冷看合肥楼市

2026-05-18 10:19来自 Redmi K70 至尊版

【非房产从业人士且不专业】现在还时不时有粉丝后台咨询我能否带看，或者陪着买房啥的，也有楼盘置业顾问后台咨询可否合作一下，我都委婉拒绝了。对于购房者的咨询问题我是认真回答，咨询带看我也没推荐中介，因为我也不知道哪个靠谱。我前面也说了我就是无聊写写自己的楼市看法，然后不像中介那样为了 ​

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2026-05-11 12:14来自 Redmi K70 至尊版

【佣金全返或者高返佣都是套路】今天看到一个说某知名中介靠返y赚了30w的帖子（图2来源网络），然后又听到前两天说某号称全返中介含泪在省府东某楼盘含泪赚了几十万的事情，有时候想说中介真的套路多，有时候也在想购房者也挺不容易的。 1.现在市面上很多号称什么全返的中介基本就是骗子，还有很多直播 ​

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2026-05-06 06:53来自 Redmi K70 至尊版

【买房到底买哪里？】不管在我这，还是在各种自媒体，很多购房者上来问：这几个楼盘哪个好、哪个楼盘地段好、我应该买哪个楼盘。可能很多中介会大书特书，这个楼盘做的高端，那个楼盘央企大品牌，这个楼盘政务东地段好，那个楼盘六恒科技降价非常适合上车……个人认为这些都是无效的，首先不说中介为了 ​

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2026-04-30 07:08来自 Redmi K70 至尊版

【合肥新房市场五一混战提前开启】五一来临，各个层面忙着出政策刺激一下市场，一线城市忙着放开限购（深圳已公布），合肥出了个购房补贴没有了。为了争抢客户，合肥各大楼盘集体加推，可谓压箱底都拿出来了，基本上热门冷门的都在急着出货，有楼盘甚至已经准备推出送车位活动，预计五一宣传稿都快有了 ​

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2026-04-29 21:08来自 Redmi K70 至尊版

【华润嘉宸124和127洋房明天加推】看看华润嘉宸这个价格，对比了下天阜清澜玉华的洋房备案价，这次同面积段同洋房对比，中介们还怎么说价格一样的，今晚天阜94折购房客户不知道怎么看。 ​

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2026-04-29 12:11来自 Redmi K70 至尊版

【合肥购房补贴不续各区自己看】合肥购房补贴514截止后续是否持续，一直是购房者很关心的问题，前期大家共识基本是续的可能性比较小（没钱了），现在908算是替大家实锤了（这是要给月底开盘或加推的几个助力一下，还有黑五一造造行情），合肥购房补贴明确不续约了，但是还有一句话，各区自己看，现在是 ​

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2026-04-28 14:05来自 Redmi K70 至尊版

能够真的供应就很不错

2026计划供应地块，全部都是一等一的优质地块～ ​

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2026-04-27 06:50来自 Redmi K70 至尊版

【华润嘉宸124洋房来了】五一临近热门楼盘迎来大混战，天阜清澜玉华126洋房即将迎来对手，华润嘉宸的124洋房即将加推，价格还不明确，低于或等同于天阜都好卖。还好应该会晚于周三，不然天阜首开真的是波折重重，不过小面积应该好卖，蓄客拖了这么久，虽然有点贵。PS：最近很多人问华润嘉宸西地块137户 ​

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2026-04-26 18:37来自 Redmi K70 至尊版

【滨湖绿城潮鸣庐州首开楼栋和户型图出来了】滨湖新区原宝能城地块，绿城潮鸣庐州算的上一个热门盘，定位高端大面积，但以高层为主户数很多，放风单价高总价也高，到底接受度如何有待观察。目前首开楼栋已经出来了，户型图也同步放出，只有我觉得这个户型很一般，甚至有点差？ ​

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2026-04-25 21:20来自 Redmi K70 至尊版

【首开前真实测评天阜清澜玉华】今天特意在首开前再次来到天阜清澜玉华（重点感受下一楼景观和架空层），在首开前真实测评下。 1.朴实无华的商战的确反映了天阜的优势（三张附图）。 （1）天阜从一开始置业顾问人手一张华润嘉宸的侧面图，各种自媒体也是出镜率特别高，华润的真石漆真的是被反复鞭尸。 ​

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2026-04-24 19:53来自 Redmi K70 至尊版

【天阜清澜玉华备案价已出】价格与放风的一致，小高中间楼层都2.5+，洋房基本2.6+，139的2.7+。中海观庐二期和百川序备案价也都出来，天阜最贵。天阜小高9折比华润icon贵，洋房9折部分与华润相当，就看首开优惠了。今天天阜给很多中介打钱了，开始吹起来了[哈哈] ​

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2026-04-20 11:48来自 Redmi K70 至尊版

天阜清澜玉华今天示范区正式开放，只能说真没惊艳到我。外立面不得不说还是可以的（相比华润很可以），大门气派（里面材质用的也可以），会所功能一般（什么唱歌厅、音律室），样板间装配比华润是好的。最主要是价格，只想说天阜真的啪啪打我脸，这定价有点看不懂，比华润嘉宸单价高出那么多，这是多看 ​

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2026-04-19 17:35来自 Redmi K70 至尊版

【天阜清澜玉华首开价格会比华润嘉宸贵？】最近很多购房者反馈，临近开盘天阜清澜玉华置业顾问依然坚持天阜清澜玉华价格会比华润嘉宸贵。这么快我就被打脸了？我才说打完折天阜单价会比华润低一点或者持平。也有粉丝很疑惑，为什么大家都说天阜价格不能比华润高，人家自己都说要高。简单说说我个人对于 ​

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2026-04-17 06:42来自 Redmi K70 至尊版

【绿城南七案名：绿城中科星瀚府】南七绿城案名已出，绿城中科星瀚府，的确名字不怎么惊艳。这个楼盘上次说了下缺点，最近也实地去看了看。南七已经不是以前的南七，附近的确不太咋的，说啥好像都不是特别近特别好；但南七毕竟南七，地段稀缺性还是有的。怎么说呢，个人觉得绿城代建+地段，虽然缺点也 ​

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2026-04-14 21:46来自 Redmi K70 至尊版

【浅谈招商百川序】位于政务东（感觉都不算了）的招商百川序算得上一个热门盘了，个人感觉其实也还可以，就是价格总体有点偏高。 1.优点：央企招商总体还是不错的，低密度1.6容积率还是很可以的，抬地设计我是点赞的，会所基本也有（戏水池比恒温泳池实际，ktv啥的算了吧），配套的小公园看着还是很不 ​

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2026-04-14 06:40来自 Redmi K70 至尊版

天阜清澜玉华佣金已出，和华润嘉宸一样，洋房4小高3，备案价也即将出来，折扣完到手价大概率和我预测的一致，单价应该低于华润嘉宸，毕竟华润嘉宸这两周还是卖了不少，我认识的人多购房者都下手了。当然天阜要是真头硬另当别论，目前了解到的是更低。 ​

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2026-04-12 08:04来自 Redmi K70 至尊版

【浅谈政务东热门盘中海观庐府】各中介一直宣传中海观庐府是300+的标杆项目，特意抽空去实地逛了逛，说说我的个人看法。 1.中海观庐府是包河区政务东板块的偏改善项目（起步128平），优点很突出、短板也很明确，怎么说呢？个人最直观感觉还不错。 2.优点这一块，的确是很政务东，及政务核心区算比较近 ​

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2026-04-11 14:41来自 Redmi K70 至尊版

【浅谈保利翡翠天奕】经开区域（肥西）保利翡翠天奕开始上宣传了，放风价感觉开发商自己还是比较实际的，小高119户型170w起，小高139户型210w起。这个价格的新计容精装小高，对于周边二手冲击还是不小的。这个楼盘优点就是：保利高端产品，该有的新房配套也都有，颜值也不错，地段可以（虽然肥西实际经 ​

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2026-04-11 09:48来自 Redmi K70 至尊版

#合肥房价未来会继续上涨吗# 前面我反复讲过二手房部分区域只能做到止跌回稳，大部分区域还得小幅下跌。三月的小阳春是比以往表现很好，但到了4月还是下降明显，所以可能止跌回稳还需要时间博弈。当时我觉得难以上涨的一个重要考虑是前期楼市上升期的海量限售楼盘还在，这些主体还是投资客。这两天我特 ​

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2026-04-10 21:45来自 Redmi K70 至尊版

【浅谈滨湖环湖板块绿城潮鸣庐州】滨湖环湖CBD板块的宝能地块，绿城代建的绿城·潮鸣庐州展厅今天正式开放，预计5月份对外销售，放风总价400万起。怎么说呢，地段不错，绿城加持，产品也挺好看。但是项目容积率挺高，规划31栋楼都是高层和小高层，共1603套房源，户型面积也是139平层起步。大体量大面积 ​

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2026-04-09 12:37来自 Redmi K70 至尊版

【经开区华润嘉宸和天阜清澜玉华怎么选？】最近很多后台咨询华润嘉宸和天阜清澜玉华怎么选？前面零散谈过几次观点，既然很多人问，那我就直白的谈谈个人看法，不构成建议。 1.首先300万以上不太建议。很直白说，该地段整体属于刚需楼盘，适合230-300预算的刚需群体，这也是华润嘉宸好卖的原因，所以天 ​

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2026-04-08 12:19来自 Redmi K70 至尊版

【浅谈下热门楼盘绿城南七里】最近绿城两个代建楼盘很火，一个是南七里的望江宾馆地块，一个是滨湖宝能城地块，都吹的很热很火，实际到底怎么样？今天浅谈一下绿城南七里地块吧。 1.认可优势：地段稀缺吧，位置相对还可以，到哪都方便。但是被中介们吹的也有点过于夸张，好像全合肥就它最好。绿城算加 ​

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2026-04-05 07:22来自 Redmi K70 至尊版

【经开区天阜清澜玉华即将迎来首开】一直说天阜清澜玉华是个很聪明的楼盘，但是动作上还是慢了点，这不华润嘉宸即将加推，估计还是会被抢走一批客户。不过最近一直在发力，也终于即将在中下旬开放示范区和迎来首开。 1.天阜清澜玉华面积段的设计很精准，直接对标华润嘉宸，放弃华润嘉宸的大面积，139的 ​

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2026-04-04 21:51来自 Redmi K70 至尊版

【经开区华润嘉宸要加推了，值得购买吗？】说实话越分析越了解，以及很多购房者的反馈，对华润嘉宸的观感下降了不少。今天再浅谈下这个经开区热门楼盘。 1.首先必须承认热门盘，得益于它的精准定位，别的新房都是定位大面积改善的时候，它聚焦于刚需和刚改群体。事实很成功，小面积低总价成功吸引资金 ​

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2026-04-03 22:01来自 Redmi K70 至尊版

【新楼盘会所香不香？】现在对新楼盘来说，会所已经是标配了，什么恒温游泳池、私厨、健身房、瑜伽馆……如果没有都不好意思说是新楼盘了。说实话，这个对于购房者来说真的很吸引，瞬间觉得二手房不香了。但事实很残酷，即使3块多的物业费感觉很高了，对于交付后会所的维护很难满足，尤其是恒温游泳池 ​

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2026-04-03 11:44来自 Redmi K70 至尊版

#合肥房价未来会继续上涨吗#908这几天天天推文，直接下场炒作，也是不容易。虽然今年3月小阳春较以往表现优秀，但大盘面没有哪里能看出拐点已现，筑底回升还需要时间。首先新房价格预期上涨几乎不存在，虽然部分楼盘火热（主要还是低总价加上小阳春叠加）主体楼盘都是降价去化。二手目前主力成交还是学 ​

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2026-04-02 08:18来自 Redmi K70 至尊版

【谈谈政务东热门盘招商百川序】不得不说虽然有点贵，但的确属于今年的热门盘。 ✅ 优点：政务东，总体板块比较成熟，配套还可以。容积率低，自带 城市公园。央企品质还行，会所该有都有。 ❌ 缺点：总价门槛高，偏改善，且性价比并不是很突出。三角形地块整体不是很好，地铁也不算近，学区一般。 💡 ​

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2026-04-01 11:46来自 Redmi K70 至尊版

【合肥二手房市场还会大跌吗？】 1.核心观点：不会持续大幅下跌，也不会出现普跌。预计今年中下旬部分核心区域筑底运行，中长期结构性分化：核心区平稳或稳涨（筑底回升，正常通货膨胀），外围区仍有调整空间。 2.为啥不会大幅下跌：政策托底（不让大幅上涨也不能持续跌下去，还是希望稳住）；相信合肥 ​

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2026-04-01 08:12来自 Redmi K70 至尊版

【谈谈政务东中海未来之境】新计容毛坯，这个楼盘缺点真不少，总体缺点多于优点。然而我说的小面积低总价就是王道，170多万起步买新计容楼盘，对于刚需来说还是很有吸引力的，所以这个楼盘妥妥的刚需盘，可购买。但是大面积谨慎入手！政务东别看地段好，卖的好依然是低总价的，包括什么观庐府、招商序 ​

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2026-03-31 11:26来自 Redmi K70 至尊版

【说说东部新中心的意禾泓庐】说实话意禾品牌不强，其实产品做的还可以，但是这个楼盘并没有那么好卖。 1.优势：品质做的不错，石材、陶板啥的，只能说很给力，会所啥的该有的也有。书包是双本部学区（成绩有待考验）。交通近地铁6号线。低密社区（1.5容积率）且滨河公园近。 ​2.劣势：高架，品牌偏弱 ​

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2026-03-31 06:53来自 Redmi K70 至尊版

以前靠对骂火起来的陈圣愿，这段时间靠找茬火起来的朱哥讲房。说实话刚开始看着觉得还不错，但最近感觉好像有点原形毕露了，这是韭菜养好了，要开始收割了？ ​

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2026-03-30 12:36来自 Redmi K70 至尊版

#房价会升还是会降# 昨天合肥908的这篇推文估计又影响到不少人了，今天下雨都要推一篇其实就是给大家制造气氛，让大家赶紧买房。谈谈最近我的看法： 1.房价涨了吗？要非说统计数字那肯定是，小阳春学区房需求，房东涨价很正常每年都是，而且今年尤其叠加房价上涨论。但从普遍来看并没有出现上涨的现象 ​

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2026-03-30 06:54来自 Redmi K70 至尊版

【说说皖投安澜府】这几天很火的一个楼盘，因为各个中介都在开始推了，一个比一个来劲。和省府东的越秀和樾府很类似，都是主打改善，然而被市场狠狠地上了一课，不得不打折了。说实话这个盘皖投开始还是用心的，主打科技六恒。地理位置经开明珠板块还不错，山姆超市在楼下（这个很多中介吹，也没必要吧 ​

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2026-03-27 12:38来自 Redmi K70 至尊版

【购房补贴不续了吗？】昨天包河房产局的一个提示函成了很多中介鼓吹的内容，意思是购房补贴要结束了，得抓紧买房。事实是去年也出了这么一个提示函，相同的套路不用过多解读。但是关于会不会政策持续，个人觉得四六分，六分可能不续，概率稍高。从大环境来看，新房并不是好卖（除了部分热门低总价楼盘 ​

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2026-03-19 21:23来自 Redmi K70 至尊版

【新房没想象中的那么好卖】别看售楼部和中介宣传的各种利好，什么快清盘了，什么今天又卖了多少，包括一些热门盘。事实很残酷，新房真的没那么好卖，不说那些大降价的老计容或者大面积改善楼盘，就是一些小面积热门盘卖的也没想象的好。政务东招商序宣传首开火爆，这不才多少时间，折扣增加，佣金增加 ​

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2026-03-18 08:50来自 Redmi K70 至尊版

【小面积低总价才是王道】最近很多楼盘扛不住，陆续推出工抵房，也就是变样降价。事实原来一段时间新房都是150平起步，200多平常见，然而事实很残酷。现在看这些盘降完价基本也都是四五百万，好的也要350万以上，虽然性价比有了，但是高总价基本上劝退了大部分购房者。所以我一直认为现在新房市场还是 ​

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2026-03-17 22:03来自 Redmi K70 至尊版

【谈谈天阜清澜玉华】上次说了华润嘉宸这个热门盘，就不得不说说它一路之隔的天阜清澜玉华项目。 一、基本情况：和华润嘉宸差不多，品牌差点但产品好点 1. 区位与交通：南艳湖板块、地铁7号线（更近）。 2. 生态环境：南艳湖公园、骆岗中央公园、李宁体育公园距离都还好。 3.产品情况：社区整体抬高， ​

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2026-03-17 12:32来自 Redmi K70 至尊版

【合肥新房千万别自访】现在还有购买新房的客户直接跑去售楼部，或者在抖音上看到直播点进去提交了信息。在这里友情提示下，合肥的新盘都有佣金，而且还都不低，少的四五万，多的十来万。所以购买新房千万不要去自访，可以自己走全民登记返佣金，或者找中介带看（如果找中介记得谈返多少，这个就看中介 ​

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2026-03-16 18:14来自 Redmi K70 至尊版

【谈谈华润置地嘉宸】第一感觉华润很聪明定位比较准，刚需刚改适合上。 一、基本情况：各方面都不算特别好，但又很均衡 1. 区位与交通：南艳湖板块、地铁7号线。 2. 生态环境：南艳湖公园、骆岗中央公园、李宁体育公园距离都还好。 3.产品情况：社区整体抬高约5.2米，容积率仅1.8，会所（篮球场挺不错 ​

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2026-03-16 12:20来自 Redmi K70 至尊版

【合肥房价要涨？】今年小阳春表现强劲，中介们呼唤起来房价要上涨了，购房者心里也战战兢兢的，恐慌性入市。合肥房价要涨了？我的看法依然是不具备基础。新房市场依然分化严重，部分（少数）楼盘表现很好，大部分（尤其大面积）都在打折促销。表现好主要原因还是面向刚需和刚改的总价300以内，比如华 ​

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2026-03-15 22:06来自 Redmi K70 至尊版

【小户型低总价才是王道】据了解，这两天华润嘉宸、招商序、中海观庐府这些楼盘表现不错，相对应的淝河几个爆出巨大折扣。还是我以前的观点，现在市场主要还是刚需加刚改居多，小面积低总价才是王道。大面积高总价，尤其是附近竞品多的，还是老老实实放下身段，最近省府东越秀和樾府工抵房走的套路不挺 ​

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2026-03-15 21:43来自 Redmi K70 至尊版

【新计容楼盘真的得房率很高？】现在仿佛形成一种共识觉得新计容的楼盘得房率超高，楼盘基本宣传都是什么得房率100%以上。可是真去感受对比一下，有时候真的觉得并没有想象的那么多，甚至有时候还没有原来老房子同样面积大。事实上新计容房子往往都带有独立电梯厅这一类，虽然是赠送的，但开发商基本也 ​

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2026-03-15 10:16来自 Redmi K70 至尊版

不管以前的火爆期，还是现在的下行期，中介依然是那种任何风吹草动都能和楼市扯上关系，一个人爆出一个消息马上一群人跟上，恨不得告诉大家房价马上就涨上天了，关键还是有很多购房者真的能被吓住哄住。不过刚需也挺不容易的，买吧怕高点接盘，不买吧怕房价真的涨起来或者选不到好房子。#合肥楼市# ​

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2026-03-14 22:46来自 Redmi K70 至尊版

#合肥房价未来会继续上涨吗#新房逐渐企稳（部分火爆，很多依然需要打折去化），新房市场低总价小面积（相对于前两年的大面积）逐渐增多甚至成为趋势。二手房依然是以价换量，价格触底反弹还需要时间。不管新房二手房都会走向分化！ ​

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2026-03-14 21:40来自 Redmi K70 至尊版

【合肥房价要涨了？】最近楼市较以往热了不少，中介和楼盘都开始各种炒作，什么每日成交突破新高，什么楼市触底反弹了，合肥房价要上涨了，很多购房者心里都开始动摇了，心里都发虚，房价要上涨了？ ---的确事实是过完年后楼市表现还不错，二手房单日成交表现良好，部分新房火爆或去化不错……但这个时 ​

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2026-03-13 13:21来自 Redmi K70 至尊版

http://t.cn/AXVRMZGC #合肥楼市##合肥房价# ​

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2024-05-30 07:41来自 Redmi K50 至尊版

最近路边社很多消息都在说，摇号限售三年的新房可能在下个月放开限售，如果是真的话，不知道是出于什么考虑，唯一能想到的理由，让这批人释放出资金再买？但效果是不是反过来了，存疑。当时摇号的主体还是投资客，如果放开的话，大体量二手房去市，加上投资客可能要出仓，在当前行情不好环境下，大部分 ​

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2024-05-22 10:45来自 Redmi K50 至尊版

合肥市商品住房“卖旧买新”活动启动，这看着我都不知道该说啥了。#房贷利率下调##以旧换新##合肥楼市# ​

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2024-05-21 16:40来自 Redmi K50 至尊版

合肥房贷利率正式下调，首套、二套房均下降，现在利率为下调50个bp，首套、二套均为3.45%！二套房和首套房利率保持一致，加上滨湖和包河区这种各自算首套房，也是拼了！#房贷利率下调##利率下调# ​

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2024-05-21 08:45来自 Redmi K50 至尊版

滨湖这一轮跌得狠吗？本轮楼市下行周期中，经常被中介V们拿出来挣流量的一个点，就是滨湖哪个楼盘又冲破底线了。看看历史成交会发现，的确滨湖、高新等降幅相比老区还是大不少，比如瑶海区很多地方小幅下降，有些地方还能维持稳定。其实主要还是上一轮楼市大涨，热门区域的主体还是投资占比多，房价被 ​

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2024-05-16 08:33来自 Redmi K50 至尊版

合肥楼市新政“楼十条”，好像说了很多又好像没啥特别的，很多还得细化，二手房感觉是完全被抛弃了。#合肥楼市新政##合肥楼市##楼市以旧换新# ​

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2024-05-16 07:55来自 Redmi K50 至尊版

合肥正式发布楼市新政，优化楼市的十条政策。比较重要的有:买新房补贴、公积金额度调整、首套区域不在于市在于区（这个很意外）、房票流通性有望全市、取消摇号、以旧换新。#合肥楼市##合肥楼市新政# ​

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2024-05-14 18:52来自 Redmi K50 至尊版

这个3.45％的到来，公积金的3.1好像也没太大的性价比了。感觉存款利率马上也要下降了，再不行，负利率也不是不可能。 ​

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2024-05-12 22:01来自 Redmi K50 至尊版

大概也就最近一段时间，霸都合肥的楼市新政就要出来了，有没有一些比较实在的政策，可以期待一下。很好奇净化楼市分销市场会是啥，整治下楼市自媒体？我觉得还蛮有必要的。#合肥楼市# ​

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2024-05-12 08:22来自 Redmi K50 至尊版

现在越来越多的城市推出“以旧换新”政策来刺激楼市，大概率合肥也快了。很多人可能把它想象成政府收购后，拿着钱想买啥样就啥样，其实可能想的有点太美好。首先不是直接政府收购给你钱结束了，其次你买的新房价格必须比你旧房的价值高，旧房的总价只能抵扣新房的一部分价格（比如60％），要不然怎么消 ​

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2024-03-30 15:17来自 Redmi K50 至尊版

说实话，滨湖环境是真不错，特别宜居。虽然经常性有滨湖和城区之争，但个人还是比较喜欢滨湖。公园环绕（塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园、岸上草原、骆岗公园，滨湖湿地公园），临近巢湖，然后各类场馆也不少，这些得天独厚的优势还是很突出的，新区就是会有很多好处，房价被炒的高也是有它的原因的 ​

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2024-03-27 21:45来自 Redmi K50 至尊版

这是要土拍带动楼市复苏吗？​作为曾经的楼市四小龙，苏州、厦门今天双双爆出新地王！楼面价皆超6万！其中，​苏州园区双湖地块以30.82亿的总价，溢价18.22%，被绿城竞得，楼面价65022元。​厦门2024P01地块，以32.1亿的总价，溢价40.79%，被厦门国贸竞得，楼面价62671元。话说马上合肥也要土拍了，上 ​

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2024-03-26 07:45来自 Redmi K50 至尊版

【只能买洋房，高层都是落后产品了？】 这段时间在同事之间发现了一种有趣的现象，应该也代表了相当一部分购房者心理。相当一部分同事都说要买洋房，高层不行以后都要被淘汰。说实话我还是有点震惊，一方面虽然楼市下行二手房降价很多，但洋房总价还是不怎么便宜的，反正我是很穷，另一方面，楼市 ​

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2024-02-24 19:05来自 Redmi K50 至尊版

合肥市肥东县发生3.5级地震，合肥市区也有不少人都感觉到摇晃了。刚才不少人收到地震预警估计都是惊讶状态，大家还是要加强防震防灾意识，不过希望永远都不要遇到灾难。#肥东刚地震了##肥东地震了##合肥身边的事# ​

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2024-02-20 11:28来自 Redmi K50 至尊版

贷款利率又下调了，现在楼市信心跌的有点惨，对刚需真的很有利。按照下降后合肥的最新贷款执行新利率，首套可以到3.75%，二套为4.15%#贷款利率又降了##商贷最新利率# ​

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2024-01-30 19:57来自 Redmi K50 至尊版

【上海：在本市社保满5年的非沪籍居民 可在外环外区域（崇明区除外）限购1套住房】其实现在大层面的态度很明朗，刺激楼市，楼市不起来只会不断有政策。当时热的时候我劝大家不要投资，现在冷的时候我是反过来，说了很多次我的观点。目前我的建议就是，上半年如果遇到合适的可以考虑，下半年大概率能稳 ​

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2023-12-15 20:01来自 Redmi K50 至尊版

滨湖省府中轴板块阳光城檀悦最后112套房子明天开始登记，清仓了。 ​

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2023-12-14 19:54来自 Redmi K50 至尊版

#北京上海调整优化购房政策# 风向标来了，北京、上海两大一线城市在同一日调整优化购房政策，明年会不会限购也放开，只能说现在国家还是寄希望楼市好转的。 ​

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2023-11-20 21:22来自 Redmi K50 至尊版

合肥学院变合肥大学了，蚌埠医学院变蚌埠医科大学了。 ​

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2023-11-19 10:41来自 Redmi K50 至尊版

徽商银行2023合肥马拉松暨全国马拉松锦标赛，真的很热闹！#合肥马拉松# ​

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2023-11-02 17:02来自 Redmi K50 至尊版

今天滨湖和包河省府北的两个热门地块分别被高速和置地竞得，价格突破新高，区域新房价格将突破新高。现在新房逐步拉高，二手市场一再新低，成为新常态，楼市调整持续中。现在的二手市场真的有点难以理解，说明大部分人还是看空的，想要稳定看样子需要不少时间。以前楼市火爆的时候，我提醒要注意，买房 ​

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2023-10-29 07:20来自 Redmi K50 至尊版

#沉痛哀悼# 除了一篇官方的讣告，更多的是民众自发的哀悼，您离开的实在是过于突然，都没来得及好好享受退休的生活。百姓心里有杆秤，安徽人的骄傲，您虽已离逝，永垂不朽！ ​

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2023-10-27 11:43来自 Redmi K50 至尊版

【中国将推动新一轮“房改”】“14号文”明确了两大目标，一是加大保障性住房建设和供给，“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗”；二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期， ​

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2023-10-25 12:40来自 Redmi K50 至尊版

#2024春节放8天假# 真的是重磅消息呀，2024年春节放假有重大调整:大年三十不放假，虽然不放假，但鼓励各单位结合带薪年休假等制度安排职工在除夕休息。（所以考虑到实际情况，基本上单位就会放假)，初一到初八休息！这次调整共休息8天（实际大概率9天）。真的是可喜可贺，终于响应了大众的期望。 ​

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2023-10-25 06:53来自 Redmi K50 至尊版

【上海限购放开开启】上海楼市限购政策也开始撕开一道口子了，虽然只是金山区，还是具有代表性意义。 ​

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2023-10-19 06:59来自 Redmi K50 至尊版

【#杭州优化调整房地产市场调控措施# 】杭州限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。本市户籍家庭在本市限购范围内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在本市限购范围内限购1套住房。此外，对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符 ​

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2023-10-18 06:49来自 Redmi K50 至尊版

【自然资源部#建议取消地价上限#、取消远郊区容积率1.0限制等】救市新政策，上面直接下发文件建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等，合肥基本算是落实了。地价限制取消一定程度上会推高房价的，上一轮房价的上涨导火索就是佳兆业滨湖拍地，甚至未来可能很多新盘真的和刚需无缘 ​

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2023-10-08 07:09来自 Redmi K50 至尊版

#合肥土拍新政策#在最新的巢湖市国有建设用地使用权出让公告16号文中，提出居住用地竞买人须达到“五没有”条件:1-没有项目“烂尾”；2-没有“保交楼”任务；3-没有重大工程质量问题造成严重负面影响；4-没有项目发生一般及以上安全生产责任事故；5-没有所属物业公司被投诉较多造成严重负面影响。 ​

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2023-10-07 18:29来自 Redmi K50 至尊版

楼市刺激再出新政策，公积金贷款及提取政策再优化，遥想15年那时候房价大涨，支持公积金的楼盘都没几个，现在公积金贷款政策也是越来越有利于购房者。 ​

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2023-09-26 19:08来自 Redmi K50 至尊版

今天第十四届中国（合肥）国际园林博览会正式开幕，骆岗中央公园的园博园也正式面向公众了，前面去过一次，挺不错的，大草坪也很震撼，就是地方太大了，费腿。#园博园合肥##合肥园博园骆岗# ​

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2023-09-25 07:25来自 Redmi K50 至尊版

【首套房利率集中调整】今天9月25号还是应该被记住的一个特殊日子，银行将集体调整存量首套房贷款利率，存量客户的贷款利息将少不少。 对于执行 LPR 定价的浮动利率首套房贷款，不需要您主动申请，将统一对满足条件的贷款进行利率批量调整。 对于“二套转首套”、逾期及不良贷款归还积欠本息及 ​

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2023-09-16 21:42来自 Redmi K50 至尊版

以前对文一的印象是真不好，尤其是当年武装部事件以后，以至于合肥楼市对文一地产的楼盘还是比较负面。这几年的文一还是在认真的转型，今晚塘溪津门水街走一趟，对文一的感觉真心好了很多，至少人家真的去做了，做的还挺不错，尤其对比旁边的宝能。塘溪津门水街挺有感觉，水秀做的也很不错，点赞。也希 ​

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2023-09-15 17:54来自 Redmi K50 至尊版

合肥发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》正式放开限购了，现在都是积极救市了，效果有待观察。#合肥楼市# ​

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2023-07-03 16:30来自 Redmi K50 至尊版

合肥中考成绩出炉，市区普通高中录取最低分数线为 587分。现在教育是真的卷，587才能上普通高中，竞争越来越大了。#合肥身边的事# ​

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2023-06-27 11:03来自 Redmi K50 至尊版

这两天在网上看到好多人发的关于合肥中考加分的名单，说实话我也震惊了，考生哥哥是外国永久居民竟然能加分，第一次听见，真不懂这种加分政策是怎么来的，鼓励不平等。ps:图源网络 ​

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2023-06-21 14:00来自 Redmi K50 至尊版

位于高新区蜀西湖板块的龙湖光年世纪城最后一栋楼6幢要登记了，104套精装均价1.96万，刚需或二孩冻资3成约67万，非刚需8成，准现房2024年3月31日交付，目前低迷楼市少有的热门盘。 ​

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2023-05-10 07:36来自 Redmi K50 至尊版

位于省府北的融创澜岸里这外立面从远处看还以为是没完工，近处看原来就是这种设计，这色彩搭配有点挺奇怪的。远处看真不好看，近处看好像也还行。 ​

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2023-05-09 08:24来自 Redmi K50 至尊版

#住建部就二手房中介费等提出具体意见#：要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，虽然说楼市低迷和中介费没啥关系，不过中介群体是要好好管管。不过我觉得更应该管管的是很多活跃在网络上的所谓楼市大V们，不过他们大部分本身也就是中介。 ​

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2023-05-09 07:49来自 Redmi K50 至尊版

看着粉丝发来的图片，多好的位置可惜了。恒大518人家当年好歹是真想建，宝能七剑就是妥妥的坑货。真的搞不懂为什么不能限定多久不建可以无偿收回地块呢，合肥现在烂尾商业实在太多了，怕限定条件太多没人拍商业地块吗？ ​

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2023-05-04 11:56来自 Redmi K50 至尊版

为了刺激楼市也是不容易，缴存职工购买合肥市新建商品住房的，可申请提取本人及配偶账户内的住房公积金支付购房首付款。 ​

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2023-04-26 10:45来自 Redmi K50 至尊版

官宣我国全面实现不动产统一登记，几乎成为一大热点。很多人开始炒作房地产税要来了，在当前楼市低迷，各种刺激政策都没太大动静的前提下尤其敏感。个人认为不动产统一登记只是让房地产税的实行具备技术条件，真正的实施还有一段路要走，至少较长的一段时间不太可能。现在还是努力刺激楼市，再割割韭菜 ​

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2023-04-22 08:49来自 Redmi K50 至尊版

高新区蜀西湖板块的龙湖光年世纪城，小区内部照片看着不错，作为合肥的热门楼盘，性价比超高。虽然都是大高层，但是龙湖是真的很不错的，我很喜欢的品牌开发商，龙湖光年未来该板块的扛把子没问题。 ​

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2023-04-16 17:12来自 Redmi K50 至尊版

合肥的商业建设一直都不咋的，规划和监督是一方面，kfs是一方面。有时候一些不知名的kfs反而还认真的坚持盖好了，比如滨湖启动区的佳源双塔。最近发现环湖板块的联投中心书城也在不知不觉中进入后期了。 ​

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2023-04-10 07:55来自 Redmi K50 至尊版

来成都逛了几天，觉得成都的城建是真心不错，不管是老城区还是新区，瞬间觉得合肥大部分地方规划真的是一言难尽。关键成都的房价整体还不贵，听本地人讲完都觉得好便宜。希望未来合肥的城市建设能够越来越好！！！ ​

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2023-04-04 18:37来自 Redmi K50 至尊版

在合肥楼市新政两周年之际，传出购房新政有所调整，此次政策调整主要涉及四个方面:限购区域调整、刚需资格认定条件调整、购买第3套住房条件、非本市户籍居民购买1套住房条件。 ​

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2023-04-03 12:48来自 Redmi K50 至尊版

合肥楼市新房摇号政策延长至2026年了，这对普通人算是一个利好，很多人是没经历过前面几轮楼市乱象，那时候普通人想买房，尤其是热门楼盘，基本没可能。记得那时候很多售楼部进去直接问有没有硬的gx，什么茶水费，绑车位……各种奇葩层出不穷。 ​

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2023-04-03 12:40来自 Redmi K50 至尊版

合肥楼市2023年首次土拍竞品质结果公布，整体群众表示失望，希望这些kfs后面还是带来好的作品吧。不过，马上第二轮供地土拍又要来了。 ​

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2023-03-29 11:33来自 Redmi K50 至尊版

苏州出差，感觉苏州的发展和城建，各个区比较均衡。 ​

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2023-03-26 15:47来自 Redmi K50 至尊版

龙湖光年世纪城摇号结果，真是天选之子，职住平衡优势是真大。 ​

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2023-03-25 23:09来自 Redmi K50 至尊版

合肥楼市微博看多了，越来越感觉陈圣愿和山水博士就是两大搅屎棍，甚至都有点觉得两个人私下里是一对基友，流量密码把握的妥妥的，天天互相口水仗扯着。总的来说，合肥的所谓V们，很多就是一群中介们，挣着购房者的钱，还被感恩戴德着，大部分购房者真的很容易被薅羊毛。 ​

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2023-03-25 16:05来自 Redmi K50 至尊版

瑶海区置地中心直接一次性推出1067套房子，还是蛮有魄力的。虽然位于瑶海区且推出数量多，但我认为大概率是摇号的。这价格加上品牌，还是很不错的，虽然投资未来收获有限，但对自住和周边改善很不错，未来大概率也是周边的天花板。这个楼盘，个人还是比较推荐，尤其是真的需要买房的刚需。 ​

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2023-03-22 08:43来自 Redmi K50 至尊版

一直关注我的粉丝应该知道我对东部新中心楼市的态度，虽然过去了不少时间，但我依然还是一样的看法。目前看东部新中心长远可期，因为市里是真的很重视，我了解到的反正很多资源倾斜和关注，但是短时间内还是很难有大的楼市发展，建设需要时间，关键这一块真的很需要时间，不像新区那么简单。至于为啥说 ​

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2023-03-21 19:46来自 Redmi K50 至尊版

高新龙湖光年大概锁定了五千多人的资金，马上另外一个热门楼盘位于政务东板块的蓝城滨河湾可能要登记了，相对可能会少了不少竞争者。另外瑶海的置地中心可能也快要对外销售了，淝河板块的万科朗拾等楼盘开始登记，某种程度也对真正需要买房的购房者们是一件好事。新房市场还是有一定热度的，这是为月底 ​

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2023-03-19 20:45来自 Redmi K50 至尊版

高新蜀西湖板块龙湖光年这外立面看起来还是很不错的，商业也很给力，龙湖这个开发商总体还是比较靠谱的。遥想当年楼主作为普通购房者也是摇中过，然而排序靠后，中间户都光了，141的边户又买不起，无语至极。 ​

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