【买房到底买哪里？】不管在我这，还是在各种自媒体，很多购房者上来问：这几个楼盘哪个好、哪个楼盘地段好、我应该买哪个楼盘。可能很多中介会大书特书，这个楼盘做的高端，那个楼盘央企大品牌，这个楼盘政务东地段好，那个楼盘六恒科技降价非常适合上车……个人认为这些都是无效的，首先不说中介为了佣j啥都能扯（比如越秀和樾府有多少中介返暗y了，很多购房者都不知道，包括某7)，其次任何楼盘都有它合适的受众，可能某个楼盘真的很突出但就不合适你。到底应该怎么选房子？其实购房者一定要搞清楚自己的需求，是要通勤距离近（会大大影响幸福感）、要一个不能太差的书包（那政务东地段好也基本不能考虑）、性价比（搞得花里胡哨价格很高真的适合吗）、生活便利性（不说大商场，好歹基本买菜的要有吧）、交通（地铁需不需要还是主要开车，价格便宜省出来的钱也可以买辆车）、保值性（地段、品牌、高总价、产品）、面积户型采光和预算啥的（比如你就要控制在320以内，就不要去看安澜府啥的）、物业（品牌物业很重要）、风水（比如三角形地块可能接受）、新房还是二手房（新房是好看二手房有时候很有性价比）等等，搞清楚自己的需求，然后排个序，就可以筛选去掉很多选项的。筛选后你会发现没几个楼盘合适的，而且基本上哪个楼盘都有一些缺点（什么六边形战士都是假牙），这时候只能看哪些是可以妥协的哪些是必须优先的，建议优先和自己家人商量。比如我以前华润嘉宸和天阜清澜玉华，同等价格肯定选择天阜（产品好点品牌差点可以接受），价格出来选华润（真金白银前面真石漆影响居住了）。华润嘉宸和中海观庐府（如果300+不要书包要保值，那肯定观庐，但书包第一位吗不用想）。观庐府和绿城南七里（如果预算330内，都不用去看南七，选个观庐府洋房挺好的）。如果几个楼盘不知道选哪个，咨询也是问各自的优缺点（知道一个楼盘缺点最好问竞品），别人做的选择不一定适合你（很多适合其实心里有倾向，只是需要别人帮你站个台）。综合来说，给购房者的建议是一定要搞清楚自己的需求并排序，不要随便听别人这个楼盘好那个楼盘差，每个楼盘都有自己的受众（最后不都卖出去了），适合自己的才是幸福感最强的，哪怕有时候价格高点，哪怕有时候保值性差点，生活的舒适度和幸福感才是最重要的，这个阶段的楼市千万别去想投资，一定是自住的幸福度。最后祝大家都能买到自己喜欢的房子，住的开心过得幸福，买了后也不要去纠结别人怎么说怎么看。