【合肥新房市场五一混战提前开启】五一来临，各个层面忙着出政策刺激一下市场，一线城市忙着放开限购（深圳已公布），合肥出了个购房补贴没有了。为了争抢客户，合肥各大楼盘集体加推，可谓压箱底都拿出来了，基本上热门冷门的都在急着出货，有楼盘甚至已经准备推出送车位活动，预计五一宣传稿都快有了，合肥五一楼市销售伙伴，市民购房热情火爆，楼市逐渐回暖。
1.先说说首开楼盘。天阜清澜玉华昨晚首开，官宣3个亿（竟没有来个80%），162套房子算下来我觉得不理想，主要折扣很不理想，我有粉丝当场就走直接去了别的楼盘签约，也有两个直接上车天阜。直观感觉天阜还是高估了自己，多少还是被打脸了一下，不过这个盘卖肯定是没问题的，个人觉得对比其他加推的热门盘太贵了。保利翡翠天奕今晚首开，备案价相对务实点，两栋楼乒乓球摇号，折扣一般，预计销售可以。
2.热门楼盘紧急加推。感谢天阜，昨晚百川序和华润嘉宸去化了好几套。另外华润嘉宸今天推124和127洋房，招商百川序的最后一栋122也拿出来了，两家价格并没有去对标天阜，还算实在，购房者可以考虑，暂时真不建议天阜。中海观庐府、中海未来之境也都在加推，注意别等着说开盘，已经卖了不少，没有什么开盘仪式感。意禾泓庐东部新中心地缘其实不错的选择。城投揽萃可能是最后华润天阜大战后的赢家。蜀山书包星启金宸也加推了，看重书包的可以去看看。
3.准现房。皖投安澜府降价后去化不错，但基本350+还是不少，如果不在乎购房补贴还可以等等。越秀和樾府一样降价后去化不错，如果在乎住的环境配套无所谓，其实很不错的选择。淝河板块的新房建议还可以等等。
4.待上市。绿城中科星瀚府诚意不是很足，放风330+吸引客户，又紧急改口350+，宣传的地段多好规划多好，但地段并不是特别突出（比观庐府多个2000以上就不太值得），商业大概率不会特别好。绿城潮鸣庐州也放风，可能受制于容积率，反正户型我觉得有点差，价格还不低。
5..二手房市场。对于150预算内的，其实我挺建议淘淘二手房，不要死磕新房。自己压力小、大的套内面积，自己住的舒服才是最好的。
总的来说，看好的刚需可以趁着五一节还有补贴买到自己心仪的房子，没看好的多看看多对比，毕竟是大商品，现在都是自住，想好自己需求排个序，哪些可以妥协哪些最优先，然后去抉择。不急的慢慢看，虽然都在吹楼市大涨，还是看政策有没有力度大不大，我目前还是觉得很难大涨。最后祝大家五一快乐，买到自己心仪的房子。