【说说东部新中心的意禾泓庐】说实话意禾品牌不强，其实产品做的还可以，但是这个楼盘并没有那么好卖。
1.优势：品质做的不错，石材、陶板啥的，只能说很给力，会所啥的该有的也有。书包是双本部学区（成绩有待考验）。交通近地铁6号线。低密社区（1.5容积率）且滨河公园近。
​2.劣势：高架，品牌偏弱，配套需要时间（虽然东部新中心有前景，然而需要足够的时间）。最主要的单价并不低，尤其还是毛坯交付。
3个人看法：这个价格一算和周边竞品以及二手房相比不低，虽然品质好很多，但溢价较高。另外东部新中心需要时间沉淀，暂时改善群体接受度有限。200万左右适合，300万以上不推荐（地缘购房者可以考虑），事实首开的确小高相比洋房好很多。
4.意禾泓庐品质可以，价格稍高，目前推的楼栋并不是很好，应该是kfs试水，如果首开好后面还可以备案高点，实际很残酷，洋房卖的并不好（注：现在楼盘首开宣传去化80%都成标配了）。以前说的非特别优势区域，还是得靠刚需群体，最多加上刚改，所以东部新中心的意禾泓庐预计大面积不会特别好卖，后续不排除折扣加大。