【天阜清澜玉华首开价格会比华润嘉宸贵？】最近很多购房者反馈，临近开盘天阜清澜玉华置业顾问依然坚持天阜清澜玉华价格会比华润嘉宸贵。这么快我就被打脸了？我才说打完折天阜单价会比华润低一点或者持平。也有粉丝很疑惑，为什么大家都说天阜价格不能比华润高，人家自己都说要高。简单说说我个人对于天阜的一些观点。
1.我感觉天阜的营销有点迷之操作，感觉都是在给友商做贡献。一直在说自己价格多高，是要衬托别人多有性价比吗？很多人本来还想和天阜对比一下，结果直接在一波操作下直接去了华润嘉宸和招商百川序。即使你价格高点，你好歹委婉一点留住客户对比下，万一人家觉得的确品质好愿意高一点价格呢？反正潜在客户少了不少。
2.天阜的单价比华润高？目前我依然觉得不会，小高2.2+、小面积洋房2.3+、大面积洋房2.4+（均价在此基础上➕0.15-0.2），备案价持平华润，到手单价低于华润或持平。不到打脸的一刻坚定不移，因为我就是觉得天阜的单价不能高于华润嘉宸，不值得。
3.为啥天阜单价不能高于华润？不是说不能，整体不能高。虽然天阜不愁卖（去化时间长短而已）：115的没啥竞争（华润基本快完了且户型面积都的确好一点）、139的就一栋；虽然天阜的确品质和大门比华润好。但天阜的品牌就是比华润差很多，而且天阜的地块有点小，尤其一定会有很多采光影响（注意现在是快夏天了还不是冬至）。115的没竞争不好说，如果126和139到手单价比华润高，或者139超过330w，我真心建议购房者不要犹豫直接选择华润。
4.天阜预计明天开放示范区（注意139没有样板间），明天本人休息替大家先去打探一下，希望能惊艳我一下，不然我就直接推荐华润了。目前建议：115可能天阜更好（华润110我觉得小了）估计也不很好卖，可以关注。126的可以对比甚至等等（华润还有几栋124洋房，不排除竞争）。139的谨慎（看价格且市面选择太多，该地段如果不是地缘性客户300+自己看）。另外买华润很天阜的一定要有一个心里预期，这里生活真没那么便利。
5.综合来说，在天阜品质的确不错的情况下，我依然坚持天阜首开单价应该比华润低或者持平（高一点点我也可以接受），如果明显高我直接建议选择华润嘉宸，估计华润营销也会开心死。因为我就觉得华润的品牌就值得一部分溢价，也会反映到二手市场。具体等看完示范区和价格出来我再谈谈我的观点。#天阜清澜玉华