【新楼盘会所香不香？】现在对新楼盘来说，会所已经是标配了，什么恒温游泳池、私厨、健身房、瑜伽馆……如果没有都不好意思说是新楼盘了。说实话，这个对于购房者来说真的很吸引，瞬间觉得二手房不香了。但事实很残酷，即使3块多的物业费感觉很高了，对于交付后会所的维护很难满足，尤其是恒温游泳池之类的。所以现在有恒温游泳池的大概率未来都是外包出去，然后给业主几次免费使用，就像招商序都可以问问，大概率未来很难自己维护。像省府东的越秀和樾府7块多的物业费才敢说完全自己维护。另外什么私厨，有多少人会跑到小区会所请客吃饭。只能说会所是现在新楼盘的标配，虽然未来可能不太实用，但一定要有。最好还是配制一些比较实用型的，比如华润嘉宸作为刚需刚改楼盘，就没选择游泳池，而是配制篮球场；天阜清澜玉华选择安排万科第五食堂。另外物业真的特别重要，物业的好坏将很大程度决定后期小区环境维护的好坏。就像皖投安澜府选择皖投自己物业，加上本身是六恒科技住宅，后期能不能维护好很大一个问号，加上物业费和能源费，虽然大降价也让很多购房者望而却步#合肥楼市观察 #科技住宅