【浅谈政务东热门盘中海观庐府】各中介一直宣传中海观庐府是300+的标杆项目，特意抽空去实地逛了逛，说说我的个人看法。
1.中海观庐府是包河区政务东板块的偏改善项目（起步128平），优点很突出、短板也很明确，怎么说呢？个人最直观感觉还不错。
2.优点这一块，的确是很政务东，及政务核心区算比较近了，地段还是可以的。交通也不错，金寨路、宿松路、南二环都在旁边，我一直以为离滨湖会比较远，没想到宿松路一上20分钟之内。地铁4/5都不远，所以整体区位优势还是比较明显的。别的会所啥的都是标配，外立面也可以，央企中海个人还是比较认可的。
3.再说说缺点，比较明显的南边的高压线，这个就看人了，就像中介说的没有高压线就没有公园了，只能说所谓的辐射啥的有点瞎扯，但影响观感是事实，购房者实地走访看看能接受就行。然后就是学区很一般，考虑书包的这个地方不太合适。还有附近一个烂尾楼，这个就自己看可影响观感。另外目前有在推东地块，整体比西地块便宜，但没有会所（在西地块）且靠近宿松路。
4.综合来说，中海观庐府整体还不错，主要是地段相对别的楼盘还是比较突出，所以的确一直卖的不错，购房人也不是傻子。但缺点也很明显，就看购房者个人需求（一直认为抛开个人需求谈推荐都是无稽之谈），价格上东地块相对性价比高点吧，毕竟便宜一二十万，不过整体价格也不是很低。后面还有一个更临近金寨路的地块，噪音影响相对大点，但价格上应该也会更便宜。