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2026-06-28 17:38来自 荣耀畅玩40 Plus

按城镇化发展规律，67%奔向75%的和平阶段，房价本不该大幅走弱。#买房##房产##二手房# ​

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2026-06-20 06:44来自 荣耀畅玩40 Plus

居民收入想要持续增长，核心抓手在市场，关键是放开企业准入门槛 很多人聊增收，总盯着涨工资、发补贴，其实治标不治本。普通人长久稳定涨收入，根源一定在活跃的市场、充足的就业岗位，而想要市场活水涌进来，第一件事就是最大限度放宽各类市场主体准入限制。 就业从哪里来？全靠大大小小的企业、 ​

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2026-06-20 06:31来自 荣耀畅玩40 Plus

房价上涨则消费旺，房价下跌则消费冷 很多人总盼着房价大跌，觉得房子便宜了大家就能放心花钱消费，现实却完全反过来。 只要房价稳步往上走，市面消费肉眼可见变好。绝大多数家庭大半身家都在房子上，房价涨一点，有房一族账面资产变多，心里底气足，舍得换家电、装修、买车、出门旅游，高端餐饮、 ​

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2026-06-19 13:30来自 荣耀畅玩40 Plus

买房消费不给力，刺激非房消费终究是枉然 很多人讨论内需、讨论消费刺激，总把目光盯在餐饮、旅游、数码、服务等日常消费上。 但剥开宏观经济最底层的逻辑，一句话说透： 消费分两类，买房大宗消费，和所有非房普通消费。 两者从来不是平等关系，而是「底盘和枝叶」的关系。 只要买房消费起不来 ​

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2026-06-13 18:31来自 荣耀畅玩40 Plus

商铺“脚斩式”下跌，1000万变100万并非天方夜谭！ 以前“一铺养三代”，现在一铺坑三代： ▫️ 电商+直播+外卖，抽走80%线下客流，实体店倒闭潮持续； ▫️ 前几年疯狂盖底商，供给严重过剩，空置率30%+成常态； ▫️ 买卖税费高达20%-40%，接盘侠几乎绝迹。 真实案例： 深圳商铺504万→77万（8年 ​

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2026-06-13 11:24来自 荣耀畅玩40 Plus

老百姓的资金选择从来都特别现实，5月信贷数据把底层逻辑摆得明明白白： 1. 房贷、消费贷双向缩水，房价只是企稳没有上涨预期，居民坚决不再加杠杆买房，反而提前还贷降低负债； ​ 2. 银行低息储蓄留不住钱，存款持续搬家至非银体系，借着股市行情，大量居民存款转化为股票、基金仓位； ​ 3. M2-M1 ​

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2026-06-11 06:54来自 荣耀畅玩40 Plus

楼市真正的拐点先行信号，从不看价格，只看这一个硬核先行指标 很多人判断楼市复苏，习惯性盯房价涨跌、盯新房销量。 但真正懂周期的都清楚：价格是滞后结果，成交量才是先行真相。 而全中国楼市最核心、最精准、最不会骗人的复苏先行指标只有一个： 一线城市二手房月度成交量，环比持续、有序、 ​

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2026-06-11 01:21来自 会员特权专用

http://t.cn/AXaPHGpB ​

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2026-06-10 12:52来自 微博网页版

如今看跌房价成 “无脑正确”，但一刀切唱衰真的太片面 这几年楼市行情大家有目共睹，新房打折、二手房降价、不少三四线和远郊楼盘越卖越便宜，刷短视频、刷评论区，只要开口说房价还要跌，立马一堆人附和，看多反而会被嘲讽是房产托。久而久之，“看跌房价” 俨然成了舆论场上的无脑正确、绝对主流。 ​

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2026-06-10 06:48来自 荣耀畅玩40 Plus

2026年6月，环比5月，进入传统淡季，截至6月7日高频数据： 一、一线城市整体（6月环比5月） - 新房：环比 -15% ~ -25%；一线整体偏弱，北京、深圳跌幅最大，上海相对抗跌 。 - 二手房：环比 -10% ~ -18%；北京、上海韧性更强（-8%~-12%），广深回落更明显（-15%~-20%）。   二、分城市：6月环 ​

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2026-06-05 12:43来自 微博网页版

2026 遍地奇迹：市场化大潮下，普通人正在创造历史 2026 年真的太神奇了，三大草根逆袭刷屏全网，让我们看见市场化最动人的力量：没名气导演用 1400 万成本、一群素人演员，拍出票房狂揽十多亿的爆款电影；初中学历的摩托车修理工，凭借热爱与坚持，拿下世界锦标赛冠军；没有教练证的足球解说员，带着 ​

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2026-06-03 06:49来自 荣耀畅玩40 Plus

一线强二线城市楼市若6、7、8月淡季月度成交量环比有序放大，2026为买房黄金年，2027迎抢房大涨行情 6、7、8月是楼市传统淡季，高温、升学分流客源，往年成交普遍走低。只要一线、强二线接下来三个月成交量逐月环比上涨，楼市就正式稳住根基，淡季不淡是市场见底反转的关键铁证。 楼市一旦先放量、 ​

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2026-06-01 18:34来自 荣耀畅玩40 Plus

香港楼市火热印证购买力，内地楼市牛市可期 香港房价持续上涨，内地买家成为中坚力量，充分说明国内购买力根基稳固。大家不是买不起房，而是观望情绪浓厚。 香港楼市的红利来自全面松绑、低利率等多重优势，和内地市场存在明显差异。反观内地一线、强二线城市，潜力十足。 广州5月新房成交迎来年 ​

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2026-06-01 18:22来自 荣耀畅玩40 Plus

广州今年5月新房成交7180套！库存去化与市场强度研判 据冰山数据，2026年5月广州新房成交7180套，创下年内新高。截至5月31日，全市新房库存约12.5万套。 按当前成交量计算，库存消化周期约17.5个月，已接近合理区间上限。若成交量在现有基础上再提升50%，月成交可达10770套，库存仅需约11.65个月就 ​

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2026-05-31 10:53来自 荣耀畅玩40 Plus

楼市最新核心判断：别被同比骗了，真正的牛市信号只有一个 现在的楼市，只是存量挤压下的弱势弱修复，完全没有趋势性行情。 所有看着亮眼的同比大涨，全部是无效数据、完全不具备参考价值。 真正能判定楼市从“弱复苏”彻底切换“强势上涨行情”的硬核标准，只有一条量化指标，没有其二。 目前 ​

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2026-05-29 08:33来自 荣耀畅玩40 Plus

广州市政府发声：提振楼市有信心，还有措施在路上。本博主坚信广州楼市一定会重返大牛市，房价一定会上涨到目瞪口呆！#房价##楼市第一线##楼市观察# ​​​

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2026-05-29 00:01来自 荣耀畅玩40 Plus

香港楼市彻底火了！内地买家扎堆入场，打飞的看房、三天敲定亿级豪宅 近期香港楼市热度一路走高，伴随着“撤辣”政策落地发酵，市场量价同步攀升，内地购房者已然成为成交主力，不少人专程搭乘早班机赴港看房，看房、签约一站式完成，当天往返；更有买家出手阔绰，短短三天就敲定过亿豪宅，场面十分 ​

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2026-05-23 10:23来自 荣耀畅玩40 Plus

彻底看透楼市：房价涨跌，从来不是资金问题，是人性预期问题 很多人看不懂当下的楼市，总以为是没钱、没购买力、政策不给力。 其实看透本质就一句话：当下楼市从来不缺资金，缺的是房价上涨的预期。 整个楼市的运行逻辑，从头到尾，都是极致的人性博弈，比股市要夸张百倍。 楼市有一套最真实、 ​

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2026-05-22 21:55来自 荣耀畅玩40 Plus

2026年，一线楼市最扎心的现实： 贵的被疯抢，便宜的被抛弃。 本质是极端结构性分化： 👉 核心区：稀缺资产，绑定顶级学区、医疗、产业、圈层，长期抗跌，越贵越抢 👉 外围老破小：普通房子，配套弱、房龄老、流动性差，越便宜越没人要 不是价格问题，是价值逻辑重构： - 贵的：资源垄断+抗 ​

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2026-05-22 09:33来自 荣耀畅玩40 Plus

楼市拐点真正信号：行情涨跌看二手房，新房价格存在人为操盘抬升 二手房交易完全依托市场化博弈，买卖双方自主议价、随行就市，没有统一操盘与刻意控价，成交热度、报价起伏、议价空间变化，都直白反映当下真实购房情绪。经过前几轮深度调整，二手房泡沫充分出清，房价贴合实际居住价值，市场止跌回暖 ​

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2026-05-16 11:58来自 荣耀畅玩40 Plus

彻底看懂！城市更新，才是一线强二线房价的超级核弹利好 很多人至今没看懂： 未来支撑中国核心城市房价、托底楼市基本盘的最大王炸、最顶级利好，根本不是降息、不是限购放松，而是城市更新。 城市更新不是短期刺激，是改变一二线楼市供需底层结构、锁定未来十年房价走势的核弹级长期红利。 为什 ​

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2026-05-16 11:04来自 荣耀畅玩40 Plus

楼市大势已定！靠行政救市力不从心，市场化才是最佳出路！ 当下国内楼市深陷结构性困局，尤其一线、强二线城市新房库存居高不下，市场观望情绪浓厚，单纯依靠政策刺激、资金托底早已难以为继。 想要从根源化解楼市积压难题，唯一正确路径，就是全面楼市交易市场化。彻底把房子的居住属性、民生属性 ​

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2026-05-16 10:42来自 荣耀畅玩40 Plus

若中美关税大幅下调利好经济复苏，扩大内需战略更需提速攻坚 若中美双方大幅下调互征关税，无疑会为国内经济注入一剂强劲强心针，整体经济景气度将显著抬升，但越是外部环境趋暖，我国扩大内需战略的实施紧迫感反而愈发凸显，绝不可因外贸回暖放松内部经济建设步伐。 关税下调带来的正向经济红利清 ​

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2026-05-16 01:12来自 荣耀畅玩40 Plus

若关税壁垒大幅松动，中美贸易回暖，积压购房需求全面释放，这类城市房产价值将再度走强！ 若中美之间实施大幅度降低关税政策，对于国内一线城市与优质强二线城市楼市，属于实打实的多重正面利好，整体市场逻辑清晰且确定性极强，属于产业、资本、购买力三重层面同步修复。 第一，产业复苏带动就业 ​

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2026-05-15 09:51来自 荣耀畅玩40 Plus

一线强二线房价：先温和修复，后必然局部暴涨 从4月居民贷款断崖大跌，直接看透楼市未来唯一走向： 全国普涨彻底终结，三四线再降息、降首付、发补贴都没用。 人口流出、产业空心、库存积压，没有增值预期，所有刺激都是无效做功。 能托住楼市、逆转居民贷款断崖下跌、打破全民去杠杆的，只剩一 ​

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2026-05-14 19:18来自 荣耀畅玩40 Plus

没有出现月度在3月成交量基础上50%增幅，调控绝不能松劲 楼市有一条最硬核的底层判断标准：月度成交量若没能在3月份基础上拉升50%以上，市场就谈不上真正企稳回暖。 只要这条核心门槛没有跨过，所有楼市调控措施，都必须坚持快准狠、加量加价、分量给足，绝不能温和试探、半途松绑，更不能过早收力 ​

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2026-05-14 12:38来自 微博网页版

一线及强二线楼市核心研判：月成交放量环比持续有序放大，且其中任意单月成交量比今年3月放大50%以上，才能确认房价止跌回升，开启主升浪 一线与强二线城市楼市走向，核心判定标准十分明确：楼市整体需保持月度成交量环比持续有序放大，后续只要任意一个月份的成交量，相较于3月份成交量放量超过50% ​

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2026-05-13 08:50来自 荣耀畅玩40 Plus

房价一旦腰斩，没有赢家，全民皆输，堪称全社会财富大清算。 对于有房一族，房产占据家庭大半资产，房价直接缩水过半，毕生积蓄凭空蒸发。背负房贷者直接沦为负资产，首付血本无归，无力还贷只能断供，房产遭法拍，征信终身受损，剩余债务依旧难逃。资产大幅缩水直接压低家庭消费，中产生活全面降级 ​

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2026-05-12 07:01来自 荣耀畅玩40 Plus

房地产依旧是国民经济压舱石，价值地位远超科技赛道 市场长期唱衰楼市，拿人口下行全盘否定地产价值，本质是片面看待经济结构。纵观当前国内经济格局，房地产始终是稳稳托举民生与宏观大盘的核心底盘，综合作用与全民影响力，远远不是单一科技行业能够比拟。 首先，从经济体量与产业链维度，地产覆 ​

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2026-05-10 18:35来自 荣耀畅玩40 Plus

科技股造富，纷纷马不停蹄流向了核心楼市 别只盯着科技股的纸面富贵，聪明钱早就找到了最终归宿——一线与强二线核心城市的楼市，这就是最真实的“科技印钞→股权套现→核心房产”财富闭环。 历史总是惊人相似，2025-2026年，正在完美复刻2015年的资本剧本： 2015年创业板牛市，资金高位套现后，疯 ​

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2026-05-10 11:39来自 荣耀畅玩40 Plus

要快速拉动内需，一线强二线房价必须大幅上行 想要真正撬动全民内需、激活整体消费市场，必须推动一线城市、强二线城市房价轰轰烈烈上涨，这是现阶段提振内需最直接、最有效的核心抓手，更是符合市场真实需求与客观发展规律的必然选择。 首先必须明确：一线城市、强二线城市的房产，从来不是单纯的炒 ​

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2026-05-09 15:00来自 荣耀畅玩40 Plus

重庆总量超广州，但永远比广州穷 很多人被GDP数字迷惑 以为重庆经济强过广州 实则完全搞错了“大”和“富”的本质区别 重庆GDP总量超广州 靠的是省域体量碾压 面积是广州的7倍 人口是广州的1.5倍 相当于拿一个“省”去比一个“市” 根本不在同一维度 更关键的是财政底色完全不同： 重庆2024年拿中 ​

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2026-05-09 14:50来自 荣耀畅玩40 Plus

全面市场化才是强国密码！但凡放开市场，我国各行业皆能稳居全球前三 纵观各行各业，早已印证一个铁律 只要彻底推行市场化运作模式 国内任意领域，通通都能冲到全球第一梯队，稳居世界前三 市场本身具备极强的优胜劣汰、资源聚拢、人才孵化能力 放开束缚、公平竞争、资本自由流动 行业自然蓬勃崛起 ​

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2026-05-09 13:51来自 荣耀畅玩40 Plus

房价长期稳步上涨，悄悄收割高净值人群，全民平分财富红利 楼市最通透的底层逻辑 房价长期稳步上涨，实则是一套高明的财富分配模式 不动声色收割高净值群体，最终全民共享财富成果 国内极少数高净值人群手握大半社会财富 房产更是他们最核心的资产配置 房价平稳上涨 高净值人群资产被动不断增值 资 ​

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2026-05-07 09:35来自 微博网页版

人工智能让人变得更忙，工作岗位变得更多。铁路、汽车取代了马车，工作岗位几何级数增加。

华尔街日报发了一篇神文，非常值得所有家长反复看，他们找到了微软的首席 AI 科学家，估值几百亿的 AI 巨头 Anthropic 总裁，还有沃顿商学院的顶尖教授等等。记者问了他们一个所有父母都关心的问题，既然你们造的 AI 这么厉害，那你们自己的孩子该学什么？按理说，这些在推动全人类进入 AI 时代的人应 ​

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2026-05-06 10:36来自 微博网页版

美国房产税与流浪汉真相 美国盲目征收房产税，不光逼垮有房房主，连无房租房的普通人，最后也无路可走，彻底沦为无家可归的人。 美国实行房产永久产权，但代价是每年都要缴房产税，税率基本在房屋估值1%-3%，是终身刚性支出，而且缴税只看房屋市值，完全和个人收入无关。最残酷的是，房价一路上涨 ​

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2026-05-05 13:54来自 荣耀畅玩40 Plus

购房可落户，顺应城镇化规律，盘活全局城乡发展 放开买房落户，根本就是尊重人口自然流动的客观规律，顺应人口向大城市集中的时代大势。 人口奔赴大城市，是产业集聚、资源倾斜、就业机会叠加的必然趋势。推行买房落户，顺势施策、因势利导，既能做强做优中心大城市，汇聚人力财力产业资源，锻造城 ​

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2026-05-05 13:47来自 荣耀畅玩40 Plus

买房不能入户，就是耍流氓❗️ 句句戳中万千刚需购房者的心声，太现实了💔 房子的本质，从来都不只是钢筋水泥的住所，核心是安居+配套公共服务，而户口，就是享受城市所有福利的唯一硬门槛。 买房却不能落户，说白了就是花光一辈子积蓄，买了一个没有根、没有归属的空壳，直接把居住权和民生福利 ​

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2026-05-05 12:23来自 荣耀畅玩40 Plus

看懂三组硬核数据，拿捏楼市真实房价趋势 当下研判楼市、预判房价，根本不用被各种噱头话术、政策杂音带偏。 抛开花哨概念，剔除虚头巴脑的宣传，真正定乾坤的只有三组硬核实打实的交易数据：库存总量、新增挂牌量、实际成交量。 抓牢这三个核心仪表盘，就能看清供需本质，摸透房价后续走势。 房价 ​

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2026-05-04 10:54来自 荣耀畅玩40 Plus

八项规定破特权，实打实动真格，绝不是做做样子、一阵风。 初衷就是拿掉干部各种特殊待遇，踏踏实实为民办事。不随便封路清场，接待一切从简，住房用车出差就医全按规矩来，不许搞超标特殊，也不准家属身边人借着权力捞好处。 这么多年真查真罚，处理人数几十万级，月月通报曝光，始终高压执纪。公 ​

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2026-05-03 12:27来自 荣耀畅玩40 Plus

楼市一线、强二线城市2026年扎实构筑大底 ，2027年谨防房价大涨 纵观2026年开春楼市成交走势，一线及强二线城市一二手房量能温和抬升，政策托底效应持续显现，市场正在扎扎实实磨底部、筑底盘，现阶段精准定性：全力构筑周期大底阶段，审慎研判才贴合当下楼市真实生态。 更要清醒看到，本轮楼市筑 ​

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2026-05-03 09:17来自 荣耀畅玩40 Plus

深圳居住证，大专以上秒批 一、线上办理（无需跑现场） - 微信：深圳公安公众号/小程序、粤省事小程序 - APP：i深圳、深圳公安 - 特点：全城通办、秒批，支持邮寄到家 二、现场办理（全市通办，就近选） 可前往任意派出所户政窗口或街道行政服务大厅居住证窗口，带身份证原件即可 。 各区 ​

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2026-05-02 17:14来自 荣耀畅玩40 Plus

炒股不如买入一线城市与强二线城市优质地段优质楼盘好房子。

长期看，一线城市与强二线核心城市房价，未来涨幅空间至少还有5倍到10倍。不是涨不涨，是憋得越久，爆发力越惊人。 大城市不是没需求，是被压太久，一旦放开，就是2018–2020猪瘟式暴涨行情！ 我国城镇化率约67.89%，距离75%仍有近10个点空间，未来上亿人口只会涌向一线和强二线头部城市。全国TOP10 ​

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2026-05-02 17:03来自 荣耀畅玩40 Plus

一线城市与强二线城市房价一定会创出历史新高。//@在月宫搭积木的鹤羽:能回到21年的价格吗？[允悲]

1. 去年楼市回暖靠924强政策硬刺激，根基虚、信心脆，后续美方高关税突发利空，直接打断行情冲高回落。 2. 此轮放量是关税争端停歇、中方博弈占优，市场内生信心持续走强，叠加十五五新基建加码多维政策共振。 3. 若无极端突发利空，本轮行情韧性远超去年，大概率不会复刻去年冲高转弱的走势。 ​

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2026-05-02 15:53来自 荣耀畅玩40 Plus

1. 去年楼市回暖靠924强政策硬刺激，根基虚、信心脆，后续美方高关税突发利空，直接打断行情冲高回落。 2. 此轮放量是关税争端停歇、中方博弈占优，市场内生信心持续走强，叠加十五五新基建加码多维政策共振。 3. 若无极端突发利空，本轮行情韧性远超去年，大概率不会复刻去年冲高转弱的走势。 ​

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2026-05-02 15:08来自 荣耀畅玩40 Plus

当下反腐倡廉力度为史上空前，坚持无禁区、全覆盖、零容忍，打虎拍蝇猎狐一体推进，各层级各领域全面清查整治。反腐高压常态长效，制度笼子越扎越密，追逃追赃持续发力，反腐败斗争取得压倒性胜利并全面巩固，严的主基调长期不变、一严到底。 ​

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2026-05-02 11:16来自 荣耀畅玩40 Plus

买房，就是普通人献给一座城市最重的毕生厚礼 静下心算透一笔明白账，就能看清一个实在道理： 个人上班纳税、勤恳务工，本身就是对城市实打实的正向贡献，每一笔个税都在支撑社会运转、保障公共服务。 但必须客观承认，普通人一辈子对一座城市体量最大、分量最重、最硬核的长期贡献，还要是踏实安 ​

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2026-05-02 08:04来自 荣耀畅玩40 Plus

外地人到一线城市等大城市购首套房，必须直接入户，取消社保买首套房要求 针对外地人来大城市购房，全面落实首套房必入户政策，控人口、保刚需、抑炒房、稳房价，一举多得，完全契合城市发展与民生保障双重需求。 第一，政策精准区分人群，控的是无序流动人口，绝不卡定居安家刚需。 大城市严控人 ​

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2026-05-02 07:39来自 荣耀畅玩40 Plus

从普通老百姓过日子、城市良性发展来讲，全面推行有房入户，是实打实的利民好政策，道理清清楚楚。 第一，有房入户是顺应民心，满足人民对美好生活的向往，是扎实推进全面小康社会建设、落实同城同权的必然要求。老百姓奋斗打拼，追求的就是安稳生活、平等权益、全家幸福。落实有房入户，就是打破身 ​

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2026-05-01 13:47来自 荣耀畅玩40 Plus

一线城市房价转涨核心：成交量必须再放大50%以上 当前一线城市楼市仅仅是量升价稳、小幅回暖的修复期，绝非行情反转； 只有成交量在现有基础上再放大 50% 以上，才能把楼市去化周期压至 810个月合理区间，实现彻底供需反转，房价才会从止跌步入持续性上涨通道！ 结合人口净流入、供给端、需求端、产业 ​

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2026-05-01 05:46来自 荣耀畅玩40 Plus

买房可以直接落户，根本不是给购房者特殊福利，是一笔明明白白、双方都划算的公平账，普通人静下心一算就全都懂。 但凡在大城市掏钱买房落户的人，没有谁是轻松占便宜的。掏空多年积蓄，还要背上几十年房贷，拿出的是实打实的巨额真金白银。 城里的医疗、教育、养老、交通、各类公共设施，日常所有 ​

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2026-04-30 19:23来自 荣耀畅玩40 Plus

拉升合理房价，本质就是在救无房群体。 大众直觉总觉得，房价越跌，无房者越占便宜，越能轻松上车。可现实经济逻辑根本不是这样。 房价持续下跌、楼市行情低迷，最先受冲击的是地产全产业链，开发、建筑、装修、建材、家电、物业，上下游海量岗位收缩、薪资下滑、增收无望。土地市场遇冷，地方财力 ​

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2026-04-30 19:13来自 荣耀畅玩40 Plus

彻底看透地方楼市救市的根本症结！花钱撒补贴、拿钱收储存量商品房，全是实打实消耗财政家底，徒增债务包袱，治标不治本，短期热闹过后依旧后劲不足。 真正高明、零成本、可长效循环的破局之道，根本不用财政掏一分钱，核心就一招：全面落地有房即可入户政策。 只是做政策松绑、放开落户限制，没有 ​

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2026-04-29 21:25来自 荣耀畅玩40 Plus

深圳居住证办理条件（2026最新，满足其一即可） 外地人有深圳居住证可以买一套房。 一、普通通道（最常用） - ✅ 居住登记：连续满 12个月（中途搬家中断≤30天仍算连续） - ✅ 社保：连续 12个月 或 2年内累计18个月（任意险种即可） 二、人才引进绿色通道（无社保/居住时长要求） 已办居 ​

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2026-04-28 16:58来自 荣耀畅玩40 Plus

2026年楼市最新研判：新 http://t.cn/AXxsVzf3 政策托底，核心城市筑底在即！ #楼市分析 ##二手房成交 ##楼市观察##房价##全国70城房价下跌# ​

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2026-04-28 15:43来自 荣耀畅玩40 Plus

努力稳定房地产市场，中共中央政治局召开会议#楼市观察##房价##全国70城房价下跌# ​

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2026-04-28 12:53来自 荣耀畅玩40 Plus

楼市当前黄金窗口期，万万不可错过 当前楼市正处在因势利导、政策集中加力的黄金关键阶段，各地持续优化楼市调控、放宽购房限制、下调信贷成本、打通购房入户配套权益，商品房月度成交量已经呈现环比平稳有序放大的态势。 这是房地产市场止跌回稳、筑底修复的核心拐点窗口，机遇千载难逢，绝对不能 ​

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2026-04-28 12:39来自 荣耀畅玩40 Plus

“有房就能入户”是房地产回归居住/民生属性、实现房地产平稳健康发展的关键支撑，这个贴合当前政策导向和民生需求，： 1. 入户是居住属性的“权益闭环”：房子的核心居住价值，不仅是物理空间，更在于背后的户籍关联权益（教育、医疗、公共服务）。“有房就能入户”让“居住”从单纯的“住”升级为 ​

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2026-04-26 19:07来自 荣耀畅玩40 Plus

今天爱理不理，明天高攀不起。 香港昨天抢房盛况，大陆也会重现。 红磡新盘，红磡·首岸（One Victoria Cove），7600人抢218套、5800万打包8套 ​ - 时间：2026年4月25日（周六）首轮开售 ​ ​ - 推售：218套（2-3房），实用面积339–642呎 ​ - 入场费：638万港元起，折实呎价约16–20万港元/㎡ ​ ​

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2026-04-24 10:36来自 荣耀畅玩40 Plus

大城市买房入户：为何实施迫在眉睫？ 当下，不少大城市的买房入户政策调整正逐渐成为社会关注的焦点。这一趋势的背后，是城市发展中人口结构变化、房地产市场调整等多重因素的叠加推动，其必要性与紧迫性日益凸显。 从政策导向来看，国务院《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》明确提 ​

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2026-04-22 19:56来自 荣耀畅玩40 Plus

房价上涨，才是对中低收入阶层最友好； 房价下跌，对中低收入阶层最不友好、最残酷。   很多人有个巨大误区：以为房价跌，对中低收入阶层友好；房价涨，就是欺负普通人。 现实恰恰完全相反： 一、房价跌的时候，受伤最重的就是中低收入群体 房价一跌，市场先冷： - 房企缩、工地停、建材家居 ​

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2026-04-22 19:30来自 荣耀畅玩40 Plus

🔥当机立断救楼市！先拉回上涨趋势，才是破局关键！ 最近很多人都在愁，楼市这两年太冷清了。房价阴跌、房子卖不动、房企回款难、地方财政紧，整个市场像被冻住一样。 现在最该怕的不是房价涨，而是持续阴跌！ 📉 一、阴跌，是钝刀子割肉，危害不可逆！ 大家有没有发现，房价一跌，大家就更 ​

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2026-04-19 19:04来自 荣耀畅玩40 Plus

长期看，一线城市与强二线核心城市房价，未来涨幅空间至少还有5倍到10倍。不是涨不涨，是憋得越久，爆发力越惊人。 大城市不是没需求，是被压太久，一旦放开，就是2018–2020猪瘟式暴涨行情！ 我国城镇化率约67.89%，距离75%仍有近10个点空间，未来上亿人口只会涌向一线和强二线头部城市。全国TOP10 ​

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2026-04-19 18:54来自 荣耀畅玩40 Plus

大城市不是没需求，是被限制压住了 大城市真实购房需求其实还在，潜在购买力也一直有，但各种限制层层压制，真正想买的人被挡在门外。 结果就是：二手房挂牌量持续居高，达到同期成交量的2～5倍，供需严重失衡。 市场不是冷在没人要，而是冷在买不了、不敢买、不愿买。 越限制越观望，越观望越降价 ​

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2026-04-19 18:51来自 荣耀畅玩40 Plus

楼市挂牌出售量是同时期成交量3倍以上，依靠目前市场止跌回稳太难了 二手房挂牌量每天都是成交量的3倍以上，供需严重失衡，楼市想止跌回稳，难度真的太大。 房子越挂越多，买家持续观望，卖家只能内卷降价，越降越没人买，预期一路走弱，直接形成下跌螺旋。 目前全国二手房挂牌量居高不下，多数 ​

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2026-04-19 09:12来自 荣耀畅玩40 Plus

别被新房涨价骗了！判断楼市真回暖，要多看二手房 现在很多人一看核心区新房在涨，就说楼市回暖了——完全错了。 新房现在的涨价，水分太大、失真严重： - 主要卖核心区、高得房率新品，阳台、飘窗全送/半送，实得面积多15%-20% - 表面单价没跌，甚至微涨，但按实用面积算，其实变相降价 - 开发 ​

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2026-04-19 08:58来自 荣耀畅玩40 Plus

人往高处走，人口向大城市集聚是铁律，硬拦不如顺势而为 人往高处走，水往低处流。人口向大城市集中，从来不是一时趋势，而是客观经济规律。就业机会、收入水平、教育医疗等优质公共服务，天然向核心城市集聚，全球现代化国家无一例外，最终都是少数大都市圈承载绝大多数人口与经济动能。强行追求区 ​

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2026-04-18 15:06来自 荣耀畅玩40 Plus

房价越跌，消费越死，这循环太真实了 楼市现在就是典型的买涨不买跌 涨的时候怕踏空，抢着上车 跌的时候怕亏，都在等更低点 越跌越没人买，越没人买越跌 房价一跌，预期直接崩 担心经济不行、收入不稳、失业风险 就算是刚需，也不敢轻易出手 银行还会收紧信贷，首付利率一涨，更难上车 更关键的 ​

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2026-04-18 13:03来自 荣耀畅玩40 Plus

#楼市观察# 现阶段，买房就是进入大城市的核心门票，这一点不仅合理，甚至必须如此。 1. 公共服务（教育、医疗、落户）高度依赖土地出让和房地产相关税费，谁买房，谁就实实在在为城市财政做了贡献，才有资格享受对应公共资源，这是最直接、最可落地的付费机制。 2. 大城市必须有筛选门槛。完全放开 ​

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2026-04-18 12:55来自 荣耀畅玩40 Plus

#楼市观察# 要真正建立符合市场规律的房地产新发展模式，核心就是放开城乡之间、城市与城市之间的人口迁移，让人口的集中与分散由市场来决定。 人往哪走、在哪定居，跟着就业、产业和生活成本走，只有人口流动真正顺畅了，楼市供需才能自然匹配，才谈得上新发展模式。 ​

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2026-04-18 12:47来自 荣耀畅玩40 Plus

#楼市观察# 公积金政策对扩大楼市需求的作用，其实非常微弱。 现在一谈市场筑底，就把放大公积金贷款额度、下调公积金贷款利率当大招，真的有点说不过去。 公积金本质只是个低成本融资工具，帮买房人省点利息、多贷点钱，对提振整体购房需求的撬动效果十分有限。 而且公积金利率跟商贷利差越来越小， ​

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2026-04-17 20:10来自 荣耀畅玩40 Plus

#楼市观察##楼市##房价# 买房入户，本质是顺应人口迁移规律、优化资源配置。 既能降低新市民融入大城市的门槛，让人才与产业更好匹配，也能显著提升大城市综合承载力与国际竞争力，最终汇聚成更强的综合国力。 配合二季度楼市稳预期窗口期推出，既能扭转房价下跌预期，又能真正激活内需、稳定经济大盘 ​

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2026-04-17 20:06来自 荣耀畅玩40 Plus

#楼市# 二季度楼市必须出大招稳预期，坚决避免重演去年同期量缩价跌走势。 今年3月一线楼市明显回暖，北上广深量价齐升，北京市场正式止跌反弹。但二季度历来是传统淡季，稍有不慎就可能重回观望、量价走弱。 要想巩固当前量增价涨的态势，不能只靠常规松绑。如果能在重点城市推出买房入户政策，将 ​

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2026-04-17 19:54来自 荣耀畅玩40 Plus

清理消费不合理限制，最该先松绑楼市 清理消费领域各类不合理限制性措施，楼市绝对是重中之重、急中之急。 从国家政策导向就能看出来，住房、汽车早已被明确列为重点，各地也在密集松绑：取消限购限售、降低首付比例、下调房贷利率，越来越多城市全面放开限制。 房地产连着建材、装修、家电等几 ​

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2026-04-15 19:15来自 荣耀畅玩40 Plus

广州，外地人买房的唯一“破局路”！ 别再盯着北上广深了！实话实说，外地人想在一线城市扎根，现在广州就是唯一的最优解，没有之一！ 为什么非广州不可？先给你算笔“硬核账”。 首先是政策门槛，这直接决定你能不能买。2026年广州彻底全域不限购，外地人来直接买，不用社保不用个税，首付低至15% ​

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2026-04-12 07:51来自 荣耀畅玩40 Plus

与其慢腾腾挤牙膏、越调越跌，不如一次性放开、让市场彻底出清，涨后再管，效率更高。 一、“挤牙膏调控”走不通。 - 预期越调越弱：每次只松一点点，市场总在等“下一个更大利好”，不敢出手。 ​ - 信心持续失血：政策犹犹豫豫，买家觉得“还会跌、还能更便宜”，卖家恐慌抛盘。 ​ - 救市无效、 ​

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2026-04-06 16:22来自 荣耀畅玩40 Plus

发最高调的消息，挨最毒的揍。 ​

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2026-04-06 16:17来自 荣耀畅玩40 Plus

楼市长期需求，从来不是房子本身，而是人口迁徙。 真正的刚需只有两类：农民工进城、小城市人口向大城市迁移。 人往哪里走，房价和需求就在哪里。 决定人口能不能真正流动、能不能从“漂着”变成“定居”，关键就两点： 一是房地产交易的市场化。 房子能卖、能换、能流通，人们才敢离开老家、敢换 ​

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2026-04-04 09:29来自 荣耀畅玩40 Plus

一代地产风云人，如今众生相： 有人入狱，有人逃亡，有人断臂求生，有人低调保命。 曾经万丈高楼平地起，如今繁华落尽一场空。 时代抛弃你的时候，连招呼都不会打。 1. 许家印（中国恒大）：人还在、自由没了，帝国彻底崩塌，身陷囹圄、一切归零 2. 姚振华（宝能集团）：人还在、公司还在，但帝国没 ​

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2026-04-02 12:28来自 荣耀畅玩40 Plus

真正能让行业进步的，从来不是口号，而是公平且充分的竞争。 只有优秀的竞争者能赚到钱，才有人愿意砸钱、砸人去创新。 竞争越激烈，科技越发达；能赚钱的行业，才有长期创新。 ​

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2026-04-01 19:07来自 荣耀畅玩40 Plus

别高兴太早了！ 3月楼市数据：量暖价未稳，同比仍弱，警惕重演去年走势 - 成交：大城市环比暴涨50%~130%，但同比普遍为负（全国20城-6.3%） ​ - 价格：百城二手环比-0.34%（仍跌）、同比-8.55%（深跌） ​ - 信号：环比好≠趋势反转，去年3月也是“环比大涨、同比偏弱”，随后4-6月量缩价跌 ​ - ​

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2026-04-01 18:55来自 荣耀畅玩40 Plus

当前楼市只能叫“跌幅收窄、跌势趋缓”，远不能说“已经止跌”。 1. 价格：百城二手环比-0.34%，跌幅三连收窄但仍下跌；同比-8.55%，深跌未改。 ​ 2. 成交：核心城市环比暴涨，同比多数为负。 ​ 结论：当前只是跌势放缓、量涨价缓跌，远未止跌。 二季度（4-6月）是关键：连续环比放量+同比转正，才 ​

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2026-04-01 15:35来自 荣耀畅玩40 Plus

15%首付买房，买对房子，房价翻倍·真实收益（扣房贷利息） 100万房→首付15万，贷85万（3.0%利率）， 涨到200万卖出，还完贷剩115万， 扣掉利息后赚： ▪️2年翻倍 净赚95万｜本金6.3倍 ▪️3年翻倍 净赚92.6万｜本金6.2倍 ▪️4年翻倍 净赚90.2万｜本金6.0倍 ▪️5年翻倍 净赚87.9万｜本金5.9倍 ​

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2026-03-31 19:45来自 荣耀畅玩40 Plus

高房价延年益寿！ 一个扎心又真实的规律：房价高的城市，人均寿命普遍更长，数据一对比超明显👇 香港：房价全球顶流，人均预期寿命85.5岁全球第一 苏州：房价不低，人均寿命85.21岁大陆第一 上海、北京、深圳、杭州、南京……人均寿命基本都在82-84岁 远高于全国平均约79岁 但真不是房价让人长 ​

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2026-03-31 10:07来自 荣耀畅玩40 Plus

2026年3月 一线与强二线楼市量增价跌幅缩减、再跌空间有限。 核心地段优质楼盘去化加快，一旦止跌回升，好房可选空间会快速缩小。 策略：看跌做多、看平做多，只做结构性优质资产。 优选：一线/强二线优质地段优质楼盘、地铁、次新、改善、品牌物业。 回避：远郊、新区、老破小、人口流出区域。 温和 ​

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2026-03-31 09:14来自 微博网页版

外卖、快递、台球厅服务员、足浴按摩这些行业欣欣向荣，本质就是市场越开放，就业机会才越多。 如果对这些民生行业搞严格管制，结果只会是：就业岗位大幅减少，普通人赚钱的门路变少，最后利润高度集中，像烟草行业一样，少数人赚大钱，大多数人没机会。 记住：更多市场开放，才有更多更好的就业；更多 ​

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2026-03-30 21:14来自 荣耀畅玩40 Plus

楼市企稳别只看3月 二季度才是关键试金石 3月楼市“小阳春”刷屏，但千万别被单月成交量冲昏头！📉 核心城市（京沪广深+强二线）二手房环比确实暴增50%-100%，价格也止跌微涨，可全国层面依旧偏弱——1-2月新房销售同比-13.5%，3月同比仍有降幅，而且分化严重：一线强二线热、三四线冷，二手房好 ​

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2026-03-29 11:18来自 荣耀畅玩40 Plus

房价预期逆转，靠的是真实成交，不是媒体话术。 房价预期要真正逆转，靠的不是媒体造势、不是口号表态，而是市场最朴素的逻辑： 实实在在的量增价稳，甚至量增价涨。 没有成交量做支撑，一切信心都是虚的。 市场只信真成交、真企稳、真有人买，不信话术。#楼市观察##房价##全国70城房价下跌# ​

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2026-03-29 11:03来自 荣耀畅玩40 Plus

因城施策，被大城市搞成了因城添油，因城挤牙膏。#楼市观察##房价##全国70城房价下跌# ​

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2026-03-29 06:38来自 荣耀畅玩40 Plus

过去房地产+基建大干快上，重规模、轻效益，重形象、轻民生，造成大量浪费、烂尾和低效工程。 要避免老路，关键就几条： 1. 先算经济账，不能自我造血的项目不上； ​ 2. 人口流向哪，基建跟到哪，不搞摊大饼； ​ 3. 优先民生刚需，少搞形象工程； ​ 4. 盘活存量，严控重复建设； ​ 5. 全生命周 ​

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2026-03-28 13:13来自 荣耀畅玩40 Plus

房价一涨，90%的普通人受益； 房价一跌，90%的普通人受损。 很多人不明白，这里的利益关系其实很简单： 1. 中国家庭70%以上的财富，都在房子里 有房的是绝大多数，不是炒房客，是普通家庭。 房价涨 = 家庭资产增值、心里踏实、敢消费。 房价跌 = 身家缩水、一辈子积蓄被抹掉。 ​ 2. 房地产是最大 ​

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2026-03-26 08:31来自 荣耀畅玩40 Plus

张雪峰的功利，本质是： 用最冷酷的现实，保护最弱势的普通人。这个评价其实特别真实、特别普遍，也很值得聊透。 1. 他戳破了很多人不愿承认的真相 张雪峰的逻辑非常直白： - 选专业 = 选饭碗 - 填志愿 = 算性价比 - 读书 = 找工作、赚钱、少走弯路、少被坑 他不跟你谈理想、不跟你谈兴趣、不跟 ​

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2026-03-26 07:58来自 荣耀畅玩40 Plus

2026年3月是“结构性、修复性、短期性”反弹，不是全面回暖，谨防“假阳春”。 1、成交量同比低于2025年小阳春 - 新房：30城3月前21天新房成交同比-14.6%；一线新房同比-19.7%，二线-11.1%。 ​ - 二手房：多数城市3月成交环比暴涨，但同比普遍弱于2025年同期；仅京沪等少数核心城市同比转正。 ​ - ​

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2026-03-25 20:09来自 荣耀畅玩40 Plus

楼市旧改：房价必须涨，才能形成良性循环。 旧改本质是资金闭环游戏：拆迁、安置、建设都要花钱，最终靠房价支撑。 房价不跌、稳中有涨，开发商才敢进、居民才愿签、银行才敢贷，旧改才能真正推进。 房价不涨，旧改走不通。 ​

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2026-03-24 19:00来自 荣耀畅玩40 Plus

别只盯着高福利， 工作机会多、人力供不应求、收入节节攀升，才是一个国家和家庭最硬的底气。 高福利是锦上添花，工作机会多、人力供不应求、收入节节攀升，才是真国运、真家运。 福利再好，本质是分蛋糕； 没有产业、就业、税收支撑，再漂亮的福利也只是空中楼阁，容易养懒、养虚。 岗位多、人抢 ​

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2026-03-23 18:22来自 荣耀畅玩40 Plus

3月21、22日周末成交一出来就很清楚： 一线城市+强二线城市二手房成交量全线回落。 救楼市，宜加码、宜速决、宜彻底。 宜将剩勇追余寇，不可沽名学霸王。 拖则生变，快则企稳。 ​

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2026-03-22 10:29来自 荣耀畅玩40 Plus

楼市救市必须加力加效。 当前成交量虽在放大，但远远不够。 目前只是积压需求脉冲式反弹，还不能说是可持续的“有序放量”： 价格仍弱、预期不稳、置换链条没打通、库存压力仍大。 只有量没有价，市场不算真正企稳。 接下来要真正见效，必须精准发力： 1. 需求端：买房入户，继续降利率、松限购。 ​

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2026-03-22 08:56来自 荣耀畅玩40 Plus

二手房成交量必须环比有序放大，一线和强二线城市房价才能真正稳住。 成交持续回暖，才能消化库存、扭转买方市场； ​看房多→议价收窄→业主惜售→预期修复； ​二手房先有量，再有价，从跌幅收窄到止跌企稳。 目前一线已出现筑底信号： 北京、上海二手房价格率先环比转正， 深圳、广州跌幅明显收窄 ​

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2026-03-17 12:53来自 微博网页版

北上广深等一线城市，杭州、南京等强二线城市，常年保持人口净流入，人口持续向中心城区、都市圈集聚，现有基建承载力严重透支，基建总量缺口大、结构性短板突出，成为城市发展的核心瓶颈。 （一）大城市基建不足的典型表现 交通基建全面承压，拥堵常态化：城区路网密度不足，轨道交通里程跟不上人口增 ​

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2026-03-17 00:03来自 荣耀畅玩40 Plus

一线、强二线城市房价，未来较大可能上演「猪瘟式暴涨」 #楼市观察##房价##全国70城房价下跌# 楼市已经跌了4年多，很多人还在看空，但我只看一个核心：供给被压到了历史极限。 1. 土地腰斩，新房连续四年“去产能” 土地出让、新开工大幅下滑，未来1–2年，新房供应只会越来越少。 一线和强二线现 ​

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