房价越跌，消费越死，这循环太真实了

楼市现在就是典型的买涨不买跌
涨的时候怕踏空，抢着上车
跌的时候怕亏，都在等更低点
越跌越没人买，越没人买越跌

房价一跌，预期直接崩
担心经济不行、收入不稳、失业风险
就算是刚需，也不敢轻易出手
银行还会收紧信贷，首付利率一涨，更难上车

更关键的是财富效应
中国家庭大部分财富都在房子上
房价一缩水，大家瞬间觉得“变穷了”
有房的不敢花钱，没房的不敢消费
旅游、买车、装修全砍，消费直接被按住

最后形成死循环：
房价跌→财富缩水→消费躺平→地产上下游萧条→就业收入下滑→更不敢买房消费→房价继续跌

房子早就不只是住的，是信心和家底
底不稳住，消费很难真正回暖