房价上涨则消费旺，房价下跌则消费冷

很多人总盼着房价大跌，觉得房子便宜了大家就能放心花钱消费，现实却完全反过来。

只要房价稳步往上走，市面消费肉眼可见变好。绝大多数家庭大半身家都在房子上，房价涨一点，有房一族账面资产变多，心里底气足，舍得换家电、装修、买车、出门旅游，高端餐饮、服饰消费也跟着升温。同时新房交易带动建材、装修、中介一大堆行业，从业者收入稳定，日常买菜、聚餐、带娃消费都有支撑，形成良性循环。

可一旦房价持续走低，消费立马陷入疲软。家家户户房产缩水，哪怕不卖房，看着资产贬值，心里没安全感，第一件事就是缩减开支，非必要支出全部砍掉。背负房贷的人更难熬，负债不变、资产变少，只能省吃俭用抵御风险。

新房卖不动，地产上下游收入缩水，不少人降薪甚至失业，基础消费直接收缩。刚需和改善全部观望，家装、家电市场直接遇冷。年轻人看不到资产增值希望，对未来收入没信心，拼命存钱不敢花钱，市场上流通的消费资金越来越少。

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