楼市救市必须加力加效。
当前成交量虽在放大，但远远不够。

目前只是积压需求脉冲式反弹，还不能说是可持续的“有序放量”：
价格仍弱、预期不稳、置换链条没打通、库存压力仍大。
只有量没有价，市场不算真正企稳。

接下来要真正见效，必须精准发力：
1. 需求端：买房入户，继续降利率、松限购。
2. 交易端：降税费、简化流程、打通卖一买一
3. 供给端：控土地、去库存、稳房企
4. 预期端：强信号、稳信心、明确方向
5. 城市端：一线强二线做标杆，三四线全面激活

真正的企稳要看4、5、6月：
一线与强二线二手房连续温和放量、价格由负转正、议价空间收窄、置换链条顺畅，才是市场真稳。

政策不能停，力度要快准狠。

#楼市观察##房价##全国70城房价下跌#