过去房地产+基建大干快上，重规模、轻效益，重形象、轻民生，造成大量浪费、烂尾和低效工程。

要避免老路，关键就几条：

1. 先算经济账，不能自我造血的项目不上；
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2. 人口流向哪，基建跟到哪，不搞摊大饼；
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3. 优先民生刚需，少搞形象工程；
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4. 盘活存量，严控重复建设；
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5. 全生命周期监管，用使用率、收益率说话；
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6. 资金跟着效益走，不盲目冲投资。

一句话：从“有没有”转向“好不好、用不用、值不值”，以人定城、以效定投。