粤德破产曾小路_深圳法拍房

2026-05-31 20:19来自 微博网页版

视频上镜女生：范范 微信号：13827479862 本微博博主：曾小路 微信号：13178888178 法拍房源信息及法拍房相关业务 可优先咨询范范（13827479862） 债权、不良及投资相关 可直接咨询我（13178888178） 团队介绍： 1.深耕深圳不良和法拍，年均客户成交50套+； 2.我们自己也参与不良交易，年均15套 ​

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粤德破产曾小路_深圳法拍房

2026-07-06 16:39来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第491集，龙岗中心城的和昌拾里花都，106平。 这是个批量的法拍处置案，十几套一起上拍，是当年开发商遗留的房子，抵押给施工方，结果最后被拍卖了。 这种房产在全国各地都很多，非常多的开发商周转不过来，要么拿房子抵押爆雷，要么直接倒下被当地资本接手。 大多数都是毛坯，而且很 ​

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2026-07-03 14:31来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第490集，盐田边检站宿舍，93平的三房一套。 房子很便宜，小区步梯房，也宜居，百把万，买来自住没有问题。 http://t.cn/AXofDTMq ​

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2026-07-03 14:23来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第489集，中海康城160平的大房子。 现在中海康城的法拍房有点多，基本上每个月两套，各种户型轮着上。今年的成交价是当年的高峰在50%左右。 相比较龙岗其他盘而言，跌的不算最狠。 http://t.cn/AXofebR7 ​

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2026-07-03 09:55来自 微博网页版

私宅拍卖就这样，每次都几十个人，激烈的很。 最近一年，深圳的法拍私宅，数量是明显多了起来，很多个特点，不知道大家看不看的懂，我先把特点列给你们。 1.99%的私宅，都是外地法院上拍，且几乎都是小地方的小法院。 2.上拍价格，单价都是几千元一平，远低于市场价。 3.私宅上拍基本都是空置腾退状 ​

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2026-07-02 20:19来自 Xiaomi 15 Ultra

7月2日深圳法拍房列表更新，欢迎各位转发和保存查阅，如果需要表格版或pdf的，可以和我说，加13827479862，微信发给你们，可以打印出来。 目前团队每天有三个人在外面尽调法拍房，差不多每套房都有个基础的信息在，有想了解的也欢迎加微13827479862，随时咨询沟通。 ​

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2026-07-01 10:28来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第488集，东门商业三层，40多套，3000多平，目前都是酒店在运营使用。 商业地产现在很看运营，运营的好，租金收益就高，像这个酒店就挺稳的，前几天也刚翻新过，租金大概在100块一平，一个月大概就是30万，最终成交价3000多万，年化回报在8%以上。 不过这类商业都有土增税，拍前要算好 ​

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2026-06-30 22:54来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第487集，福田恒邦时代公寓，三套。 这三套商务公寓都是精装，回报挺不错，都在5%左右的年化，位置又还行，算相当可以的公寓了。 最后的成交价格是100万出头，租个四五千，长期持有没问题。 http://t.cn/AXoz4aXM ​

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2026-06-30 16:37来自 微博网页版

深圳最近的商业房产类的咨询和成交，好像热闹了一些，受前几个月商业和公寓可以按揭7成的政策影响，有部分外地投资客，有在悄悄的找笋货，找年化收益10%左右的不动产。 这个回报的不动产，不是那么好找，但是能找到，有些也挺考验运营能力的。 ​

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2026-06-30 16:00来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第486集，布吉石牙岭的宇宏健康家园，89平三房。 这个房子在几年前就被拍卖过，但是当时的定价过高，在市场价500万左右的时候，接近500万起拍，结果自然是流拍没人要。 当时没人要的时候，二拍也没有打折，成为了一个非常典型的案例，因为所有的二拍基本上都是打一个8折再上拍，唯独这 ​

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2026-06-30 11:42来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第485集，南山泛海拉菲165平，五房，最终成交价1100多万。 上周同样有一套这栋楼王的法拍房，170多平，朝向和户型更佳，但是拍到了1,300万，最近的法拍市场有点火爆。 基本接近市场价了。 http://t.cn/AXovook5 ​

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2026-06-29 16:00来自 微博网页版

深圳的法拍房数量是一直在增加，很多新房业主也扛不住被查封，近期挺多预售房也在法拍，有些大家关注的问题，我列一下，仅供参考。 1.预售房可不可以查封和拍卖？产权在哪里？ 预售房的产权一般还在开发商名下，但是在新房预售时，有预告登记，就算是产权人名下的财产了，是可以查封和拍卖处置的，只 ​

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2026-06-29 15:02来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第484集，龙华中航天逸88平，业主和债权方很配合，起拍价也特别低的一套法拍房，当时我们也交了号，可惜没拍下来。 这种空置，又配合看房的法拍房就这样，会竞争特别激烈，最后捡漏空间缩小，鱼和熊掌不可兼得。 http://t.cn/AXSgjzr1 ​

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2026-06-22 15:49来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第483集，横岗地铁口双拼大房子，177平5房。 配合交付，不过这套上拍的不是法院，是公证处，走了个独特的资产处置方式，租客配合，300来万成交。 http://t.cn/AXSUedPW ​

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2026-06-22 12:31来自 微博网页版

昨天见了个客户，想参拍两套商铺，参拍的理由比较简单，他说他正是目前商铺的租户，看着长期租用着的商铺准备被拍了，干脆自己拍下，省得去交租金了。 商铺租金在15000左右一个月，年租金在18万，如果按7%的年收益率来计算，这个商铺市场价大概在260万左右，起拍170万，我预估拍卖最终成交220万，大概 ​

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2026-06-19 11:00来自 Xiaomi 15 Ultra

6月18日更新深圳法拍房房源列表。 如果图片看不清，需要pdf版本或者表格版本的，加范范的v:13827479862 ​​​

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2026-06-17 21:47来自 Xiaomi 15 Ultra

#深圳一彩民中奖564万元#不错，税后450万，刚好可以在龙岗最好的大运片区买个四房。[嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻] ​

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2026-06-17 21:46来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第482集，罗湖水贝地铁口鹿鸣园，87平，300来万。 有电梯，有花园，有地铁，罗湖片区，这种刚需房法拍市场里挺多的。而且这种房，不仅适合深圳刚需，也适合外地朋友置业过来。 因为首付低，贷款的压力不大，如果转成抵押贷的话，租金和利息是差不多的，相当于拿在手上没有什么月供压力 ​

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2026-06-16 22:40来自 Xiaomi 15 Ultra

今天我们自己参拍了几套，都没有拿到结果，近期的深圳法拍房有点疯狂，基本上都是刚需在抢房，奔着投资去的，拿不到结果。 现在的深圳楼市是豪宅在复苏，刚需在法拍抢笋盘，二手市场的房源还是没有什么动静。 ​

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2026-06-15 15:45来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第481集，罗湖云景梧桐256平四层。 前阵子发过一套云景梧桐的法拍房，装修很好。 然后这一套，装修更好，整个房子金碧辉煌的，风格可能很多人不喜欢，但是不能否认原业主在这房子里面下了很多功夫。 成交价也是1000多万，这比在龙岗偷龙华买个别墅自己装修要划算多了。 ​

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2026-06-15 11:05来自 Xiaomi 15 Ultra

两年前，龙岗有个别墅区，十几套破产拍卖，参与捡漏拍卖的，基本都捡了个大漏，600多万，就买了套别墅，地面4层，再加向下挖的两层，合计6层。 在2024年的时候，这房子的价值在1300~1,500万，捡漏成功的都眉开眼笑，虽然这两年市场价格下行，但房子估值还是在1,000万以上。 但老天今年又和这个小区开 ​

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2026-06-14 12:49来自 Xiaomi 15 Ultra

#内地首名破产人债务获免除#深圳有先例后，估计很多被执行人和老赖都会想着这个路子去走，同时会催生非常多的辅导公司。 很多大家以前想不到的东西，都在这个时代看到了，不久后，会有很多人来辅助你破产，只收费8880元，太魔幻了。 ​

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2026-06-13 23:42来自 Xiaomi 15 Ultra

这是2026年以前的深圳法拍房的房产证，上面会标记着取得方式，法院裁定。 2026年后都没有这个标记了，任何的字样都和正常的房产证一样。 一般人分辨不出这套房是法拍过来，还是正常买卖过来的，但是专业的行业内的人还是看得出来。 因为法拍房的成交价有零有整。 ​

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2026-06-13 23:01来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第480集，罗湖向西的一层商业，900平，合计13本证。 这是商业办公属性，但楼上楼下很多都加装了上下水，改成了住人的公寓，这一整层，如果都改好的话，收益会很高，因为位置好，格局又好，层高又好。 起拍价500来万，最终成交1,000万多，还行。 http://t.cn/AXaVbsap ​

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2026-06-12 11:21来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第479集，罗湖云景梧桐的联排叠墅，317平，带了漂亮的精装，一千多万。 业主花了很多心思在装修上，我在现场真的感受得到这套房的细节和用心，很多带装修的法拍房，虽然说的上是拎包入住，但很多细节还是不忍直视的。 这种房子竞价不会激烈，因为面积的缘故，会隔离掉不少的投资客，基 ​

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2026-06-11 22:32来自 Xiaomi 15 Ultra

6月11日更新，深圳法拍房房源列表，这个月深圳的法拍房很多，深圳加起来应该超了1000套。 如果图片看不清，需要pdf版本或者表格版本的，加范范的v:13827479862 ​

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2026-06-11 19:28来自 Xiaomi 15 Ultra

龙岗雅景苑这套法拍房，2021年623万成交，我对那天的成交太熟悉了，因为当天我也参与了，而且我是第2名。 当时还咬牙切齿了很久，就差那么一点成交。现在5年过去了，这套房子又断供放出来拍了。 看了一下这次拍卖的裁定书和业主信息，才发现当年的竞价是关联交易。 也就是当年623万成交，是老业主自 ​

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2026-06-10 16:00来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第478集，罗湖东方凤雅台的复式露台好房，202平，面积足够大，非常适合想几百万在罗湖置换一套三代同堂大房子的客户。 房子空置挺久了，业主配合交付，委托我们帮忙申请住房补贴，所以钥匙就是顺带交给我们了。 这套房子最终成交捡了个60万。 http://t.cn/AXXFRIbG ​

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2026-06-10 15:11来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳小产权房的司法拍卖，永远都是超过市场价成交，几乎没有例外。 至于超多少，就看你热度有多高，热度不高，就超过5-10%，像今天这个热度高的，40多个人报名的，直接就超了20%。 聚龙华府这个小产权房的起拍价实在太低，100来万吸引了非常多的白日做梦幻想一次过捡漏两百万的人，房子在开拍前的半 ​

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2026-06-10 11:31来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第477集，宝安润科华府143平，带了非常好的装修，而且是空房一套，可惜最终也没有拍到好的价格。 大概率原因是润科华府比较小众，实际上这个盘的价格还比较坚挺，去年我们有客户拍了一套小户型，然后转手卖了后，拿了接近40万的差价。 http://t.cn/AXXkWNo1 ​

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2026-06-10 08:55来自 Xiaomi 15 Ultra

#两人骑车在天桥互不相让僵持到暴雨# 法拍房的竞价里，经常也会看到这样的犟种，房子都快超市场价了，两个人就是互相不服对方，非要互相抬杠抬价，抬到超了市场价还要咬牙坚持。

【#两人骑车在天桥互不相让僵持到暴雨#】6月9日（采访），广东深圳，两男子骑车在天桥狭路相逢，原地“斗气”，主打一个谁也不让谁。知情人表示，下雨了两人还在僵持 谁都不肯退让一步。（江苏广电、河南青年时报） http://t.cn/RI1ENXb http://t.cn/AXXg0QIZ ​

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2026-06-09 09:05来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第476集，水榭花都169平，装修不怎么样，但好房子看起来就是舒服，值得接近2000万的价格。 这套房子当时的业主和债权方都很配合，拍完后就爽快交付了，类似这样的法拍房，占比还不少，大概有20%的法拍房，业主都很爽快，担心法拍房风险的，选这类， 妥妥的。 http://t.cn/AXX1mdBd ​

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2026-06-08 16:41来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第475集，福田带院子的复式房，158平两层。 房子已经很破很脏很旧了，但格局和院子的面积摆在这，700多万，一个字划算，两个字特别划算。 地段不错，装修一下，很舒服。 http://t.cn/AXXn5Gwm ​

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2026-06-08 10:21来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第474集，港湾生活区的一套老房子，估计很多人对这个地方都没有概念。 在南山赤湾港附近，前海丹华旁边，一个老老小区，但是很安逸宁静，像极了90年代的典型生活小区，至今保留着当年的生活气息。 小区虽然老，但不拥挤不堵不脏，干净简洁舒适，89平三房，房子内部也好温馨，业主是之 ​

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2026-06-08 09:38来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第473集，宝安的高发西岸法拍房，106平的三房。 这房子买个地段，户型一般般，近期宝安的法拍房，也是一下子多了起来，龙岗这些地方就不说了，早就月均过百套了。 以前很多人总说，法拍房都是那些卖不掉的户型，没人要的小区和特别差的配套房子，现在随着房价不断的下行，那些大家曾经 ​

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2026-06-04 15:51来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第472集，50平的一房一厅，这个小房子内部没啥亮点。 地段特别好，学位也不差，租金可以覆盖掉月供，可以作为优质资产配置，长期持有。 这个地段永远不愁租。 http://t.cn/AXXJ3h8K ​

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2026-06-04 15:48来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第471集，罗湖龙园山庄，110平，两百多万，单价2万的罗湖房子。 龙园山庄虽然是罗湖的房子，但是地段确实偏到布吉去了，房子相对而言也老旧拥挤，价格是最大的优势。 这种房子好在哪呢？适合那些工作环境长远有保障又需要房产的人群，短期手上的现金不够，先过渡一下，总好过花个200万 ​

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2026-06-04 15:03来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第470集，龙岗东方御花园，位置挺好的，在妇幼对面。 85平三房，不大但也够用，两百来万，按现在的首付比例，40万左右就可以上车了。 如果换算成经营抵押贷，每个月利息5000多，和月租差不了多少，刚需真的可以闭眼上。 http://t.cn/AXXJQku2 ​

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2026-06-04 10:44来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第469集，横岗振业城的复式洋房，317平，做6个房间，7个房间或者8个房间都可以。 这种复式洋楼产品，在以前是很受欢迎的产品的，现在也依旧很受60后70后喜欢，但80后和90后就开始慢慢的嫌弃了。 以前生活简单，没啥好追求，就追求房子的大，客厅越大越好，房间越大越好，沙发越大越好 ​

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2026-06-03 23:24来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第468集，龙岗新亚洲花园179平的复式法拍房。 新亚洲很多这种复式户型，方正是挺方正的，但是客厅就欠缺了个阳台，虽然面积足够大，价格足够便宜，但缺了个主阳台的，总是感觉一般般。 像这种在龙岗中心城那么好位置的小区，那么大面积也才三四百万，价格是足够有诱惑的了。 这套房子 ​

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2026-06-03 21:57来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第467集，红岭大厦2楼商业裙楼，3900平拍卖。 目前是满租的状态，租客稳定，美年健康，作为体检中心在使用，一个月40万，一年差不多500万租金收益。 按这个租金价值来算，年化回报是超了10个点的，回报是相当的高了，但这种也很考验租客的实力，一旦实力强劲的租客离场，后续运营跟不 ​

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2026-06-03 20:38来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第466集，福田百花片区百花园的一批商铺，有临街，也有内铺。 视频是去年拍的了，截止到现在，这批还没处置完，刚好最近又上拍了。 一批商铺大大小小不等，小的二三十平，大的几百平。 起拍价也不一样，去年成交了几套位置好的，按成交价计算，租金回报大概在6个点左右。 目前剩了一 ​

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2026-06-03 12:07来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样就465集，坂田的佳兆业中央广场，前天我在这里拍了一套公寓，83万拍下，92万走了，赚了一点小差价。 得益于旁边的天安云谷，这里的公寓租金高，而且租约也还挺稳定，80来万拍下来的公寓，在那里能租3000多块钱。 时不时的就会有公寓上拍，我经常给外地的朋友推荐这类法拍物业，因为面 ​

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2026-06-03 11:34来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样464集，这种厂房改门店经营的物业，是很多大佬的最爱。 赛格科技工业园这一批法拍房物业，就在华强北地铁口，回到20年前这里是人挤人水泄不通的位置。 在上一次的华强北改造后，这里变成了高端的步行街，但人流量也少了很多，目前里面是80%的租赁状态，未来有可能进一步下滑，物业是好 ​

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2026-06-02 23:41来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第463集，龙岗的一套法拍房，这个小区很小众，东森花园，估计很多人听都没听过。 在爱联地铁站附近，是一个老旧小区，旧到有可能拆迁的那种，房子107平，之前的老房子赠送大，所以得房率还挺高的。 这种房子缺陷明显，很多人也不会选择，基本就没什么人竞价，在爱联地铁站附近，这个价 ​

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2026-06-02 22:13来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第462集，福田保税区帝港海湾豪园63平两房。 市场价在300多，拍卖价200多，还是很有捡漏空间的。 像这种房子很合适外地的朋友过来投资和长期持有。 在口岸附近永远不愁租，租金能够去到七八千，这房子如果在深圳做个抵押贷利息才5000左右一个月。 稳定出租的话，每个月是躺赚的。 ​

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2026-06-02 10:43来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第461集，龙华中航格澜花园，143平，算五房。 小区的绿化好，宜居小高层，很舒服的住宅，在龙华新区的位置有点儿偏，但之前的价格特别的高，不知以前怎么炒上去的。 这种法拍房买来自住是非常合适的，地段稍偏但还在区域中心附近，值得下手。 http://t.cn/AXX4iIYY ​

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2026-06-02 10:35来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第460集，龙岗君胜熙龙山的132平户型，毛坯房一套。 君胜熙龙山是新生附近的品质天花板小区，未来的21号线出口，还是有一定潜力的。 户型赠送高，价格不高，不到300。 http://t.cn/AXX4xk1K ​

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2026-06-02 10:01来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第459集，深圳湾柏瑞花园226平。 这套也是拍完很久了，有微博的同学问我，最近怎么老发去年的探盘视频，这里再解释一下，因为我的微博偷懒了半年没有更新，但是我的日常谈判工作和法拍工作一直是持续进行的，积累了太多的素材，平时都有发抖音，但是微博这边没发。 于是最近一次过的发 ​

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2026-06-01 21:02来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第458集，天麓的毛坯一套。 266平，4层半的独栋别墅。 华侨城2区的独栋，没有太过正儿八经的市场价，没人看得上的时候就很便宜，有人看得上的时候就很贵。 喜欢的就说是稀缺产品，不喜欢的就说这是无人问津的落魄产品。 这套最终成交价，差了10万一平，谁都想不到。 ​

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2026-06-01 20:58来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第457集，龙华幸福城润园的一套法拍房。 面积够大，149平，可以做5房。 这套法拍房的优势就在于装修，实实在在的砸了六七十万的装修进去。 不过这种装修风格也有人会不喜欢，我感觉偏重了。 幸福城润园作为龙华的大型宜居社区，品质相当可以。 http://t.cn/AXXLx79L ​

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2026-06-01 16:02来自 Xiaomi 15 Ultra

7000多万的资金说交就交，直接全款进去。 深圳还是有钱人多，实打实的变卖款，夸张。 ​

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2026-06-01 15:02来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第456集，龙岗的阳光天健城，也是龙岗四大神盘之一。 当年炒房猛烈阶段，龙岗往10万门槛走的就是这几个盘。 现在237平，拍卖1000出头，还带了那么好的装修。 阳光天健城的户型算得上是龙岗小区户型的天花板，不管是小户型还是大户型，都设计的挺好的。 叠加上大运板块位置，还有龙外 ​

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粤德破产曾小路_深圳法拍房

2026-06-01 14:49来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第455集，坂田星河银湖谷89平高层法拍房一套。 现在深圳的法拍房算是全面开花，老破小区和次新小区都一大堆的法拍房，这套坂田星河银湖谷的法拍房，交房也才没几年，现在就面临法拍了。 不得不说，前几年买房时都是凭着一腔热血，头脑一热就下手了，根本不去考虑后面是否供得起，扛得 ​

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2026-06-01 14:12来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第454集，前海金融中心的办公楼一套。 单证520平，已经装修好，而且装修分割的还不错，海景办公，2000万，单价四万一平，相比改版的时候便宜了一大半，还省了巨额的装修费。 可惜这个办公，单价四万也不怎么吃香，尽管地段很好，可惜办公氛围没起来，入驻企业不够多。 ​

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2026-06-01 14:08来自 Xiaomi 15 Ultra

前两天南山蛇口公馆这套办公公寓，拍出去了。 一拍190万没人要，二拍208万成交。 这套房二拍超一拍10%，捡漏空间没有了之外，还有一个很严重的毛病，这套2楼是商业办公属性。 楼上的都是商务公寓属性，2楼却是办公属性，花园是一样的花园，房子是一样的房子，但属性不一样，交易税费不一样，金融属 ​

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2026-05-31 21:57来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第453集，龙岗的一套97平楼梯房。 楼梯房最大的优点就是公摊低，97平直接做了个4房。 而且就在龙岗的吉祥地铁站旁边，这种步梯房，自住可能有缺陷，但拿来投资出租，收益回报是特别高。 150万左右能租个4000，在住宅里来说算很高了。百把万买了一直放着，当个养老产品也是可以。 ​

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2026-05-31 21:33来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第452集，南山星海名城。 127平，房子赠送还可以，刑事案件的罚没法拍房，业主和相关方都在积极配合积极退赃，争取更加好的案件结果。 所以这套房子的钥匙也早早的就拿到手，配合所有人看样，拍下即交付。 http://t.cn/AXX7EL4C ​

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2026-05-31 21:19来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第451集，带深中学位，难得赠送高的盘。 105平可以算5房，装修还可以，不过墙面有掉落，最终成交价过了700万，市场价大概在800的样子。 因为这套带了个阁楼，所以竞价稍微激烈了一点。 http://t.cn/AXX7lBv9 ​

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2026-05-29 12:01来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第450集，中城康桥135平4房。 这种房子没啥优缺点好谈，就看价格就好了。 首付个几十万，月供一万左右，大面积上个车，便宜有得住就好。 http://t.cn/AX63CMsq ​

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2026-05-29 11:55来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第449集，宝安天悦龙庭，179平。 清水房一套，面积是足够大，天悦龙庭平时很少很少出法拍房，难得出来这么一套大的，竞价不算很激烈。 http://t.cn/AX639wLX ​

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2026-05-29 11:21来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第448集，松岗的独栋私宅，6层，1400多平。 深圳的私宅虽然不能过户，没有金融商业属性，但一直都是深圳物业里面最受欢迎的独特种类。 因为拥有一栋私宅，就能为你的人生贴上一个标签，深圳房东。 本地房东，意味着一辈子躺平无忧，因为深圳的房子永远不缺租客，而且租金高。拥有着 ​

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2026-05-29 10:31来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第447集，华润润玺的一套法拍房。 89平三房，900来万。 当年全城拼名额打新，打中一套就赚500万，没来得及等到限售解开，价格就掉了回去。 现在就更加不用说了，不脱一层皮是出不来。 http://t.cn/AX63qgi5 ​

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2026-05-27 17:05来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第446集，龙岗五联承翰陶源的一套法拍房。 89平，2楼，杨女士户型3房2卫，但2楼送了个小平台，改成了4房2卫。 房子最后是我们自己拍下来了，154万，后面四个月后，二手转让了。 http://t.cn/AX6Y285I ​

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2026-05-27 16:56来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第445集，毛坯别墅一套，好贵，大几千万。 之前上拍过，然后撤了，到现在都还没上，原业主已经因为非吸被进去踩缝纫机了，这套遗留下来的财产处置出去，也不知道有多少能回到非吸受害者手里。 http://t.cn/AX6YZTd1 ​

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2026-05-27 16:51来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第444集，罗湖碧岭华庭的94平三房，300多万的罗湖电梯房。 罗湖的刚需适合拿这些，300来万，面积合适。 贵的时候500多万，但罗湖通病就是停车难和拥堵。 http://t.cn/AX6YzRWp ​

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2026-05-27 12:24来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第443集，宝安福永金域豪庭的63平大两房。 这种就是纯正的刚需房，300万左右，社区够大，很适合福永片区工作的年轻人。 http://t.cn/AX6jA0vu ​

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2026-05-27 12:20来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第442集，龙岗名居广场的小公寓。 33平，爱联地铁口，靠近大运商圈，一点都不愁租。 这类公寓最适合什么人买呢？最适合内地手持现金，想分散投资，想给自己家庭和孩子留下长期现金收益的人群。 四五十万，租金收益2500左右，按年化来算，大概就是5%左右的收益。 明面上看5%左右的年 ​

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2026-05-27 11:39来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第441集，之前的东都破产商业，单价便宜，几千元一平。 缺点是税费构成复杂，整体商业不清晰，物业管理不够精细，自用问题不大，品质稍微欠缺。 当然了，位置是非常不错的。 http://t.cn/AX6le0HZ ​

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2026-05-26 11:58来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第440集，佳兆业未来花园89平的一套法拍房。 这套法拍房还有个小插曲，一开始原业主是委托我们帮忙处置这套法拍房，想着积极配合处置，争取多一点住房补贴。 于是我们联系租客，拍了房子内部的视频，同时也在和租客保持积极的沟通，方便后续拍下后交付流畅。 结果临近开拍的时候，为 ​

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2026-05-26 11:37来自 Xiaomi 15 Ultra

深圳法拍房看样第439集，嘿嘿，微博断更严重，催更也严重，我又回来了，发一发老旧作品，以此证明我并没有离开这个行业哈。 佳兆业未来花园的七套商铺，在大运的好位置，拍出去了，我们拿了一套。 http://t.cn/AX6Nwi3k ​

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2026-02-27 11:32来自 Xiaomi 15 Ultra

桂花苑今天结拍价1050万[拳头] 一拍965万报名没出价的两位大神，你们后悔了没 ​

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2026-02-15 14:22来自 Xiaomi 14

皇庭世贸，一套大公寓，226平，顶楼复式两层，皇庭世茂的法拍房，基本上都是一批一批的出来的，都是开发商名下或供应商名下的房子，好像还有一批没有上，已经是连续上了三批还是4批了？ 总共就3栋楼，当时卖也是卖的很火，现在法拍也是拍的很火，有喜欢这里的可以找我关注一下，拍皇庭世茂有惊喜。 ​

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2026-02-15 11:45来自 Xiaomi 14

龙岗中心城吉祥地铁口旁边的步梯小区，就在万科广场边上，150万 4房，98平，现在已经开始在加装电梯。 这种房子学位还可以，在龙岗中心城，至少不掉队，出租回报高，适合投资，长期持有。 http://t.cn/AXtx8LAY ​

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2026-02-15 09:30来自 Xiaomi 14

龙岗金地龙城中央，一套129平的房子，当年开盘我记得好像是400多，现在带了个豪华新装修，才300来万拍下来。 好像11月份交付的，现在这个市场真的对刚需太友好了。首付又低，利息又低，月供个1万左右，不比租房要香吗？ http://t.cn/AXtxUPBB ​

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2026-02-15 09:21来自 Xiaomi 14

去年拍的湾畔花园的一套法拍房，这套房子带了一整年租约，而且法院不提出租约拍卖，所以当时的竞价并不激烈，400出头就拿下来了，在一年前盘下来的时候，比市场价低了130万。 现在经过一年的市场调整，依旧是比市场价要低的，有时候大家总担心法拍房有租约，不好交付。但如果你的出发点是为了捡漏，选 ​

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2026-02-14 20:01来自 Xiaomi 14

平湖特发天鹅湖畔的一套楼王单位，毛坯142平，景观真好，看大水库。 法拍房里这种毛坯，多的很。 http://t.cn/AXtVqvBe ​

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2026-02-14 19:57来自 Xiaomi 14

福田皇庭世茂的平层公寓，我们拍了两套，这是小的，160平，还有一套复式的，成交价格在4万一平。 想当年这里的公寓卖到10万+一平，租金也高的夸张，有时真想不懂有钱人是怎么想的。 http://t.cn/AXtV4SGU ​

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2026-02-14 09:35来自 Xiaomi 14

趁着春节这段时间，我把2025的工作视频，都发出来，各位同学担待一下我刷屏。 最近发的都是去年法拍收房的视频去年拍了40多套还是50多套，都全部正常交付了，这套是罗湖观山祥苑103平的户型，300来万，相当于3万多一平，老平房，交付一点难度都没有。 http://t.cn/AXt5JVMT ​

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2026-02-13 21:40来自 Xiaomi 14

坂田万科城的一套联排别墅，800多万三层，比市场便宜了150万左右，法拍捡了个便宜，客户挺满意的，最近又在我们手上拍了岗厦城的权益。 这种别墅是挺容易捡漏的，因为竞争对手不多，适合自住。 http://t.cn/AXtbaOTj ​

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2026-02-13 21:37来自 Xiaomi 14

龙岗大运的社区底商一套，京基御景58平商铺，租金可以覆盖月供，法拍150万多万拍的，每个月租个六七千，这商铺好就好在社区底商业态丰富，刚好在中海康城对面，不会愁租。 http://t.cn/AXtb63Bi ​

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2026-02-13 20:50来自 Xiaomi 14

诺德假日的法拍房，曾经的网红盘，现在60多平只要四百来万。 租客占有的房子，直接续租交付了。 http://t.cn/AXt4FFYE ​

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2026-02-13 14:28来自 Xiaomi 14

宝安中洲华府，227平，我们去年成交的，1,700万。 上个礼拜也就是2026年2月初，成交了一套14楼的法拍，拍到了1,800万。 中洲华府的价格还是比较稳。 http://t.cn/AXtU72w6 ​

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2026-02-13 14:22来自 Xiaomi 14

龙光玖钻的一套公寓，340万拍下，带了个长租约，花了三个月时间完成的清场，租金能覆盖月供，顺利交付了。[打call][打call][打call] http://t.cn/AXtUPlaN ​

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2026-02-13 00:19来自 Xiaomi 14

红岗花园说要拆，说了很久了，拆迁的横幅挂了一条又一条，不知道哪一年，能真正的落地。 我们前几个月，拍了罗湖红岗东村的一套步梯房面积不大，价格不高，出租收益不错，客户准备以租养贷慢慢耗到拆迁。 http://t.cn/AXtAwya6 ​

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2026-02-12 10:07来自 Xiaomi 14

龙岗爱地花园，81平的电梯房，基本龙岗每个小区，都有我们成交和交付的法拍案例。 http://t.cn/AXthQsto ​

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2026-02-12 09:44来自 Xiaomi 14

龙岗龙城国际的一套144平大户型，四百来万。 交付 http://t.cn/AXthjPXV ​

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2026-02-12 09:37来自 Xiaomi 14

横岗悦山湖，89平，新的简单装修，交付顺畅，刚需好房一套。 http://t.cn/AXthWloA ​

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2026-02-11 10:59来自 Xiaomi 14

这几天刷屏打扰大家了，都是前几个月的收房视频，都是已经成交的房源，不用点进去看，我只是发出来做个留念，证明有成交过这么一套房。 这是福田聚豪园147平的房子，位置没得说，900万出头拿下。 http://t.cn/AX5eBKxx ​

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2026-02-11 09:07来自 Xiaomi 14

在法拍这个行业，我们钱不一定赚的最多，但参与到收房的第1线工作，我们一定参与最多。 虽然团队整体分工明确，但是在收房的这一刻，我们都是会一起前往，一起见证，一起记录。 http://t.cn/AX5eXj6Q ​

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2026-02-11 00:21来自 Xiaomi 14

来咯来咯，我要把最近半年拍下和交付的房子，一套一套更新上来咯。 这套是宝安的黄金大厦，我们超了一拍30万拿下来的，78平，三房 http://t.cn/A6gDYAPS http://t.cn/AX5diapW ​

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2026-02-08 11:46来自 Xiaomi 14

别再说深圳高峰期买房亏大了，高峰期已经眨眼过去了五六年了。 现在2023年买的房，在法拍这里都腰斩了，熙龙湾2期175平，现在1,500万就有了。 ​

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2026-02-07 23:18来自 Xiaomi 14

哈哈，深圳法拍房的同学们，我回来咯 ​

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2025-09-06 01:56来自 Xiaomi 14

还是要炫耀一下，七月份说的情景基本都体现。股市已过去年10月高点，深圳房市也终于等来了限购放开。 ​ ​值得一提的是，不管是前年、去年还是今年，每逢吹风政策来临，大家的期待点，总是取消增值税，然而每次增值税都没有取消。 在我看来，增值税是房产100%市场化的最后一道坎，一旦这道坎取消，那 ​

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2025-08-31 00:26来自 会员特权专用

http://t.cn/AXvF6t91 ​

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2025-08-29 17:31来自 Xiaomi 14

这种跳过楼的房子，在法拍会被公示出来，算得上瑕疵，算不上风险。 因为这个瑕疵，最终可以用价格来衡量，反而是二手房交易中，经常隐瞒此类瑕疵，买入就是风险。

#原房主跳楼身亡房子1457000元拍出#【#原屋主跳楼身亡的法拍房二拍落槌#】8月28日，位于北京市顺义区的一商品房，在阿里资产拍卖平台迎来第二次司法拍卖。该商品房的原房主在家中跳楼身亡，房屋评估价为256.4万元，第一次拍卖的起拍价为179.5万元，因无人报名而流拍。此次是第二次拍卖，起拍价为143.6 ​

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2025-08-19 23:08来自 Xiaomi 14

最近一只狸花猫，因主人欠债390万而被查封拍卖，起拍价500元。这拍卖被全网火爆围观，目前离开拍还有半个月，已接近5000人报名，这只猫已经属于顶流猫了。 ​ ​下午的时候，有记者朋友和我说这只狸花猫吸引了很多媒体报道，但大多都是聊了个拍卖现象，问我有没有其他与这只拍卖猫相关的话题可以聊聊。 ​

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2025-08-18 20:27来自 Xiaomi 14

​科聚那么大的公司，破产清算出来的车竟然垃圾都不如，几千块的奥迪已流拍9次了，买来拆废品行不行？ ​

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2025-08-18 11:15来自 微博网页版

深圳法拍房房源（8月16日） ​

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2025-08-15 23:47来自 Xiaomi 14

最近法拍房太多太多了，已经忙不过来了，发一套吓吓你们。 ​

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