还是要炫耀一下，七月份说的情景基本都体现。股市已过去年10月高点，深圳房市也终于等来了限购放开。
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​值得一提的是，不管是前年、去年还是今年，每逢吹风政策来临，大家的期待点，总是取消增值税，然而每次增值税都没有取消。

在我看来，增值税是房产100%市场化的最后一道坎，一旦这道坎取消，那全面的房产税必然跟上，增值税的取消，一定是在房产市场健康稳定之后，而不是在目前的修复期。

此外，​不动产相关税收，依旧是政府的收入来源，可以降利息、降购房门槛和降各类限制条件，但想降税很难很难。这次政策连第三套的契税都没放开，更不要去打取消增值税的主意了。
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​政策上同意大家买买买，但实际上在税收还是让大家有操作成本。除开税收原因，更多也是避免无序炒作和杜绝杠杆，政府并不想看到会玩杠杆的朋友，一套房又一套房的叠加上去，避免杠杆破裂火烧连营，这也是银行首付比例不敢再放宽的原因。

这次限购并没全面打开，还留了有退路和政策空间，不敢把牌出完，只能说明房产市场回归健康还需时间修复了。
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​最后说一下，我开始直播啦，终究还是要靠颜值来陪伴大家了。