双流九江宅地8450元/㎡成交！拿地的是新都民营企业？

刚刚，双流迎来今年的第二次供地，一宗来自九江板块的住宅用地底价成交。

虽未溢价，但拿地的是陌生面孔——成都皓成置业，还是可喜可贺的。

1️⃣地块基础信息

面积：36.68亩

性质：住宅

容积率：1.8

成交楼面价：8450元/㎡

成交总价：3.72亿元

溢价率：0

2️⃣地块看点：素质尚可，陌生面孔拿地

九江，是近年双流重点打造的板块，自然也是土地供应大户——2023年6月至今三年间，就成交了8宗涉宅地块，成交楼面价8150～9000元/㎡。

这宗地和去年3月银河竞得的43.8亩宅地（银河玺悦凤鸣）相邻，但比那时的楼面价高了300元/㎡，说明板块价值还是有所提升。

·先看地块本身的优势：面积、总价适中，配套齐全。

周边有已建成的幼儿园和规划的中小学、社区综合体，再往北还规划有医院，太平园国际家居博览城、时代奥莱、星荟天地等商业体也都不远，但离地铁稍远：地铁3、19号线换乘站龙桥路站，步行接近2公里。

30+亩、容积率1.8，很适合打造中等规模的低密社区。

·再看区域市场：稳健，且供需平衡。

去年5月至今年5月，九江成交约11.32万方、981套，居双流第三；价格也很稳，成交均价17808元/㎡，仅次于怡心湖和华府。

而此次拿地的，并非去年在区域土拍市场频繁露面的空港兴城、嘉禾兴和银河，而是一家成立于新都的民营企业——成都皓成置业，也说明了市场对区域的认可度。

这家房企，UP君查到其上属企业为成都旭泰企业管理，是一家本土民营企业，后续他们会否和其他房企联手开发？咱们拭目以待～