杨红旭聊房
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讲课、咨询购房,W信:ysunwoods ,公号:老杨地产逻辑,D音:老杨论楼市
房产博主 微博原创视频博主 上海 2009.08 加入
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2026-07-03 20:08来自 微博 weibo.com
发布了头条文章:《经济 K 型复苏,对楼市是利空吗?》 http://t.cn/AXoMJZdK ​
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2026-07-03 17:19来自 微博网页版
【一年后35城房价是涨是跌?】#房价预期调查# 预期是影响房价短期变化的重要因素。每个季末,老杨会做次房价预期的微调查。一年后相比现在,一二线(35个大城市)房价整体来看,是涨是跌? 今年6月底的网友投票结果:看涨占比为48%,相比上季末上升2个百分点;看跌占比为37%,相比上季末下降1个百分点 ​
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2026-07-01 18:33来自 微博网页版
6月,上海成交下降一成! 今年3月,上海二手房成交量创近几年最高值。 4-6月,连续三个月环比下降。 但6月同比去年同期仍大增21%。 另外,6月二手房成交量仍高达2.5万套,继续高于荣枯线。 自去年11月以来,除了受春节影响的2月,其他月份持续站上荣枯线。 这在全国属于最强表现。 因此,上海房价继续 ​
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2026-06-30 17:20来自 iPhone客户端
好消息!新房库存连降7个月!房价止跌还有多远? http://t.cn/AXoPFQvI ​
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2026-06-30 17:20来自 iPhone客户端
爽了[挤眼]
小美,终于干出一根漂亮的大阳棒! 大哥老巨早就创新高了,主力一直压着小美,狠命的洗盘。 老杨早就识破了主力的诡计,坚守且加仓。 所以,近期一直在我的知识星球中提示机会。 北半球进入夏季高烤模式,而厄尔尼诺现象还将滞后性的拉升未来一年温度。 制冷剂大小龙头,必须暴涨! ​
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2026-06-29 19:57来自 iPhone客户端
最新楼市成交数据,近三年最好成绩单! http://t.cn/AXSeFIHd ​
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2026-06-28 21:39来自 iPhone客户端
三四线房价,到底怎么样?9大典型城市分析来了 http://t.cn/AXS14jki ​
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2026-06-26 17:04来自 iPhone客户端
二线城市房价,今年谁最强?龙头已出现! http://t.cn/AXSOe1Bx ​
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2026-06-25 15:43来自 iPhone客户端
贷款活跃度,相比GDP,更能反映一个地区的经济活力。 我们监测了全国50个重点城市的金融机构贷款余额同比增速: 海口最强,增速超10%,主要自贸港政策效应显现,另外海南房地产降温比较早,明显降低了对房地产的依赖度。 其次是济南和西安,增速也较高。 四个一线城市中,上海最强,而上海楼市当前全国 ​
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2026-06-25 15:07来自 微博网页版
【购房性质调查】#购房性质调查# 通过分析需求性质的变化,可以测量楼市体温。为了解大家购房需求的目的与性质,老杨每季度做个小调查:过去一个季度已经购房、当前正在购房过程中、未来一个季度打算购房的同学,你的购房目的是什么? 欢迎大家参与,投一票…… http://t.cn/AXSK2jlb ​
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2026-06-25 14:32来自 iPhone客户端
6大一线城市,近期房价表现! http://t.cn/AXSKhxyh ​
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2026-06-23 21:53来自 微博网页版
社会贷款需求的萎缩,是从2024年开始的。 近期全国人民贷款增量规模同比仍下降15%。 企业部门贷款需求收缩,居民部门更是如此。 居民部门的贷款,主要是房贷。 在很大程度上,可以说近两年多的楼市成交低迷与贷款需求收缩,是造成经济活力降低、居民家庭消费降级的核心原因! 解铃还须系铃人,稳住楼市 ​
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2026-06-23 18:17来自 iPhone客户端
广州买房,下半年就是窗口期! http://t.cn/AXSVwxHm ​
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2026-06-23 15:48来自 微博网页版
【一年后相比当前,一二线城市房价是涨是跌?】#房价预期调查# 预期是影响房价短期变化的重要因素。每个季度,老杨会做次房价预期的微调查。一年后相比现在,一二线(35个大城市)房价整体来看,是涨是跌? 请同学们,投票 ! 一年后相比当前,一二线城市房价是涨是跌? 一年后相比当前,一二线城市房 ​
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2026-06-22 18:46来自 iPhone客户端
私募魔女,因高仓位持有的地产、建材等而被基民抛弃、减仓! 近几年,偶尔在媒体上看到过她对房地产的观点,比老杨乐观的多! 估计是真心看多楼市,所以其私募基金投资了较多的地产股及其产业链。 在老杨看来,她对楼市的观点,过于乐观!比如今年1月认为大拐点确认! 全国房价都还没止跌,何来大拐点 ​
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2026-06-21 22:42来自 iPhone客户端
求是重磅表态,新一轮房地产救市将临? http://t.cn/AXS2w79b ​
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2026-06-21 12:26来自 微博网页版
今年前五个月,全国50个重点城市,新房成交量同比下降13%,二手房成交量同比增长3%。 继续维持新房弱、二手房略强的市场格局。 总体来看,市场交易量并未出现明显复苏。 从一二线城市的新房成交量同比增速来看: 厦门增长39%,表现最强。 武汉、合肥、广州增速也较高。 表现最差的是大连、西宁、兰州、 ​
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2026-06-20 10:11来自 iPhone客户端
个人买房、企业购地,当前十大推荐城市! http://t.cn/AXaFtmYD ​
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2026-06-19 18:18来自 iPhone客户端
好消息! 求是网发出最新信号! "防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋!" 与老百姓相关的资产价格,不就是房价与股价嘛。 当前股市处于牛市,这不就是指代房价下跌嘛哈哈。 稳房价,真的很重要! 今年元旦,求是杂志专门发了一篇关于房地产的评论员文章,其中有很多暖心的新提法,只是后来没啥动静 ​
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2026-06-18 17:41来自 iPhone客户端
全国二手房库存新变化,长三角独领风骚,大湾区有点惨! http://t.cn/AXanFbhC ​
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2026-06-17 20:09来自 iPhone客户端
对不起,楼市终于扛不住了! http://t.cn/AXaH6YWR ​
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2026-06-16 12:20来自 微博网页版
房价降温了! 最新公布的70城房价数据表明, 今年5月,一二手房综合房价,环比上个月下跌0.23%,跌幅较上月略有扩大。 相比过去两年的5月跌幅明显扩大,今年表现较强。 70城中,只有10城房价上涨,其中上海和深圳涨幅最大。 一线城市总体上涨,三线城市跌幅大于二线城市。 随着夏天的到来,楼市交易趋 ​
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2026-06-15 21:34来自 微博网页版
南京,楼市大降! 今年春节之后,南京二手房成交明显强于去年,以至于部分市区优质小区房价止跌了。 但好景不长,近两周成交量大幅下滑,基本回到去年同期水平了。 当前,南京楼市的综合景气度,明显低于邻居合肥。 近几年南京楼市,一直被肥仔压着。 从楼市内因来看,南京楼市库存压力显著大于合肥, ​
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2026-06-15 21:06来自 微博网页版
二手房成交,冲高回落! 今年,虽然强于去年,但仍难逃小阳春过后,成交回落的宿命。 上周,15城二手房成交量同比去年同期增14%,增速已连续第11周震荡回顾了。 从成交绝对量来看,估计8月会见顶。 从增速来看,估计今年始终保持正增长,也许降至5-8%左右时会稳住。 对于这样的技术形态,不能过于乐观 ​
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2026-06-15 18:17来自 微博网页版
6月,50城二手房挂牌量,环比上月微增0.1%。 从环比来看,今年6月情况明显强于2023年和2025年,但略弱于2024年同期。 主要是2024年5月出台5.17新政,二手房市场交易有所活跃,持牌量环比微降。 从同比来看,今年6月仍略低于去年6月水平,市场形势并没有明显走坏。 从地区结构来看,一线城市同比降4%, ​
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2026-06-14 14:48来自 微博网页版
近日,一位粉丝向我咨询房事。 这个问题,很有代表性,估计很多业主同样面临这样的困惑,发出来大家讨论一下,看看是否有更加合理的应对之策。 这位粉丝在南京江北新区较偏远的地点,有套房,2018年新盘,买入价89万元,首付加税付了30万。 去年初能卖50万出头,去年底能卖40万,如今只能卖到34万元。 ​
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2026-06-14 10:11来自 iPhone客户端
投资新贵:市区老房,未来豪享三重红利! http://t.cn/AXaI8iDg ​
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2026-06-12 19:28来自 微博网页版
最新金融数据公布了! 5月末,社会融资规模存量为458.81万亿元,同比增长7.7%,相比上月降0.1%个百分点;其中人民币贷款余额同比增长5.5%,尤其居民贷款余额连续三个月负增长,也即贷款买房仍然低迷。 广义货币(M2)余额同比增长8.6%,增速与上月持平,仍然明显高于名义gdp增速,继续放水中。 狭义货币( ​
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2026-06-12 17:45来自 微博网页版
视频干货:近期楼市走势技术分析 http://t.cn/AXaUbVmf ​
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2026-06-12 09:13来自 iPhone客户端
近期这个"重磅救市新政",其实大家都误解了! http://t.cn/AXaLOqTM ​
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2026-06-12 08:46来自 iPhone客户端
下半年,不会出救市新政了! http://t.cn/AXawyX6S ​
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2026-06-10 20:22来自 iPhone客户端
夏季楼市,居然量跌价涨!其中必有玄机 http://t.cn/AXav4AVO ​
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2026-06-09 15:36来自 iPhone客户端
徐州房价,真涨了! 作为三线城市,徐州的二手房价,今年春节后,总体保持稳中微涨。 当前全市每平米0.72万元,已高于春节之前0.69万元的水平。 这一房价表现,强于全国绝大部分一二线城市。 难道,野百合的春天来得更早点? 生活在三线的朋友们,聊聊你们那里的近期房价吧…… ​
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2026-06-09 15:13来自 iPhone客户端
出口大增! 今年内需不美丽,但外需靓爆了! 5月,人民币计价的出口同比增速高达13.8%,移动值近13%,创2022年10月以来最高值! 今年前5个月,累计增长近12%,其中机电产品‌增长18.4%,是出口的主要支撑力量 ,而劳动密集型产品同比下降3.1% 。 可见中高端产品占比高、增速快,而过去传统的服装、玩具 ​
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2026-06-09 13:46来自 微博网页版
进入5月以来,15个典型城市二手房成交量持续下行。 但仍明显高于去年同期水平。 事实上,今年春节后第四周,见顶周度高点后,成交量就震荡式下行了,但今年回落的节奏明显慢于去年同期。 与此同时,多数城市的二手房挂牌量,总体处于缓慢下行状态。 也就是说,供求关系并没有明显走坏。 ​
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2026-06-09 13:16来自 微博网页版
近几周,深圳二手房成交量震荡下行。 但是,房价却震荡上行! 上周的二手房成交价为4.92万元每平米,处于春节以来的高位,但相比春节之前还略低一些。 随着夏季高温天的到来,二手房交易下滑,属于正常现象。 但房价逆势而上,只能说明在买方双方的干博弈过程中,卖家略占上风。 而过去几年,都是买家 ​
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2026-06-09 11:39来自 iPhone客户端
重要信号!二手房库压力明显缓和,利好房价 http://t.cn/AXXBtgZZ ​
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2026-06-07 10:51来自 iPhone客户端
有网友在我自媒体下面留言,认为:无良贝壳,展示我房的成交价,侵犯我的隐私,未经业主同意! 这种行为,算是侵权么? ​
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2026-06-07 10:00来自 iPhone客户端
5月,全国新房库存压力继续下行,意味着供求关系有所改善。 #全国房地产市场机会与风险监测系统#显示: 全国部分一二线城市5月新房库存压力指数,明显分化。 压力指数为负值,也即供不应求,或供求基本平衡的城市包括福州、北京、深圳、合肥等。 成都指数最大,也即明显供大于求,新房市场比较弱。 另 ​
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2026-06-07 08:39来自 iPhone客户端
5月,新房市场有起色。 今年以来,全国二手房成交反弹明显,而新房仍然下降。 不过,成交量的降幅渐渐收窄。 今年5月,50城新房成交面积同比下降3%,而3月同比下降15%。 观察一二线城市的5月同比增速: 总体来看,东部高能级城市多数同比正增长,其他城市多数负增长。 增速超50%的有合肥、宁波、深圳、 ​
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2026-06-06 12:40来自 iPhone客户端
黄金,塌了!
《昨晚,持有黄金的人,天塌了!自此熊途漫漫》 http://t.cn/AXXpGkRC ​
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2026-06-04 14:26来自 iPhone客户端
近日,国务院印发《城市更新“十五五”规划》,引发了地产股一波骚动,同时还有很多机构与专家过度解读,认为对房地产是大利好。 其实,在老杨看来,基本没什么增量利好! 这只是进一步细化落实2025年国务院办公厅印发关于持续推进城市更新行动的意见,并无新意。 对房地产开发影响较大的只有城中村改 ​
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2026-06-04 09:15来自 iPhone客户端
最新房价出炉了,近三年以来最强表现! http://t.cn/AXXxQBn8 ​
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2026-06-03 10:20来自 iPhone客户端
最新:五月楼市交量,超预期的强! http://t.cn/AXXc29JF ​
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2026-06-02 20:18来自 微博网页版
深圳,房价筑底中。 今年1-2月,二手房价格上涨。 3-4月,重新回落。 5月,再度上涨。 主要受4月底新政的利好刺激。 大家给下个判断,深圳房价真正实现止跌了吗? ​
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2026-06-02 20:01来自 微博网页版
5月,似降未降! 5月,全国楼市降温了吗? 从30城二手房签约量来看,确实降温了,环比4月下降5%,相比3月下降更多。 但同比去年5月,仍然大增25%。 少数城市5月表现较强,合肥、广州、重庆、佛山、南通等,今年5月环比4月仍有所增长。 大家聊聊,各自所在城市的感受吧…… ​
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2026-06-01 13:50来自 微博网页版
5月,二手房成交量环比4月回落了。 个别城市,回落幅度较小。 比如,上海和深圳。 下图为深圳二手住宅网签量,环比4月微降,同比去年5月增一成多。 当前这个量能,正好接近荣枯线。 深圳5月表现不错,主要是4月底新政的利好影响。 近期上海没有新政,但上海二手房量能仍强,仍高达2.8万套,同比去年大 ​
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2026-05-30 15:59来自 iPhone客户端
楼市大跌已不太可能了!一只无形之手正在托底 http://t.cn/AX6edz7A ​
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2026-05-29 21:00来自 iPhone客户端
抢人大战的终极赢家!大湾区一枝独秀,楼市要火 http://t.cn/AX6Bu4we ​
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2026-05-28 20:04来自 iPhone客户端
国内存储巨云,长鑫科技(长鑫存储)过会了,很可能成为合肥第一家“万亿级”巨头。 合肥,近年来新质生产力发展迅猛,被誉为“风投之城”和“新能源汽车之都”。 * 科大讯飞:人工智能国家队、本土独角兽 * 蔚来汽车 :车新势力、潮流科技 * 国轩高科 :动力电池巨头 * 阳光电源 :光伏逆变器 ​
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2026-05-28 18:56来自 iPhone客户端
关于买房与卖房,几点干货建议! http://t.cn/AX6EGMAZ ​
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2026-05-28 16:03来自 iPhone客户端
香港女星中山买房上头条。 中山房价只有香港的十分之一。 今年以来,香港人在大湾区买房量大增,主要是香港房价过去一年大涨,而大湾区仍在下跌,显得更便宜了。 基本逻辑:香港楼市上涨后,必然助推大湾区楼市。 ​
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2026-05-27 21:45来自 iPhone客户端
全国50城房价累计跌幅排名,最丑跌七成,最靓跌二成 http://t.cn/AX6HZPEx ​
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2026-05-27 11:52来自 iPhone客户端
房地产业继续亏损中。 但,这并不意味着经济中没有亮点。 4月份,全国规模以上工业企业利润大增24.7%! 其中,新质生产力增长较快。 尤其是半导体及相关行业利润,暴增一倍以上! 所以么,很多科技股大涨,是有业绩支撑的! 制造业景气度较高,可以很大程度上对冲房地产业的下行。 所以么,去年以来, ​
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2026-05-26 12:58来自 微博网页版
香港楼市 强势回暖! 预计今年房价上涨10-15%,但离2021年高点仍有18%的距离。 预计两年后重回历史高点。 其中,内地人大量出手,是重要推动力。 今年前4个月,内地买家在香港一二手住宅市场的注册量合计5800宗,创有纪录以来同期新高;占个人买家注册量约23.1%,处于历史高位。 希望香港楼市能够成为 ​
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2026-05-26 12:28来自 iPhone客户端
2025年,全国人口大增的五个顶流城市! http://t.cn/AX6NcIxS ​
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2026-05-25 19:01来自 iPhone客户端
楼市小阳春散场了!全国15个典型城市,最新成交数据分享 http://t.cn/AX6SBzu1 ​
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2026-05-25 12:12来自 微博网页版
小阳春结束了。 进入夏季了,楼市成交量明显降温。 今年第21周(上周),15个重点城市二手房签约量环比上周降7%,震荡下行态势明显。 但今年第21周,同比去年仍增长19%; 今年以来累计成交,同比去年增长15%。 预计成交量将下行至9月上旬。 其后,重新增长。 在此过程中,如果国家层面出台重大救市新政 ​
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2026-05-24 21:04来自 iPhone客户端
2025人口数据公布了!吸人最强的城市群,你可能想不到 http://t.cn/AX6izlFp ​
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2026-05-23 10:50来自 微博网页版
全球进入新一轮通胀期! 由于中东局势导致油价大涨。 美国CPI同比增速,3月扩大至3.3%,4月进一步攀升至3.8%。 美国人民不得不重新面对卷土重来的通胀压力! 我国CPI同比增速也在缓步上行,去年10月以来持续正增长,增速扩大,今年4月为1.2%,创2023年2月以来最高。 今年我国的CPI目标是2%,当前来看, ​
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2026-05-22 18:41来自 微博 weibo.com
发布了头条文章:《近三年罕见:房东们拒绝贱卖了!》 http://t.cn/AX64ojii ​
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2026-05-20 11:32来自 iPhone客户端
三线楼市的领头羊冲出来了,野百合也有春天! http://t.cn/AXishPiz ​
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2026-05-19 18:51来自 iPhone客户端
近三年来首次,楼市发出罕见信号! http://t.cn/AXigNFlz ​
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2026-05-18 16:31来自 微博网页版
南京,二手房交易活了! 五一节后第2周(上周),南京二手房网签量大幅反弹,同比去年同期增16%; 今年春节以来,累计成交量,同比增16%。 这也就意味着,当前南京二手房成交增速保持着春节以来的总体水平。 从成交绝对量来看,小阳春后,成交量下滑幅度很小。 总体看,当前南京二手房成交活跃度较高。 ​
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2026-05-18 16:13来自 微博网页版
2025年,全国各行业中,唯一工资下降的行业! 近日,统计局公布了2025年城镇私营单位分行业门类就业人员年平均工资及增速,总体增长3%。 大家感受到了工资增长的温暖了吗。 增速最快的行业是交通运输、仓储和邮政业,7.6%! 难道是快递小哥们的收入嗨起来了么。 只有一个行业,工资明显减少,房地产业 ​
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2026-05-18 11:42来自 微博网页版
坏消息! 今天统计局发布的70城二手房价,4月环比3月继续下跌。 好消息! 4月环比跌幅为0.22%,相比3月继续收窄,且创2023年5月以来,也即近三年最小跌幅! 更好消息! 过去三年,每年的4月,房价环比都是走弱,只有今年4月环比略有走强。 这就意味着,今年楼市运行的底层动能,相比过去三年有了新变化 ​
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2026-05-18 10:36来自 微博网页版
统计局最新公布的消费数据。 今年4月,社会消费品零售总额同比增长0.2%,增速创了多年来新低! 各类消费品中,最大跌幅是金银珠宝,同比下跌21%,生活不易,奢侈品买的人少了; 最大涨幅是烟酒,大增近12%! 借酒消愁愁更愁。 都知道烟抽多了不好,但是愁呀…… ​
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2026-05-17 23:56来自 微博 weibo.com
《全国这14个城市,楼市走出了冬天!》 http://t.cn/AXiRRU7E ​
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2026-05-17 22:45来自 iPhone客户端
房价收入比连降五年,买房人拍手称快! http://t.cn/AXiRKCWf ​
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杨红旭聊房
2026-05-17 16:25来自 iPhone客户端
昆山世茂蝶湖湾,这套二手房挺典型的,30万成交,单价才3779元/㎡,卖了1年7个月,仅小区均价的4.5折,确实能看出楼市偏冷下刚需房不好卖。 这个小区,在昆山南站斜对面,京沪高速南侧,建筑高大,以前也算是昆山的中高档小区。以前,开车时常经过,印象很深。 如今,居然有成交案例跌至4千元以下了, ​
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杨红旭聊房
2026-05-16 16:05来自 微博网页版
对不起,存款并没搬家到股市! 结合最新公布的 4 月份 M1 数据,看看它和股价景气指数的关系。 M1 反映的是社会资金的活跃度,同时也和楼市、股市、居民消费意愿等相关。 从历史走势来看,M1 和股价走势基本同向变化,有时股价领先于 M1,有时 M1 略领先于股价,整体呈正相关,只是节奏略有差异。 这一 ​
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杨红旭聊房
2026-05-16 15:55来自 微博网页版
股市偏热,楼市偏冷! 此前我们多次聊过股市和楼市的关系, 这里我们看两个指标:蓝线是指数化后的一线城市住宅交易量走势,红线是股价景气指数。 目前,股价景气指数远高于一线城市住宅成交指数,二者背离明显。 而 2024 年 9 月两者启动时,走势同步向上,只是在 2025 年 4 月后开始分化。 近期一线 ​
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杨红旭聊房
2026-05-16 15:43来自 微博网页版
股价虚高了! 跌跌更健康。 我们看一下股价景气指数,红线是由上证指数衍生出来的一个指数。 蓝线是股撑景气指数,也就是支撑股市短线变化的一些因子。 综合两者的走势来看,过去十多年,二者大部分时间段都是同向同步变化的。 而我们目前的情况是,股价景气指数在 2024 年 9 月底启动后持续上行,目前 ​
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2026-05-15 17:25来自 微博网页版
特朗破走了。 挥挥手,不带走一片云彩。 这档他非常重视、一心期盼能为中期选举加分的大事,终于办完了。 但到底谈成多少、获得多少利益,并不太容易评判。 不过,肯定没有2017年首次访问那么得意了。 八年多过去了,看似不太长的时间,但我们在很多领域取得了长足进步,甚至已赶超了老美。 所以,我们 ​
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2026-05-15 15:23来自 微博 weibo.com
《最新金融数据公布了!货币持续放水后的效果如何?》 http://t.cn/AXi9IX0y ​
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2026-05-14 08:30来自 iPhone客户端
全国有14个城市,楼市走出冬天了! http://t.cn/AXiiyAos ​
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2026-05-12 19:25来自 iPhone客户端
一线城市的新房豪宅,以前抢不到,现在卖不掉! http://t.cn/AXiqQjH4 ​
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2026-05-12 12:03来自 iPhone客户端
99新特灵6匹水机,两联供主机,找买家 上海本地自提 只用了一年,成色特别好,铭牌参数都在,功能一切正常 ​
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2026-05-11 19:44来自 iPhone客户端
29分钟视频干货,图表技术分析,近期全国重点城市房地产市场特征与对策!欢迎观看。http://t.cn/AXiyiqdL ​
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2026-05-11 17:02来自 iPhone客户端
深圳,上周二手房成交量回升。 4月底,深圳出台新一轮刺激新政,对楼市形成利好。 但是,并不能改变二手房成交量已于春节后第四周见顶的事实。 预计未来几周,总体呈震荡下行态势。 但是,当前成交量,强于去年同期。 另外,今年以来二手房成交总量,仍比去年同期增长了8%。 另外,春节之后,房价基本 ​
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2026-05-10 20:55来自 iPhone客户端
北上广深杭成,春季楼市谁在骚动? http://t.cn/AXiZcwoK ​
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2026-05-09 15:58来自 iPhone客户端
曾经全国房价泡沫最大的城市,如今怎么样了? 2017年2、3月份,老杨曾大胆的抛出一个观点:环京地区房价泡沫最大! 而廊坊是环京的主战场。 这张图是廊坊的房价泡沫指数。 从 2016 年的 4 月份开始,泡沫显现。 泡沫急剧扩大,到了 2017 年的 6 月份,房价泡沫达到最大值! 指数为325,全国最高。 而那 ​
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杨红旭聊房
2026-05-09 14:25来自 微博网页版
全国各地房价泡沫都已挤完了,只剩一城! 据#全国房地产市场机会与风险监测系统# ,经过四五年的奋战,全国绝大部分城市的房价泡沫都已挤完了! 这标志着2016下半年至2022年的以抑制房价泡沫为目标的房地产调控,终于取得最终胜利。 当然,部分地区回调幅度远超预期,也就是泡沫挤成较大负数了,呵呵。 ​
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杨红旭聊房
2026-05-08 09:16来自 iPhone客户端
上海,4月二手房成交量,环比3月降8%,同比去年4月增27%。 看看近几年的走势图,这个全国大陆地区的首席领头羊,大家对后市怎么看? ​
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2026-05-04 12:19来自 iPhone客户端
全国房价下跌重灾区,今年楼市成交居然暴增一倍多! http://t.cn/AXJKnsKt ​
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2026-05-03 16:11来自 iPhone客户端
各地爆发,新一轮救楼市! http://t.cn/AXJXv7ey ​
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2026-05-02 21:19来自 iPhone客户端
一线城市,4月住宅成交亮了! http://t.cn/AXJMs0Zf ​
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2026-05-02 11:11来自 微博网页版
哈尔滨的“老破小”,居然成为投资新宠! 其实,大投资客青睐哈市的老破小,去年开始就有多次新闻报道了。 今年成都、天津、长沙等地也有类似的新闻。 主要的逻辑是租金收益率较高! 这个较高,主要是与无风险收益率比较,也即定期存款不到2%的利率。 据#全国房地产市场机会与风险监测系统# 监测,当前 ​
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杨红旭聊房
2026-05-01 17:30来自 微博网页版
上海,4月成交回落! 二手房网签量2.8万多套,环比3月下降8%,但同比去年4月大增23%。 值得关注的是,去年10月以来,二手房成交量连续5个月(剔除春节月份)高于荣枯线。 这一持续时间,与2024年同期相同,但当时属于国家新政后的刺激效应。 而本轮的背景是,只有上海本地两次新政,而无国家新政。 所 ​
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杨红旭聊房
2026-05-01 09:16来自 微博网页版
深圳,4月楼市继续上行! 二手住宅网签量为5644套,环比3月增长12%,但同比去年4月下降4%。 去年4月仍受2024年9月新政余波影响,交易较为活跃;但5月开始就大幅回落了。 前天深圳出台楼市新政,放松限购和公积金贷款,预计5月成交仍能保持在接近4月的水平,同比去年5月明显增长。 另外,近两个月二手房 ​
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2026-04-30 18:29来自 微博网页版
昨天深圳出新政,今天广州出新政。 这哥俩是商量好的,而且顺序不能乱,大哥先行动,小弟紧跟上。 今天广州新政有八条,当然不包括限购,因为2024年9月就已全面取消了。 但广州楼市并没有因此而止跌,充分证明限购并非阻碍房价上涨的关键。 今年这八条,大多都是属于不痛不痒的内容,只有一条有新意: ​
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2026-04-30 15:05来自 微博网页版
当前,香港房价较一年前,已累计上涨一成左右。 今年以来,港岛区累计升幅达6.87%,九龙区升6%,新界区升3.64%。 这一阶梯涨幅,再次显现一个规律:楼市上涨时期,中心区先涨、普通市区后涨、郊区最后涨。 未来大陆多数城市的房价上涨,同样遵循这一规律。 ​
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杨红旭聊房
2026-04-30 14:40来自 微博网页版
国家并无新增地产新政,但财政端正在稳步发力中! 一季度,房地产相关专项债券发行2250亿元,同比增长42%,在同期新增专项债券中占比19.4%,保持在较高水平。 在新增专项债的投向中,与房地产相关的领域,包括保障性安居工程、保障性租赁住房、棚户区改造、城镇老旧小区改造及土地储备等,发行规模显 ​
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杨红旭聊房
2026-04-29 20:14来自 微博网页版
深圳, 出台重要政策! 楼市限购与公积金贷款进一步优惠。 这是继续去年9月限购及贷款放松之后, 再度刺激楼市。 然而,遗撼的是,限购仍未能像广州那样全面取消。 继续挤牙膏哎。 广州早在2024年9月就已全面取消限购。 由此可见,在楼市方面,广州真不把自己当一线来看待了。哈哈。 本次深圳新政,主 ​
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2026-04-29 08:56来自 iPhone客户端
今年楼市小阳春,最憋屈的几个大城市! http://t.cn/AXJ75rvy ​
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杨红旭聊房
2026-04-28 18:12来自 微博网页版
南京,今年小阳春有点强! 南京楼市,经过三四年低迷之后,今年终于蠢蠢欲动了。 二手房网签量,春节后震荡式攀升,上周成交量创过去一年多周度最高值。 今年春节后9周累计成交量,同比去年同期增长18%。 近期,南京的二手房价格也接近于止跌了。 苏南几个大城市,楼市沉寂好几年,也该有点动静了。 ​
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杨红旭聊房
2026-04-28 14:25来自 微博网页版
今天高层会议指出,努力稳定房地产市场,扎实推进城市更新。 没有新提法! 把去年7月和12月会议的两个要点结合了一下。 去年7月会议:落实好中央城市工作会议精神,高质量开展城市更新。 去年12月会议:着力稳定房地产市场。 总体定调,依然朝着宽松方向发展。 这也可以理解,毕竟今年小阳春二手房交 ​
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杨红旭聊房
2026-04-28 09:14来自 iPhone客户端
深圳房价,真的止跌了吗? http://t.cn/AXxknsip ​
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杨红旭聊房
2026-04-27 17:16来自 iPhone客户端
世界上房价最贵、人均住房面积最小的城市。 你愿意接受这样的极致节约空间吗?[允悲] ​
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杨红旭聊房
2026-04-26 09:29来自 iPhone客户端
传言上海将再出新政! 一张图片在上海购房群、中介圈、朋友圈里快速传播。 老杨认为这是谣言! 原因有二: 一是,图中首付比例降到10% ,一看就是假的。因为上海没有降首付至10 %的权力。当前国家政策是首套最低15%。 二是,今年春节之后出台的沪七条效果还没有全部消散,上海楼市小阳春表现全国最强 ​
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