【一年后35城房价是涨是跌？】#房价预期调查# 预期是影响房价短期变化的重要因素。每个季末，老杨会做次房价预期的微调查。一年后相比现在，一二线（35个大城市）房价整体来看，是涨是跌？

今年6月底的网友投票结果：看涨占比为48%，相比上季末上升2个百分点；看跌占比为37%，相比上季末下降1个百分点；看平占比为15%。

看涨占比超过看跌占比11个百分点，继续今年一季度逆转之后，看涨占比进步入超过看跌占比，说明市场情绪明显上升，略为乐观。

去年二季度看涨预期占比只有26%，为近20多年来最弱，其后连续四个季度持续反弹。

更为重要的是，过去三年，每年二季度末的看涨占比，都会低于小阳春高潮的一季度末，而今年则打破了惯常，也意味着市场发出了新信号！

随着夏季高温季的到来，预计三季度末看涨占比会有所下滑，但大概率仍高于看跌占比。大家不宜太悲观。