#鹤岗11元房产第二套拍卖已中止#【拍卖平台称#11元拍鹤岗房产系双11抽奖营销#，竞拍成功后过户会产生相应税费】11月5日，位于黑龙江鹤岗的一套68.36平方米房产在拍卖平台以11元拍出，引发关注。11月9日，经视直播记者在阿里资产拍卖平台检索发现，原定11月10日开拍的第二场拍卖，同样位于黑龙江鹤岗的一套67.52平方米房产已经中止，原因是“委托方申请”。平台显示，此次“拍卖”已有22559人报名参与，超21万次围观。

随后，记者以客户身份致电阿里资产拍卖平台客服热线。客服介绍，这是阿里资产“双十一”专项活动，共两套鹤岗房源，第一套已经成交；第二套因委托方申请的原因终止，平台已作下架处理。客服强调，该活动仅针对“双十一”，平时没有此类活动。“1元起拍，竞价开始后，报名用户在活动标的详情页面操作出价，每人每次可加价0.01元，出价金额被其他用户超越时可再次出价，当任一参与用户出价达到11元，竞价随之结束，出价11元的用户将成为‘幸运用户’”。“双十一”结束后是否还有类似活动，需以平台公示为准。

对于竞拍成功后的费用问题，客服表示，竞拍成功后过户会产生相应税费，具体以页面显示的竞拍公告和竞拍须知为准。记者注意到，页面标注为“买卖双方依税法规定各负其税、各自承担房产交易的相应税款”。客服同时说明，送拍房屋由第三方公司委托上拍，竞拍成功后的交割过户手续需与委托方对接，平台主要负责参拍流程及活动信息解答。

据悉，负责该房屋拍卖的是沈阳恒誉通达拍卖有限公司。记者以客户身份联系上该公司，工作人员确认目前第一套房产已被拍出，第二套房产已终止拍卖。工作人员建议，用户也可关注当地其他房产，“不同的地段、位置、楼层还有小区的新旧，房产价格都不一样”。

另据媒体报道，沈阳恒誉通达拍卖有限公司刘经理表示，第一套成交房屋的市场价约4万元。除11元房款外，买家过户时需缴纳2000元左右契税，房子具备房产证，可以正常过户交易。成功拍下这套房的是一名来自江浙一带的男子，目前11元房款及软件服务费均已完成支付。买家当时表示：“不打算搬到鹤岗定居，计划前往东北看雪景时，把这套房子当作度假居所，后续如何处置还在考虑当中。”

针对此事，上海邦信阳（武汉）律师事务所管理合伙人罗胜律师表示，该活动中的房屋1元起拍、11元封顶，实际属于抽奖式营销，不属于司法拍卖活动，其合法前提是标的房屋真实、可过户、规则事前公示、标明“限量非市价”。否则，该活动涉嫌违反《反不正当竞争法》《广告法》和《消费者权益保护法》相关规定，涉嫌不正当竞争和虚假宣传。消费者应注意，11元封顶价并非市场价，仍需缴纳契税等税费及辅拍服务费，建议实地核验房屋现状与小城居住成本，理性参与竞拍活动。（经视直播综合 编辑：萌奇奇） http://t.cn/AXYSQt0l