高盛最新研报说，
预计房产税，最早将在十五五末期(2029-2030年)全国范围征收。
因为gov卖地收入，未来10年还将再降90%。 ​​​​

参照历史，
日本也是在房地产持续下跌期间，开启了房产税。

所以，
房价真正见底，需要房地产落地之后。

…

开征房地税后，
实际房价 = 名义房价 - 房产税抵扣

举个例子。

·无房产税，
支付100万买到房子 + 持有成本为零；
·有房产税，
支付80万买到房子 + 持有成本为20万 = 实际付出成本仍为100万，不变。

即，
虽然名义价格从100万降到20万，但是买房人实际支付成本不变。

最终，
·由于名义房价下降，中国房产的“房租比”也会逐渐向欧美看齐……变得很低；
·但买房人实际支付的综合成本(房价+房产税)，是不变的。

您若买套900平米的缦合北京&又不住：
到时候每年房产税，都会是一笔极大的负担。