#1991年前生人不能新办理40年期房贷#

房贷可以贷40年了，但1991年前出生的人——不好意思，你们不配。

35岁这道坎，卡的是人生。 想贷40年，必须在35岁之前完成贷款发放。也就是说，你35岁生日那天还没办下来，银行就把门关上了。30岁买房还35年？那是做梦。银行把“年轻”当成了风险控制的筹码，把“35岁”当成了还贷能力的终点线。

更扎心的是利息。 100万贷款，30年利息53万；拉长到40年，月供少了600多块，但利息多了整整20万。银行不是帮你，是把你多卖20年。

存量房贷能延期，但不能超过原期限一半。 你原来贷20年，最多延10年。银行算得比谁都精，既要稳住你不断供，又不让你占太多便宜。

唯一算得上“松口”的，是工行某支行把年龄上限放到了80岁。但支行和总行标准不一样——你碰上了算运气，碰不上算你命。

房贷可以还到老，但人不能老得太快。