【上海#老房漏水维修有标准说明书了#】日前，由上海市建设协会、上海市房屋修建行业协会等四大行业协会联合主编的《建筑外围护运维技术服务手册》正式对外发布，为老旧房屋渗漏治理、外立面运维，给出了统一的“标准说明书”。

位于浦东张江的中芯花园是一个建成20多年的老旧小区，以往每逢台风大雨，外墙、外飘窗、屋顶就成了“重灾区”。今年上半年，施工团队带着初步编制完成的《服务手册》入驻小区，打响了这场“防水保卫战”。

团队严格遵循手册“标本兼治、系统施治”原则，先对小区10栋住宅楼开展无损式全面“体检”，通过敲击、红外热像等专业手段，精准定位了外墙空鼓、墙体裂缝、屋顶卷材老化等“病灶”。随后，依据手册标准工法，针对外墙、屋顶两大漏水核心区域开展系统化修缮施工，从根源解决墙面渗水、发霉问题。屋顶修缮则彻底清除老化失效的防水卷材，统一铺设4毫米厚SBS改性沥青防水卷材，并对关键易漏点位做密封强化处理。在这个夏天。小区顺利通过了台风“巴威”和“白海豚”的风雨考验，维修过的10栋楼没有一户业主报修渗漏问题。

《手册》落地也带来实打实的便民利好，记者了解到，后续在上海，有房屋渗漏、外墙老化、屋面破损等相关问题的居民、小区业委会，均可咨询上海市建设协会建筑外围护专委会，获取专业的房屋问题诊断意见。 http://t.cn/AXNBP7WF