【#广州增城打出降物业费第一枪# 】最近，增城区政府连续发布11条公告，要求撤销或下调部分小区物业收费。广州增城最具有代表性的小区“广州院子”，物业费从每平方米3.5块降到了2.8块。除了广州院子，奥园新誉府从2.9元降至2.6元，还有多个停工项目被直接撤销。超一级物业收费标准下调幅度的依据是广州市一级物业收费标准2.80元每平方米每月。这意味着原本按照3.5元收费的服务，根本没有达到对应的水平。

增城区是广州楼市成交量最大的区域。但同时，它也是广州库存最高的区域。目前整个增城区的可售库存面积达到了接近300万方之多。所以就出现了在增城区的很多楼盘亏本销售，或者说一些暴雷房企的楼盘在交付之后，出现了物业管理服务标准降低或不到位的现象。所以，也有必要对现在的物业标准进行主动的调整。

以广州院子为例，房价从起初的每平方米2万多，降到了如今的不到1万元。过去，各大楼盘大多有着品牌响亮的物业。经过楼市降温，人们越来越看重货真价实、服务匹配的物业服务。

如果你是100平方米的房子，一个月可以少交70块钱，一年可以少交800多块钱。其实，物业费对于业主甚至是租客来讲都是一笔不小的开销。那降物业费背后的原因是什么？

随着生活水平的提升，大家对于物业服务的标准更高。专家分析称，接下来物业降费或许并不是一种主流，但关注如何建设好环境，更成为业主们与开发商和物业公司值得共同探讨的过程。

其实在物业管理费的制定上，业主的话语权较低，它更多的是根据行业标准，或者说根据物业公司自身的标准去定价。另外，在一些已经成立业主委员会的小区，最终业主委员会与物业公司之间，可以通过签订协议的方式去约定服务内容和标准，也让物业管理的收费更加透明、名副其实。http://t.cn/AXKN1pOg #未来5年房子车子收入休假将有变化# http://t.cn/AXKN1Yh4