问：物业当下为什么会引起百姓的不满？

答：因为物业制度整体存在bug。

要修bug，标准答案是这样的。

1、每个小区都要有业委会，房子卖出去一半就启动业主大会；

2、没有业委会之前物业费开发商承担，倒逼开发商积极协助业主成立业委会；

3、物业公司要市场化，业主们会倾向于选龙湖物业、万科物业这种品牌物业，也实现了开发商们都在想开发的存量市场；

4、物业费官司要快速全面立案执行，不交物业费就拍卖房子；

全世界都是这么做的，效果也很好。

这么做的代价是，打破了现有的利益分配体系，还有我们一直认为有一个潜在的意识形态风险。

其实真的没有必要，因为小区物业大规模撤离，没有人愿意为破烂小区埋单，才是真的给社会秩序埋下了隐患。

失管小区会立竿见影的增加110、12345、社区街道的工作量。

现在要想扭转这一切，最简单的做法就是先打4，就是放开物业起诉业主的官司，让物业公司一次可以立几百个，然后法院去堵被窝。