答应大家以这篇南京女粉丝的房子该不该卖，作为一个例子，现在谈谈我的看法吧，仅供参考。

如果是我的话，我是不会现在卖这套房的。第一，南京核心区的这个老破小，估计价格离高点也都可能腰斩了吧，既然已经跌去那么多你都没有卖，现在价格都触底了，你着急个啥？可能有人说，不卖的话，价格还会跌。那么，我的观点是，既然已经跌了100万你都承受了，再跌还能跌多少？那怕再跌个20万，又有何妨呢？而且有这么高的租售比在这保底呢，傻子都知道市场以后的走势。当然，无脑空可能还说，租金以后也会大跌的。这是他们的一家之言，如果你选择相信他们的话，感觉他们说的在理，你也可以现在抛，没问题的。就看常识会让你选择怎么看了。

第二，南京是老牌强二线，国内经济大省的省会，经济、教育、人囗等优势还是有的。这么核心地带的房子，价格都腰斩了，现在租售比都3%多了，你还担心啥？30年的租金就能买一套房子，30年后房子还在，拆迁或加固更新，你说你急啥？

第三，如果房子的贷款是公积金，公积金利息才2.5，已经没有租售比高了。如果是商贷，也没什么。女粉丝家肯定还有房，如果家庭收入可以的话，过几年还一笔贷款，分几年不就把这93万商贷还掉，不就没有贷款了吗？为什么不提前还贷，还真的贷30年承担利息？还完贷款后不就是得纯租金了吗？银行三年期现在才1.5-1.75%的收益率，3%的租金稳定收益，很有竞争力了。这么稳定的现金流，多好啊。

第四，如果女粉丝家庭收入确实不稳定，而且收入也低，还月供有压力，又担心房价、租金继续下跌，那想卖就卖吧。如果不是这样，完全不必在房价已经腰斩的情况下，选择急抛租金这么高、位置这么好，总价也不高的房孒。你们觉得呢？