再落一子！湛江万达广场易主，太盟资本持续接手万达旗下商业项目

近期湛江开发区万达广场投资有限公司完成工商主体变更手续，项目股权正式迎来换方。工商平台信息显示，万达商业旗下两家关联企业大连万锐企业管理有限公司、大连万达锐驰企业管理有限公司退出股东名单，上海安垭企业管理合伙企业（有限合伙）成为项目全资持股主体，企业法定代表人也由李大伟更换为宋敏。这家运营湛江万达广场的企业2013年9月注册设立，注册资本近2.8亿元，业务涵盖自有资金投资、商用物业租赁、酒店运营及物业服务等，如今股权已全部划归上海安垭持有。穿透股权背景不难发现，上海安垭隶属于苏州安益股权投资基金，该基金是太盟投资集团牵头多家机构在2026年5月设立的联合投资平台。

在此之前，这一资本平台已经先后拿下上海松江万达广场、泉州浦西万达广场两大商业项目，如今湛江万达是其接手的第三座万达广场，上海安垭也成为太盟体系承接万达商业资产的核心载体。本次湛江万达完成股权交割，只是万达持续优化资产的其中一环。近两年万达集团及旗下万达商管背负较大债务压力，为改善现金流、降低整体负债水平，企业自2023年开启大规模资产处置计划，持续剥离各类非核心资产回笼资金。截至当前，万达对外转让的万达广场数量已经超过80座，同时还处置酒店、文旅、金融等多条业务板块资产。2025年万达完成多笔重量级资产交易，其中48座万达广场整体打包出售，交易对价约500亿元，这笔资产包由太盟投资联合腾讯、京东、阳光人寿、高和资本等多家机构共同收购，项目遍布北上广、成都、武汉、杭州、重庆等国内一二线重点城市。进入2026年，资产处置节奏依旧保持高速，仅年初两个月，常德、遂宁、常州新北、上海颛桥四座万达广场就完成转让，中建系资本是这几座项目的主要收购方。

综合市场统计，2023年至今万达脱手的万达广场总量已突破80座，资产出清速度随偿债需求持续加快。企业公示信息同步反映出万达当前的资金压力：万达集团现存6条被执行人记录，累计执行金额逾45.78亿元，另有53条股权冻结记录，今年5月曾有价值7.35亿元的股权遭到冻结。旗下万达商管近期新增一笔执行标的8亿元的司法记录，管辖法院为大连市中级人民法院，叠加过往记录，万达商管现有7项被执行人信息，合计涉执金额超10亿元。持续出让线下商业资产，是万达现阶段缓解债务、优化财务结构的核心手段，而以太盟为代表的外部资本，正持续承接其优质广场项目，后续万达资产处置动向仍值得持续关注。