中环新开发中藏着一座迷你商厦！

2026年，中环写字楼市场的目光，此前大多聚焦在即将落成的新地标Central Crossing上。但如果你仔细审视这片寸土寸金的商业核心区，会发现另一个同样值得关注的选项——H Code。

这两栋楼都地处中环，但面向的是全然不同的租户画像。Central Crossing是专为顶级金融机构设计的“超级甲厦”。Foster+Partners设计、28层大平层、自带奢华酒店、LEED金级认证……所有配置都指向需要数万呎连续楼面的跨国银行与大型金融集团。

而H Code，走的是一条完全不同的路——它面向的是创意、精品、需要“空间独立性与街区感”的租户。H Code在砵典乍街45号，紧贴中环核心主干道，同时连接半山自动扶手电梯，人流穿行、露天市集鳞次栉比，直面街区活力与烟火气。

1. 小而美的写字楼
H Code的建筑识别度极高——大型折叠立面、双折平开车门、层层退台的户外露台空间，每层都有可自主使用的阳台，高层可俯瞰大馆和中环警署的全景。它不止是办公楼，更被定位为“创意与艺术发展的枢纽”，从空间设计上鼓励工作与社交的混合。
H Code倚靠的是街区本身的毛细血管。楼下就是兰桂坊与苏豪区，几步路内遍布特色精品店、独立画廊和米其林推荐餐厅。它不制造生态，它融入现有生态。

2. 租金性价比
H Code当前放租的高层单位，呎租约48至70港元不等，管理费每呎9.8港元。高座单位面积约5,354至6,200平方呎，低座部分2,159平方呎。从楼面尺码看，H Code更适合精品资管公司、家族办公室、科技初创或专业服务机构，容纳人员规模在几十至上百人。

3. 中环半山景观
中高区能无遮挡看到中环半山景观，与大馆一街之隔，午休茶歇方便，咖啡、午餐、商务配套一站式。

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