项目楼面价高、精装投入大，看似保本价卡死10万+/㎡，降价空间有限，但放眼今年朝阳豪宅市场，高价孤盘没有生存空间。前有十八里店低价分流改善，后有朝阳三大新地块截胡高端客群，外加中介圈层随时可以反噬口碑，騴橒臺唯有抓紧跑量、全面联动渠道合作，抢占地块入市前最后的空窗期。可以预判：即便开通渠道，11万+的现有单价很难支撑长期去化，后续项目大概率还是要下调售价，以价换量才能留住客户。至于1.5%的低位渠道费，能否撬动中介全力带客，项目开盘去化究竟如何，业内依旧观望。
发布于 北京
项目楼面价高、精装投入大，看似保本价卡死10万+/㎡，降价空间有限，但放眼今年朝阳豪宅市场，高价孤盘没有生存空间。前有十八里店低价分流改善，后有朝阳三大新地块截胡高端客群，外加中介圈层随时可以反噬口碑，騴橒臺唯有抓紧跑量、全面联动渠道合作，抢占地块入市前最后的空窗期。可以预判：即便开通渠道，11万+的现有单价很难支撑长期去化，后续项目大概率还是要下调售价，以价换量才能留住客户。至于1.5%的低位渠道费，能否撬动中介全力带客，项目开盘去化究竟如何，业内依旧观望。