今天到北边，打卡后沙峪新房 | 青云国樾

样板间做了四个79-92-108-120
之前装修被吐槽，现在92平都在努力升级

说一下样板间感受吧，整体上比较稳定舒服
小户型解决刚需用户痛点，79平做双卫，家里人口多的时候不用抢卫生间
92平面宽3米5，稍微窄了点，独立的家政间+大厨房是亮点
108北侧书房稍微小点，南侧次卧也不，功能性是非常全的，做四居总要克服一下
最后120就是哪里都好，就是价格太贵

整体得房率高，落地窗多，而且边户北侧都是两个窗户，采光不单调
另外后沙峪洋房+地铁+中粮祥云小镇+国际/十一学校，配套是不用等的

目标人群：本地人置换用户，地铁15号线沿线上班人群，特别是朝阳刚需外溢需求
还有机场通勤的改善品质客群

最后是单价关心的价格，报价是5.5-5.8万
预测开盘成交价在5.3-5.5万
目前项目处在排卡阶段，日进斗金的活动，认筹可立减3K！

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