《朝阳新房价格战打响：从8万降到4.8万/㎡，要重新洗牌了》

朝阳北奶西首农御林湾，打出了“团购价4.8万元/㎡”的价格之后，昨天和前天已经累计认购28组客户。
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在此之前，御林湾开盘两个多月，只签约了5套房源，单价6.3万
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而2023年之前，奶西新房定价都在8万+，从8万+到如今的4.8万，朝阳北新房已经到了非降价不能买的地步。

新北苑的二手改善，包括奶西。前几年的新房也正在经历一轮下跌潮。

新北苑天润福熙大道，润泽悦溪等纯改善项目，最高时卖到过9万至10万元/平米，成交价也来到了6字头，跌幅近40%。

新房方面，望京樾开盘价8.5万/平，目前价格6.4万/平，高端豪宅中建宸园开盘价8.5万-8.9万/平，目前价格7.4万。

除了奶西，朝阳北还有崔各庄和两个主要吃望京外溢的板块，如今也跌落神坛。
和光悦府开盘价8.8万/平，目前成交价5.4万/平，破发近40%。
龙樾合玺开盘价8.8万/平，目前价格5.5万-5.8万/平，破发33%-38%。

东坝新房也从8万加降到了现在6万。

尤其这两年，朝阳国资委不断抛售存量资产，新北苑的世华泊郡、中铁建国际城等这些尾盘存量房源单价降到了5万出头。

单一的产品论、地段论已经不足以支撑朝阳新房的价格体系，今天就把朝阳新房的底裤扒给你看。 http://t.cn/AX64oY7G