沪上房二哥

2022-09-30 14:32来自 微博 weibo.com

🌈十三年行业经验，上海实操交易房产超350套，上海学区房，顶级豪宅，庄园别墅一站式购房服务。 🎓单边代理，完全客户方立场，全市选筹，房源齐全，只买市场上最值得买的那套，欢迎咨询。 http://t.cn/RVJk9aF ​

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沪上房二哥

2026-06-26 18:17来自 HUAWEI P60 Art

老静安，看几套房子，吃吃喝喝喝。 ㅤ 市区真热闹，帅哥靓女真多。 ㅤ 房子最近买好了没？ http://t.cn/R2Wxpw9 ​

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沪上房二哥

2026-06-25 17:54来自 微博网页版

以前上海新式里弄洋房，价格炒的厉害。 ㅤ 这几年祛魅了，价格也跌的厉害。 ㅤ 现在千把万就能买个漂亮的整栋新式里弄。 ​​​​

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沪上房二哥

2026-06-22 22:21来自 微博网页版

这套房子性价比非常不错，楼层和户型很好，9米横厅，价格空间也有不错的余地，有这个预算的，可以预约来看看。

长宁新华路商圈，标杆豪宅，淮海名邸，出房了。 241平，9米横厅，小高层，一梯一户，3588万。 去年成交就3600万了，有意向详聊V：Hsfeg888。 http://t.cn/A6fvhRTI ​

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沪上房二哥

2026-06-22 21:44来自 微博网页版

下午去浦东洋泾，为一个买家挑一些好房子，对口六师附小和进才的。 ㅤ 带他们看前，我们都会先把各区域内，符合需求，蕞好的房子挑出来。 ㅤ 我们不会三天两头，带买家看那些一般的房子，浪费他们时间和精力。 ​​​​

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沪上房二哥

2026-06-21 20:17来自 微博网页版

【买房子中的“捡漏陷阱”，什么才是真正的捡漏买房？】 每个买房子的，都希望捡漏成功，但这种机会微乎其微。 ㅤ 前天有个粉丝来委托我们买房，聊了一下。 ㅤ 他说他已经看中了一套房子，觉得可以捡漏成功。 ㅤ 那我首先按照他的意向，优先给他评估这套房子。 ㅤ 房龄老，塔楼，一楼，侧靠马路，低于 ​

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沪上房二哥

2026-06-21 19:24来自 微博网页版

对于大多数普通人来说，钱放在房子上还会有一套房子，钱放在别的上面，转来转去，投来投去，借来借去，可能会一无所有，过程中有赢也改变不了结果，对于多数人来说，不会很乐观，特别是这几年，要么存定期。

网友：昨天我妈和我聊天，说家里一个亲戚年前把多余的一套房子低价卖了，全部投资了黄金，现在亏了40万。还不如当初不卖房，至少每月还有租金收。 现在知道普通人为什么不要随便卖房了吧？[允悲] ​​​​

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沪上房二哥

2026-06-21 19:11来自 微博网页版

回复@Jason_MengWang:没有什么落差， 对于改善自住来说，如果850万卖掉， 然后再买房，亏得会比现在更多，去年低点换房是最划算的。//@Jason_MengWang:最高点850？ 那岂不是心理落差很大

十几年在我们这买的一套房子，前两天卖了。 ㅤ 蕞高点的行情，可以卖到850万。 ㅤ 去年低点350万，这个月成交价400万到手 ㅤ 上来了差不多50万。 ​

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沪上房二哥

2026-06-21 19:07来自 微博网页版

十几年在我们这买的一套房子，前两天卖了。 ㅤ 蕞高点的行情，可以卖到850万。 ㅤ 去年低点350万，这个月成交价400万到手 ㅤ 上来了差不多50万。 ​

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沪上房二哥

2026-06-19 21:06来自 HUAWEI P60 Art

一位粉丝朋友，月初找我买套学qu房，挺着急的，明年就要上学了 我真的不建议，在年前，年后这段时间买学qu房，蕞好在年中这个时间。 年前年后这段时间，这些有学校溢价的房子，价格都贵。 去年到今年，好些个对口不错的学校的小区，涨价都涨的蛮多的。 比如他需要的那个学qu房，去年中，到现在为止 ​

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沪上房二哥

2026-06-19 10:38来自 微博网页版

都说上海楼市涨了，的确有些房子涨了5%-10%不等。 成交很不错，但是我倒是没遇到过几个跳价的。 你关注的房子涨了吗？聊聊。 http://t.cn/AXarvbUn ​​​​

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沪上房二哥

2026-06-18 12:30来自 微博网页版

永福路的两套老洋房，其中一套已经卖了。 原是邝安堃旧居，主副楼结构。 主副楼579平，成交单价44.9万，值的。 #上海老洋房# #上海# ​​​​

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沪上房二哥

2026-06-17 12:55来自 HUAWEI P60 Art

真是个看房的好天气，不冷不热正好。 ㅤㅤ 第一站浦东，下一站黄浦，和徐汇。 ㅤ 安排了7套房，预算内最优选一次看完。 ​​​​ http://t.cn/R2Wxpw9 ​

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2026-06-14 16:04来自 微博网页版

长宁新华路商圈，标杆豪宅，淮海名邸，出房了。 241平，9米横厅，小高层，一梯一户，3588万。 去年成交就3600万了，有意向详聊V：Hsfeg888。 http://t.cn/A6fvhRTI ​

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沪上房二哥

2026-06-11 16:44来自 微博网页版

真的挺缺德的，这个操作不是给缺钱的人用的，也常有人找我做0首付，大多直接劝退，好多都是自以为是的小白，对于“后果”不管不顾，没经过社会毒打。 ㅤ 另外买房这件事，千万不要把风险架在自己身上，比如这个案例，造成这样的后果，原因之一是没有后手风控措施。 ㅤ 既然中介无德无底线，不给你把控 ​

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沪上房二哥

2026-06-10 19:51来自 微博网页版

好些房子，去年低点到现在，上来10%，特别是一些地段好的老破小。 ㅤ 总想观望买在蕞低点，回头来反而涨了才买，还得看着房子没了才买。 ㅤ 阶段性价格低点，多花5%少花5%又有什么关系，回头得不偿失。 ​​​​

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沪上房二哥

2026-06-06 19:38来自 微博网页版

某安上线美股代币业务，怎么看？这小哥不懂。 币圈是没底线的，分分钟脱钩，一文不值。 金融领域，没有比币圈更无底线的，别碰。 ​

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沪上房二哥

2026-05-08 17:15来自 微博网页版

已经成交了。

浦东北滨江，九庐蕞新一期，马上要解禁，老客户的的418大平层，要卖了，纯毛坯房。 ㅤ 目前报7500万，价格都好谈，卖掉为主，江景没遮挡，感兴趣的朋友可以详聊。 http://t.cn/A62ei01d ​

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沪上房二哥

2026-04-23 17:23来自 HUAWEI P60 Art

今天看房，和一位汤臣一品的大哥聊了下， 他2个孩子，为每个孩子都买了一套汤臣一品。 1套早期买的，1套前几年一个多亿拍的，目前一套自己住，一套出租，租金10.8万。 他分享了一下， 关于远郊房子的看法： 长远来看，非品质豪宅，跌幅起码50%+。 基本上和我前两年分享的看法相一致。 以前动不动 ​

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沪上房二哥

2026-04-12 11:48来自 微博网页版

上海二手房日成交1632套。 再创近五年的新高。 ​​​​

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2026-04-07 16:36来自 HUAWEI P60 Art

浦东北滨江，九庐蕞新一期，马上要解禁，老客户的的418大平层，要卖了，纯毛坯房。 ㅤ 目前报7500万，价格都好谈，卖掉为主，江景没遮挡，感兴趣的朋友可以详聊。 http://t.cn/A62ei01d ​

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沪上房二哥

2026-04-04 17:19来自 HUAWEI P60 Art

下午在南京西路这边，十年前在我这买进的一位朋友，打算卖了以后置换豪宅。 ㅤ 交给我们全权负责，过来初步评估价格，给了卖房方案，提供了置换标的。 ㅤ 希望是尽快卖掉，市面上将要出现一套好房子。 http://t.cn/z8AFve4 ​

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沪上房二哥

2026-04-02 21:09来自 HUAWEI P60 Art

网上铺天盖地的消息，说什么房子暴涨，700人抢300套房子一类的，都不要管，不要焦虑。 ㅤ 房子这东西，现在，你需要了就买，不需要就不买，量力而行。 ㅤ 如果仅仅因为房子，影响了你的生活，背负很大的还贷压力，让你很长的一段人生变的一团糟。 ㅤ 那么，这东西，就是实实在在的“垃圾资产”。 ㅤ 买 ​

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2026-03-31 11:26来自 微博网页版

3月份二手房成交已过3万，有单日成交量创新高的。 ㅤ 其中10%涨幅的房子有很多，上头的朋友不在少数。 ㅤ 你们觉得行情能维持吗？ ㅤ #上海买房##上海##上海楼市# ​​​​

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沪上房二哥

2026-03-29 15:41来自 微博网页版

又降价101万，5房，2梯1户，百万家具，急售， 我这里有钥匙随时看，很捉急。

中骏天誉，这套210平5房，几乎没怎么住过。 　　 现在业主着急出售，价格都能聊。 　　 有意向的朋友可详聊，钥匙在我这随时能看。 　　 V：hsfeg888（备注来意） http://t.cn/Eiwkri5 ​

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2026-03-29 11:51来自 微博网页版

回复@用户7748530242:双方赌性都很高，总有一个要受伤，80万也不太好赚， 就算了吧，老实工作快乐生活。//@用户7748530242:去年看的房子420万，今年500万了，还能买吗？

这个天气出来看房是真舒服。 ㅤ 昨天上海二手房成交1585套。 ㅤ 3月累计成交27733套了。 ​​​​ㅤ ㅤ 全员上头。 ​​​​ http://t.cn/RVJk9aF ​

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沪上房二哥

2026-03-29 11:32来自 HUAWEI P60 Art

这个天气出来看房是真舒服。 ㅤ 昨天上海二手房成交1585套。 ㅤ 3月累计成交27733套了。 ​​​​ㅤ ㅤ 全员上头。 ​​​​ http://t.cn/RVJk9aF ​

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沪上房二哥

2026-03-24 11:12来自 微博网页版

【上海房地产市场是不是稳住了？？】 　　 3月份的市场比较不错，好几个区域的房子，成交上涨在10%左右。 　　 有很多准备入手的粉丝朋友，也比较着急，问我是不是市场稳住了？ 　　 担心一下子踏空太多了。 　　　　 近几年里，基本上每年的这个时候，价格都是一年中最贵的时候。 买房的都这样， 跌 ​

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沪上房二哥

2026-03-23 21:35来自 HUAWEI P60 Art

中骏天誉，这套210平5房，几乎没怎么住过。 　　 现在业主着急出售，价格都能聊。 　　 有意向的朋友可详聊，钥匙在我这随时能看。 　　 V：hsfeg888（备注来意） http://t.cn/Eiwkri5 ​

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2026-02-25 17:57来自 微博网页版

上海楼市“沪七条”新政全解读，各位觉得会涨吗？ 关于限购调整： 　　 1、非沪籍外环内购房，社保或个税3改1 2、非沪籍社保或个税满3年，外环内可增购1套（相当于本地居民家庭待遇） 3、居住证满5年的非沪籍人士，上海全市范围可购1套 关于公积金政策： 　　 1、首套最高额度从16 ​

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2026-02-02 11:38来自 微博网页版

景华新村一套报价3180万，带租约6万的新式里弄洋房， 一天看房30多组，次日就卖掉了。 　　 下一套，我觉得会先卖掉的应该是渔阳里的新式里弄了，3000万出头+报价也挺漂亮。 ​

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2026-01-31 13:35来自 微博网页版

大涨必有大跌。 　　 白银这一下太残暴了点。 　　 让刚进去的朋友损失惨重。。 ​

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2026-01-24 22:04来自 HUAWEI P60 Art

新天地翠湖成交挺猛的，像买白菜一样。 二手库存也确实下降了不少。 市面上可以捡漏的房子少了很多。 http://t.cn/RVJk9aF ​

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2026-01-22 18:13来自 微博网页版

2024年6月，我统计过绿皮内网二手房挂牌量为17万套，峰值近18万套。 　　 ​​​ ​​​ ​​​ ​​​ ​​​ ​​​ ​​​ ​​​ ​​​ ​​​ ​​​ 截止到现在为止，二手房挂牌量降了4.51万套，二手房为13.49万挂牌量。 ​

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2026-01-14 21:55来自 HUAWEI P60 Art

我见过物业为难来看房的中介的，我很少见过业主卖房为难中介来看房的。 前两天去看个黄浦豪宅入门盘，门卫我很熟悉，直接进去了，楼栋管家刚换人了还不太熟。 其实这事你直接按个电梯就上去了，他非得让我去管家那登记。 　　 那成吧，电梯到一半我下去了，又去管家那登记，管家 ​

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2026-01-04 12:43来自 HUAWEI P60 Art

有类买家，改善盘轻松买，豪宅线也能碰到。 　 所以最终他选择：改善盘超大面积，低单价。 　 太迷了。 　 改善盘，大面积低单价，他韭菜都不好找的。 　 我前面说过很多次，本身不是很懂房子的买家。 　 你就得多看，看多了就什么都明白了。 　 看房又不用你花钱。 　 如果你不仅懒，还凭空想买房。 ​

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沪上房二哥

2025-12-29 19:45来自 HUAWEI P60 Art

二手房买卖中介套路又升级了。 今天跟两个同行朋友吃饭，把我整乐了，我一个干了十几年居间中介的都觉得过份。 他们说假客户看房，假业主过来探买家心理价位，都过时了。 他们直接约两业主到公司，分两个房间谈判，双方都以为对方是买家，一谈谈几个小时，谈完后就同事时道两业主心理售价 ​

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沪上房二哥

2025-12-25 20:46来自 HUAWEI P60 Art

静安苏河湾板块，大悦城旁边，中粮天悦壹号，224平，成交3000万，单价13.4万，跑得快。 　 目前这个市场成交量是不错，但还是以价换量，前面没怎么跌的也开跌了，价值回归。 ​

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沪上房二哥

2025-12-23 15:15来自 HUAWEI P60 Art

来青浦看几套别墅，这地太远了点。 http://t.cn/RxukY5c ​

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沪上房二哥

2025-12-21 17:57来自 HUAWEI P60 Art

　 这位业主朋友，跟我斗智斗勇，我这里有买家看中了，价格没谈拢，而且他还把报价涨上去了。 　 然后我就两天没回复他，价格又降下来了，过两天再谈，这次我打算把价格压的更低点。 http://t.cn/RJ2IpDz ​

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沪上房二哥

2025-12-18 21:34来自 HUAWEI P60 Art

做个小调查，你买的房子赚了吗？ 　 还是亏了，首付还在吗？ ​

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沪上房二哥

2025-12-16 21:00来自 HUAWEI P60 Art

为什么总在年底年初的时候买学区房，都喜欢凑一起在价格最贵的时候消费吗。 最近手里买家有点多，房子卖的也太快了点，离谱的时候竟然还有涨价的。 http://t.cn/RMzaoSw ​

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沪上房二哥

2025-12-14 21:58来自 HUAWEI P60 Art

滨江凯旋门，前几天成交了一套江景房，285平，成交价4500万。 　　 这样的户型，在高点的时候成交价6700万，跌了2200万。 　　 网红楼盘九庐，看江景的245户型，价格也不断创近年创了新低了。 ​

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沪上房二哥

2025-12-10 22:11来自 HUAWEI P60 Art

[咖啡] 今天和一位认识多年的老客户又聊了下，他打算找我们换房子，自己的房子已经卖掉了。 以前他猛加杠杆，住好房子，孩子上好学校。 现在是：房子够住就行，学校差不多就行。 不是欲望小了，是收入少了，以及对未来的不确定性，只求稳定，不想卷了。 http://t.cn/R2Wxpw9 ​

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沪上房二哥

2025-12-10 21:59来自 微博网页版

不敢说话

527人接种新冠疫苗出现严重不良反应，获港府基金赔1.54亿港元 ​

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沪上房二哥

2025-12-07 20:06来自 微博网页版

降价470万， 目前3380万， 整栋新式里弄，有感兴趣的朋友可以来聊聊，随时可看V：hsfeg888

近期市面上采光最好，颜值最高，实用性最强整栋新里，已经替你们验过“货”了。 ㅤㅤㅤ 实际使用212㎡，6房2厅 5卫，3850万可大谈，我这边有钥匙随时能看。 http://t.cn/A6cUSKGq ​

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沪上房二哥

2025-12-06 14:16来自 HUAWEI P60 Art

[咖啡]又来看了这套，位于长宁虹桥华庭的四房，10月报价1800万，我建议直接1580万左右出手。 [航天员]那时还没业主砸盘，这价是能很快卖掉的。 [哆啦A梦吃惊]这个月同楼栋低中区，直接有业主砸盘1580万，关键你砸就砸吧，还迟迟卖不掉。 http://t.cn/z8VP4Pk ​

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沪上房二哥

2025-12-03 22:26来自 HUAWEI P60 Art

//@沪上房二哥:只是去年，楼下低几个楼层，同户型，就要5100万成交价。//@用户6860704310:高的时候20万？

陆家嘴九庐，248户型，刷新近几年新低。 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 高区成交价3900万，单价15.72万。 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 4房看江景，这个价格目前我觉得还成。 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 朋友们，你们觉得还会再降吗？ ​

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沪上房二哥

2025-12-03 21:58来自 HUAWEI P60 Art

陆家嘴九庐，248户型，刷新近几年新低。 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 高区成交价3900万，单价15.72万。 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 4房看江景，这个价格目前我觉得还成。 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 朋友们，你们觉得还会再降吗？ ​

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沪上房二哥

2025-12-02 17:46来自 HUAWEI P60 Art

190平的世纪公园全景房，大四房全明。 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 这景观，这面积，能卖到1600万吗？ ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 你们觉得这个价格如何？ http://t.cn/A6cStdD6 http://t.cn/AXybJvqJ ​

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沪上房二哥

2025-11-30 23:28来自 HUAWEI P60 Art

一份房地产买卖合同。 有人是解脱。 有人是有了家的喜悦。 四年时间行情两重天。 http://t.cn/RVJk9aF ​

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沪上房二哥

2025-11-30 15:36来自 HUAWEI P60 Art

[浮云]今天带位买家朋友看了东郊紫园，临河楼王，面积有550平方，另外独用花园有近1000平。 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ [咖啡]有这么大的花园有点爽，BBQ，打球，种种花养养草，甚至在自家花园就可以甩两杆🎣钓钓鱼。 http://t.cn/z8LEdNl ​

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沪上房二哥

2025-11-29 21:20来自 微博网页版

有位粉丝4000万预算，推荐个近5000万的。 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 他说超预算了，不看了吧。 　　 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 我说你先看 ，看中了， 我来沟通到你的预算。 　　 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 也许他觉得他预算不可能买到。 　　 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 他甚至都不给自己一个机会。 　 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 这样的朋友我们 ​

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沪上房二哥

2025-11-29 20:59来自 HUAWEI P60 Art

镇宁路独栋洋房，还挺漂亮，静安寺1公里。 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 有天有地有花园，弄堂宽敞也能停车。 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 低总价1088个能谈，喜欢这风格的可详聊。 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 看房V：hsfeg888。 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ http://t.cn/RVJk9aF ​

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沪上房二哥

2025-11-29 17:39来自 微博网页版

徐滨云锦东方别墅，708平，其中地上400平。 花园有200个平方，有三个带产权的车位。 什么价会有人买，你们觉得报价多少合适？ ​

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2025-11-28 16:55来自 微博网页版

还得是律师赚钱，大成所这个办公室真大啊。 ㅤㅤㅤㅤㅤ 过来录个笔录，帮朋友后续开庭做个证人。 ㅤㅤㅤㅤㅤ 干房地产十四年了，还从未上场打过官司。 ㅤㅤㅤㅤㅤ 我也从未出现过一笔交易资金安全问题。 ​​​​

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2025-11-27 21:32来自 HUAWEI P60 Art

几个月前唐镇有盘开出8万+的时候，有粉丝问我能不能买，我说看都不要看，二手到6万了。 ㅤㅤㅤㅤㅤ 仁恒东郊花园，这次卖的5万并不稀奇，年初就已经有6万单价的成交了，成交记录被隐藏了。 ㅤㅤㅤㅤㅤ 很多人对市场不了解，某网挂牌的房子普遍高于成交价很多，以便谈价促成交。 http://t.cn/RVJk9aF ​

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沪上房二哥

2025-11-26 16:34来自 微博网页版

近期市场成交的两套大宅，都近几年买的，因为是豪宅，都亏得不多。 ㅤㅤㅤㅤㅤ 长乐路930弄的老洋房，23年买进价7500万，这个月卖出价6565万。 ㅤㅤㅤㅤㅤ 华山夏都苑，顶楼三层复式，一手买进9000万，这个月卖出7000万。 ​​​​

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沪上房二哥

2025-11-25 16:46来自 微博网页版

两个月前，其中有位粉丝想委托我们卖房，我们先上门评估。 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 同小区同面积普遍挂牌3500万，我们评2800万能成交的价。 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 他就没有再搭理我们呢，对外挂牌还在坚持3500万。 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 目前小区最近的一套成交已经到了2800万了。 ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 一套房子，多少钱能卖掉，我现场看 ​

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沪上房二哥

2025-11-25 16:26来自 微博网页版

房价下跌， 对想改善居住品质的朋友是有利的。 ㅤㅤㅤ 高点， 我朋友置换喜欢的盘，需要扛近500万债。 ㅤㅤㅤ 现在，他再换那个楼盘，只需要扛200万就可以了。 ㅤㅤㅤ 并且每下跌20%左右，他置换就再少扛50万负债。 ㅤㅤㅤㅤㅤ 你说他慌不慌，他一点都不慌，甚至想继续跌。 ㅤㅤㅤㅤㅤ 那么慌的是什么 ​

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沪上房二哥

2025-11-23 11:45来自 HUAWEI P60 Art

现在买房报价不那么重要，关键是你的出价。 ㅤㅤㅤ 我们卖掉一套房，报4100万，成交3300万。 ㅤㅤㅤ 还有一套小房子，报价390万，成交价320万。 ㅤㅤㅤ 这你受得了吗。 http://t.cn/RVJk9aF ​

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沪上房二哥

2025-11-22 14:26来自 HUAWEI P60 Art

回复@文文小轩轩666:可以的//@文文小轩轩666:用大饼可以吗[doge]

东郊紫园，楼王位好房，放盘出售。 ㅤㅤㅤ 面积553平，另花园近1000平。 ㅤㅤㅤ 报4700万可谈，有意向朋友可详聊。 http://t.cn/z8LEdNl http://t.cn/AX2eepOc ​

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沪上房二哥

2025-11-18 15:42来自 HUAWEI P60 Art

东郊紫园，楼王位好房，放盘出售。 ㅤㅤㅤ 面积553平，另花园近1000平。 ㅤㅤㅤ 报4700万可谈，有意向朋友可详聊。 http://t.cn/z8LEdNl http://t.cn/AX2eepOc ​

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沪上房二哥

2025-11-18 14:01来自 HUAWEI P60 Art

懿园这套，22年挂牌7000万，7200万成交。 ㅤㅤㅤ 二次挂8600万，新业主8000万↑↓买入成本。 ㅤㅤㅤ 三次挂牌6500万，800多天终于成交。 ㅤㅤㅤ 成交价5850万，亏损2150万出掉。 http://t.cn/R2Wxpw9 ​

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沪上房二哥

2025-11-17 11:09来自 微博网页版

回复@贝贝丁-:识货[赞]//@贝贝丁-:划算啊，同小区性价比最高，装修品位最好的一套，朝向差点，景观弥补了

财富海景这套34楼的房子，5300万卖掉了。 ㅤㅤㅤ 装修花了10000000元，软装膜都没有撕掉。 ㅤㅤㅤ 单价15.59万，这买家买进来省心了。 ㅤㅤㅤ 你们觉得划算吗？ http://t.cn/z84RWP5 ​

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沪上房二哥

2025-11-16 17:15来自 HUAWEI P60 Art

财富海景这套34楼的房子，5300万卖掉了。 ㅤㅤㅤ 装修花了10000000元，软装膜都没有撕掉。 ㅤㅤㅤ 单价15.59万，这买家买进来省心了。 ㅤㅤㅤ 你们觉得划算吗？ http://t.cn/z84RWP5 ​

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沪上房二哥

2025-11-14 15:24来自 HUAWEI P60 Art

近期市面上采光最好，颜值最高，实用性最强整栋新里，已经替你们验过“货”了。 ㅤㅤㅤ 实际使用212㎡，6房2厅 5卫，3850万可大谈，我这边有钥匙随时能看。 http://t.cn/A6cUSKGq ​

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沪上房二哥

2025-11-12 17:50来自 HUAWEI P60 Art

浦东世茂滨江，近期大户型成交还挺火： ㅤㅤㅤ 61F，282平，买进4600万，23年400万装修，没怎么住过，报价3850万，成交价3650万。 ㅤㅤㅤ 要说江景，全上海，同价位没有几个都比得上世茂高区的。 http://t.cn/z8n52Op ​

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沪上房二哥

2025-11-05 20:51来自 HUAWEI P60 Art

中东土豪们，这举行的是什么仪式？ 地点陆家嘴中心mall大门口。 http://t.cn/EyFDz70 http://t.cn/AXAni57K ​

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沪上房二哥

2025-11-04 17:44来自 HUAWEI P60 Art

冬天到了，业主们都开始抱团取暖了。 ㅤㅤㅤ 世纪江湾，三室统一报价，一分不差。 ㅤㅤㅤ 这种联盟牢固不牢固？ http://t.cn/RVJk9aF ​

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沪上房二哥

2025-11-01 21:18来自 HUAWEI P60 Art

最近，有位老朋友，住宅买不了，想买些商业项目，放到公司资产包里面。 ㅤㅤㅤ 像大多数买住宅的朋友一样，也想买一手项目，但商业项目，不比住宅，这里面的水很深。 ㅤㅤㅤ 这么说吧，很多一手商办项目都是包装的，价格比二手项目贵1/3都是正常的，纯割韭菜。 http://t.cn/RVJk9aF ​

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沪上房二哥

2025-10-28 18:44来自 HUAWEI P60 Art

这个月一共评估了9套房子： ㅤㅤㅤ 嘲讽我方 x 1，心态已崩 x 3，委托销售 x 3，直接失联 x 2。 ㅤㅤㅤ 房子能不能卖掉，业主报个价，我们现场看下就知道了，我们给的价基本上都是能成交的价格。 ㅤㅤㅤ http://t.cn/RJ2IpDz ​

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沪上房二哥

2025-10-26 21:26来自 HUAWEI P60 Art

10月份上海楼市，较九月份，不到一个月，很多房子，就有较大幅度的下滑。 ㅤㅤㅤ 前面没怎么跌的房子，甚至很多都出现了补跌情况。 ㅤㅤㅤ 买房的话谈判的价格留出安全边际，不要高杠杆，zc该来稳一稳了。 ​

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沪上房二哥

2025-10-22 20:42来自 HUAWEI P60 Art

//@沪上房二哥:不一定，他这个小区还没稳。//@Iam劣人:我都跌了2/3了[笑cry][笑cry][笑cry]

没有残值了，粉丝的房子，高位买的，想找我们处理掉，不想还dai款了。 ㅤㅤㅤ 说是拿在手里恶心，较高位，目前已经差不多跌了快60%了。 ㅤㅤㅤ 卖掉后，手里一分钱拿不到，还得贴钱还dai款。 http://t.cn/RV9q7Y5 ​

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沪上房二哥

2025-10-22 19:06来自 HUAWEI P60 Art

上海北蔡，绿城逸庐这个项目，佣金高，要搁以前，这种项目根本就不开分销。 ㅤㅤㅤ 现在也不得不拉中介过来卖房子了。 ㅤㅤㅤ 有买这项目的可以来找我们，你们拿大头，不用担心随时跑路不给，不存在的。 http://t.cn/RVJk9aF ​

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沪上房二哥

2025-10-22 19:02来自 HUAWEI P60 Art

几个平台的房产买家我都服务过，wb进客是最少的，但wb的买家大多都比较懂。 ㅤㅤㅤ 只需要够专业，对待他们够真诚，还有服务到位，基本上都能顺利进行下去。 ㅤㅤㅤ 某书不成，你首先第一步，得把情绪价值拉满，想哄小孩一样，割韭菜的会比较占优。 http://t.cn/RV9q7Y5 ​

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沪上房二哥

2025-10-20 21:26来自 上海豪宅HarmonyOS设备

没有残值了，粉丝的房子，高位买的，想找我们处理掉，不想还dai款了。 ㅤㅤㅤ 说是拿在手里恶心，较高位，目前已经差不多跌了快60%了。 ㅤㅤㅤ 卖掉后，手里一分钱拿不到，还得贴钱还dai款。 http://t.cn/RV9q7Y5 ​

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沪上房二哥

2025-10-20 17:53来自 上海豪宅HarmonyOS设备

为什么房产中介，拍房产视频都不报价格？ ㅤㅤㅤ 不报价，这套房只要没卖掉视频一直有用。 ㅤㅤㅤ 现在这个市场， 房子一天一个价格。 ㅤㅤㅤ 报了价，也许还没发，这个视频就没用了。 ​​​​

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沪上房二哥

2025-10-19 11:52来自 上海豪宅HarmonyOS设备

【卖房真的比买房要简单太多了】 但是，首先： 您得明白，这个市场上，冤大头并没有你想象中的多，认识到这个，卖房难度就会减一半。 在您卖房挂牌的前20天内，定价，卖房态度，营销手段更家重要。 这意味着，市面上，在关注你这个小区的买家，全部都会看过来。 也有可能，有买家正在意向谈判，你 ​

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沪上房二哥

2025-10-14 22:03来自 上海豪宅HarmonyOS设备

上个月谈的一套房，1000多万，中间差30万业主怎么都不愿签合同。 ㅤㅤㅤ 这两天业主来问我，让我问买家能不能加点，实在加不了就签了吧。 ㅤㅤㅤ 我想他应该是知道的，他已经失去了这个买家，1000多万仅相差30万还愿买的，简直是天使。 http://t.cn/RVJk9aF ​

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沪上房二哥

2025-10-11 18:01来自 上海豪宅HarmonyOS设备

我的加密生涯结束了。 ㅤㅤㅤ 单是晚上开的。 ㅤㅤㅤ 仓位是深夜爆的。 http://t.cn/RVJk9aF ​

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沪上房二哥

2025-10-10 18:53来自 微博网页版

相对其他视频平台，微博太宽容了，他们房产容易违规，成天处理违规搞资质。 ㅤㅤㅤ 10几天才搞了1000多个粉丝，而且，如果不花钱的话，根本不可能让你引流。 ㅤㅤㅤ 某书，我其中一条视频就150多个咨询，无成交，都是白嫖的。 ​​​​

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沪上房二哥

2025-10-04 18:46来自 上海豪宅HarmonyOS设备

假期带着家人出去玩玩，挺好的，买啥房子。ㅤ ㅤㅤㅤ 连续三天，上海二手房成交量没过百。 http://t.cn/RVJk9aF ​

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沪上房二哥

2025-10-01 18:19来自 上海豪宅HarmonyOS设备

今天去浦东的前滩看了六七套房子。 ㅤㅤㅤ 东方惠礼，月中63平870万成交，中介说捡漏。 ㅤ 转头月底就卖了一套70平的，845万成交的。 ㅤ 哪有这么多漏，这行情谁敢说自己买的最低。 ​​​​ http://t.cn/RVJk9aF ​

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沪上房二哥

2025-09-30 14:54来自 上海豪宅HarmonyOS设备

我发现很多业主，都不太会卖房，举个例子： ㅤ 上周有个粉丝找到我们，他自己有套别墅，卖了一年多没卖掉，打算委托我们全权营销处理。 ㅤ 我拿着钥匙开门一看，其中最大两个亮点，400平花园，临河。 ㅤ 杂草丛生，走进花园，半人高的草，且临河，有一群群的蚊子。 ㅤ 把两个亮点硬生生的卖成了缺点。 ​

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沪上房二哥

2025-09-30 14:23来自 上海豪宅HarmonyOS设备

我认识两个同行小伙伴，也做了十几年，独家的房子非常多，但是99%，他们都卖不掉， 最后都是被同行卖掉的。 ㅤ 因为熟悉，他们总是，给他们的业主开很高的价格，所以最终导致卖不掉，业主不得不放到市场上去卖。 ㅤ 而且大多数都是放到市场后，几天就卖掉了，放你手里浪费了人家一年半载的卖掉时间，显 ​

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沪上房二哥

2025-09-30 14:04来自 上海豪宅HarmonyOS设备

//@沪上房二哥:教父里有句话说的好：这种对于金钱的蔑视，是富人使穷人无法接近财富的又一个花招。 这些掉毛因为有才这么说，普通人听听图一乐得了，想法搞钱。

上海顶级豪宅【翠湖天地五期】2号楼703室，343平7976万成交，单价23.23万/平，网络竞价成功确认书显示买家姓名为曹晖。 上海同行都在传是福耀玻璃曹德旺家的长公子，同名同姓之人太多，真实性有待验证！ 一面说豪宅是有钱人击鼓传花的游戏，一面又让自家的公子参与其中，表里不一啊，哈哈！ ​

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沪上房二哥

2025-09-29 20:24来自 上海豪宅HarmonyOS设备

什么启发？启发就是别花这么多钱买一楼非标户型，10年了还亏钱。

王思聪把沪豪宅卖了[doge] ​

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沪上房二哥

2025-09-28 12:23来自 上海豪宅HarmonyOS设备

联洋板块，自从价格下来以后，近一年多的成交一直很火。 ㅤ 有学校，宜居，多数房型都很正，买来住住，我觉得还行。 ㅤ 这板块，涨起来很猛，跌起来也猛，你们知道为什么吗？ ​​​​

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沪上房二哥

2025-09-26 13:46来自 上海豪宅HarmonyOS设备

生活不易，小二哥卖艺。 我也学学拍探房视频。 http://t.cn/RVJk9aF ​

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沪上房二哥

2025-09-23 17:44来自 上海豪宅HarmonyOS设备

哈哈，一语双关，看乐了。 太皮了。 http://t.cn/RVJk9aF ​

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沪上房二哥

2025-09-20 11:48来自 上海豪宅HarmonyOS设备

房子是高抵押，残值已经没有了，自己也贴不出来一点钱。 本来想捡个漏，给他垫个资，他自己再出点钱清房交易，互相成全。 但这业主好像不太上心处理，流到法拍市场的话，价值还得打折扣。 http://t.cn/RVJk9aF ​

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沪上房二哥

2025-09-18 15:24来自 微博网页版

回复@麻辣智贤:拍摄角度：新天地太平湖//@麻辣智贤:图中是上海哪个位置

一位粉丝来问我置换的事，我看了下聊天记录，他房子卖了一年多了。 ㅤ 价格跌了不少，你说他亏吗？ ㅤ 要我说一点都不亏，他是小换大， 他要买的房子，比他跌的多很多。 ㅤ 只是说自己的账面上看起来亏了，现在反而能换更好的了。 ㅤ 所以说啊： ㅤ 崩笑话这些房东了，只要他不是炒房的。 ㅤ 房价越跌 ​

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沪上房二哥

2025-09-17 20:55来自 上海豪宅HarmonyOS设备

一位粉丝来问我置换的事，我看了下聊天记录，他房子卖了一年多了。 ㅤ 价格跌了不少，你说他亏吗？ ㅤ 要我说一点都不亏，他是小换大， 他要买的房子，比他跌的多很多。 ㅤ 只是说自己的账面上看起来亏了，现在反而能换更好的了。 ㅤ 所以说啊： ㅤ 崩笑话这些房东了，只要他不是炒房的。 ㅤ 房价越跌 ​

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沪上房二哥

2025-09-16 22:05来自 上海豪宅HarmonyOS设备

//@沪上房二哥:非常可以了， 三期，还是楼王位，房子没有任何瑕疵。//@秋凉夜落日:这价格可以啊

上海 华润置地橡树湾 三期，258平，2060万，单价7.98万，房子欠了1600万，已经火烧眉毛了。 ㅤ 上音九年制，楼王位置，楼层好，不靠路，层高小区蕞高一套，5房，其中有三套房。 ㅤ 有意向捡漏的朋友可看房，钥匙在我这里。 看房V：hsfeg888 http://t.cn/A6i95LrR ​

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沪上房二哥

2025-09-16 12:38来自 上海豪宅HarmonyOS设备

最近很多朋友，房子高于市场价很多，还过来问问我们有没有客户感兴趣。 ㅤ 我们是完全买方立场代理，在我们这，没有一个买家会成为韭菜。 ㅤ 我们卖给粉丝的房子，基本上都是市面上，性价比最高的房子，最值得买的。 ㅤ 我们也不想把你当韭菜， 知道你们卖不掉，还利用你们的心态，收你们一笔推广费。 ​

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沪上房二哥

2025-09-15 11:44来自 上海豪宅HarmonyOS设备

上海 华润置地橡树湾 三期，258平，2060万，单价7.98万，房子欠了1600万，已经火烧眉毛了。 ㅤ 上音九年制，楼王位置，楼层好，不靠路，层高小区蕞高一套，5房，其中有三套房。 ㅤ 有意向捡漏的朋友可看房，钥匙在我这里。 看房V：hsfeg888 http://t.cn/A6i95LrR ​

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沪上房二哥

2025-09-13 18:51来自 上海豪宅HarmonyOS设备

今日推荐，东方曼哈顿，这业主急的不行。 ㅤ 楼层好，地段好，学校好，可捡漏试试。 ㅤ 近期打算上海买房，扫图2，捡漏群。 ㅤ 中介，广告勿扰，广告骚扰必举报。 http://t.cn/RVJk9aF ​

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沪上房二哥

2025-09-10 11:58来自 上海豪宅HarmonyOS设备

当下卖房不太明智的几个行为，看看自己中了几条： 一、一边找租客一边找买家，这种中介一般都是不推荐的。 ㅤ 二、慢慢降价，今天降1万明天降2万的，降了很多次，价格白降还没用。 ㅤ 三、独家委托，大门不走，走窄门，不想管， 就找单边代理。 ㅤ 四、一点点差距，就秉着不愿意签合同，价格越来越低 ​

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沪上房二哥

2025-09-08 14:51来自 上海豪宅HarmonyOS设备

徐家汇莱诗邸，05年竣工，面积150平。 ㅤ 房子价格1690万。 ㅤ 整个小区，同面积同楼层段，总价单价最低。 ㅤ 有兴趣的朋友可约看房，随时看。 http://t.cn/z8lozg7 ​

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沪上房二哥

2025-09-08 13:51来自 上海豪宅HarmonyOS设备

大多数老房子他就是实打实老房子。 ㅤ 但黑石公寓除外。 http://t.cn/A6xpgRK7 ​

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