我发现很多业主，都不太会卖房，举个例子：
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上周有个粉丝找到我们，他自己有套别墅，卖了一年多没卖掉，打算委托我们全权营销处理。
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我拿着钥匙开门一看，其中最大两个亮点，400平花园，临河。
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杂草丛生，走进花园，半人高的草，且临河，有一群群的蚊子。
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把两个亮点硬生生的卖成了缺点。
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房子里面，到处都是灰尘脏兮兮的，烂桌子破椅子都舍不得扔掉，感官非常不好。
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而且，他的心理价位绝对是能卖的掉的，但是还心存侥幸。
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这样就导致自己的报价和自己的心理价位，差了一大截。
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显得房价就很贵了。
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房子空着了，还不给中介钥匙，自己又住的远，中介时常看不到房子。
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我接手后，首先做了六件事：
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一、清空房子，找了几个人，把房间，花园，以及临河位置，全部打理了一遍，提升看房效果。
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二、钥匙配了十把，放到了十个最近的中介，方便中介及时看房。
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三、把价格调到了一个合理的价格，让中介知道是诚心卖的，愿意推荐。
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四、出境探盘的中介，卖掉额外奖励，2.88万的中介费，增加曝光。
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五、组了一个几百个中介的专卖群，每天发发小红包，继续提升每日曝光。
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六、拍了一个专业的照片和视频，做了一个卖房笔记，方便分享给中介发给他们的客户。
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这还不到十天，就有人约谈了。
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现在这行情，房子不是这么好卖的， 一定要上点心。
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回头再举几个例子，给各位卖房做参考。
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