#湘大雨#：老旧社区蝶变 金科园铸就全国完整社区样板

#湘大爱##全国知名博主湖南雨花行# 10月30日，走进长沙市雨花区砂子塘街道金科园社区，见证一座老牌老旧社区的涅槃蝶变。这座始建于1963年的央企老旧社区，占地仅0.1平方公里，承载1205户、实居9000余人，老年人口超1500人，曾深陷“三老三多三少”治理难题，是老旧城区治理困境的典型缩影。

自2019年社会化移交以来，社区以党建为核心引领，深耕完整社区建设，开启全方位提质革新。社区精准盘活1.16万平米闲置资产，引入12家社会资本、投入4700余万元升级配套，补齐民生短板，成功获评长沙市唯一全国完整社区，获国务委员谌贻琴实地调研肯定，成为基层治理标杆。

立足全龄友好，社区精细打磨民生服务体系。增设托幼班级、儿童乐园与青少年心理中心，筑牢儿童友好阵地；改造216套低价青年公寓，配套图书馆、健身场地，为老城注入青春活力；打造“三养融合”康养中心、老年食堂，增设全域适老化扶手，构建10分钟养老服务圈。同时搭建残疾人全链条就业服务平台，开展多类技能培训，助力百余位残疾人稳岗就业。

破解民生痛点，社区以实干破局。历经两年、44次反复协商，完成23台电梯加装，用耐心与担当化解老旧小区改造难题。创新“四微共享”网格党建与七级联防治理体系，细化微网格管理，汇聚政企、法治、志愿多方力量，引入专业物业，实现老旧小区精细化、常态化治理。

从破败老旧、矛盾频发，到全龄宜居、共治共享，金科园社区以政企联动盘活存量资产、以党建赋能基层善治。在楼市迭代、城市更新的新时代，雨花金科园探索出老旧社区活化提质、民生兜底保障的全新路径，为全国老旧社区治理提供了宝贵的雨花方案、雨花样板。
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