中国的一二三四线城市，等级越低的城市，它的城市化之路越粗暴，越依赖卖地。因为起步晚，追赶的心理状态，很着急。此外，因为城市发展的启动资金不足，所以要发政府债/城投债。大多数的发展路径是另辟新城思路，通过把农业集体用地转化为城市建设用地，建个xx新区。但这种城镇化基本上千篇一律，就是搞了个假CBD，把一些政府部门迁过去，建几个学校医院，修一些文体设施，最主要的是卖地盖一堆高层住宅小区。其实这种发展路径，本质上是因为产业基础羸弱，只能卖地。房地产一下行，地不好卖，政府财政变得更加脆弱。新区的开发也就戛然而止。