真正想把房地产稳下来，就得两头下手。购房贴息可以设一个明确窗口，比如未来两年，鼓励真正有需求的人在这个阶段入市；但不能全国一刀切，一线城市房价高，可以把享受贴息的房屋总价上限设在350万左右，二线200万，三四线及以下150万，让政策真正覆盖当地的普通刚需。

同时，存量房贷也应该降到1.5%左右，最好锁定十年、二十年，银行因此减少的合理利息收入，可以由财政适当补贴。让想买的人敢买，让已经买的人不急着卖；一个增加需求，一个减少抛压，同时还能减轻老百姓负担、释放消费。这才是真正从供需两头对症下药，而不是全国一个标准撒胡椒面。