【#住房利好政策密集发布刚需能上车吗##专家称房贷贴息进一步降低购房成本#】#哪些人能享受房贷贴息#9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，明确自2026年10月1日起，实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定1年。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进向@中新经纬 表示，从政策内容看，刚需购房者，尤其是总价在150万元以下的住房交易，后续有望享受房贷贴息支持。以贷款100万元、按1%贴息比例、贴息期限5年测算，累计可享5万元贴息，能够有效降低购房者的房贷成本。严跃进称，如果叠加近两年推出的降低首付比例、下调房贷利率、延长贷款期限至40年等政策，当前住房金融支持力度进一步加大，政策覆盖面也更加广泛。从影响看，符合条件的大城市二手房的流通性有望改善，一二线城市的新房、二手房交易有望活跃，对中小城市也将起到促进作用，带动市场活跃度提升。正值“金九银十”市场窗口期，房贷贴息政策与此前现房销售等相关政策形成合力，将进一步降低房屋买卖成本，更好促进住房消费。（宅男财经） #购房贴息 150万# #房贷贴息影响# http://t.cn/AXWiZMad