县城二手房为什么陷入卖不动的困境？

不少县城新区楼房林立，但夜间亮灯率不足三成。广西北流精通森林城房价从4628元跌到4097元，个别房源低至3680元，跌幅超15%，大量二手房挂牌半年乃至一年都找不到买家，有价无市成为常态。

买房群体大多是外出务工人员，买房主要为婚房和面子，一年只过年住十几天。房子更多充当社交货币，并非实际居住使用。大量新房持续供给，但真正本地刚需住户数量有限，二手房接盘人群本身就很少。

根源在于产业空心化带来人口持续外流。北流户籍157万，常住只有120万，县城月薪普遍两三千，高薪岗位稀缺。年轻人奔赴外地谋生，本地居住需求不断萎缩。没有就业支撑，再多楼盘也只是冷清的钢筋空壳。
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