#房地产高开低走#

地产政策密集落地，板块上演高开跳水大戏

五部委集中发布8份房地产新政，推行现房销售、优化房企融资，打出一套行业托底组合拳。消息刺激之下，A股、港股地产板块早盘大幅冲高，随后快速跳水，走出剧烈震荡行情。

A股地产股开盘多只个股一字涨停，沪深300地产指数一度大涨3.7%，午盘却翻绿下跌，盘中振幅超5个百分点，多只个股跌幅超5%。港股内房股分化更加极端，部分个股开盘暴涨14%，涨幅快速回落，不少标的大幅下挫。

行情大幅波动，源于“买预期、卖事实”的市场规律。政策落地前，资金已经提前博弈利好，板块先行上涨；消息正式公布后，获利资金集中了结，叠加套牢盘抛压，大盘同步走弱，超四千只个股下跌。

同时市场也对新政产生分歧。本次政策以防范行业风险、托底市场为主，并非强刺激，终端购房需求修复尚需时间。尤其现房销售新规，拉长房企资金回笼周期，市场担忧中小房企现金流压力，进一步加剧板块多空博弈。

短期更多是情绪驱动的脉冲行情，行业真正复苏，依旧要看后续销售基本面能否实质改善。