房价想要大涨，新房房价必须要真正的大涨起来，而不是像现在这样通过搞高得房率的明涨暗跌。
新房房价在那明涨暗跌，新房库存量又那么多，压的二手房根本没机会涨。
再加上二手房已经和新房几乎成了两个不同的物种了，房子旧了是可以靠重新装修来弄，但问题是房子的层高、容积率、梯户比、地下车库、整个小区环境等，这些都是无法通过后天来改变的。
所以就没办法，同样的地段同样的面积，二手房卖360万卖不出去，新房卖400万都有人要。
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有事问彭叔