洛阳洛龙区这个小区房价跌到6千多，物业却被业主骂上热搜！奥体花城，洛龙区核心位置，王城大道旁，周边配套成熟——但最近这个小区的业主们快被物业气疯了。上个月还在百姓呼声上投诉说，小区地库电梯口路面普遍损坏没人修。
先看房价：2026年3月，奥体花城一套143平的房子成交价95万，单价6608元/㎡；另一套101平的成交70万，单价6881元/㎡-3。相比前两年1万多的挂牌价，跌了多少自己算。
再看物业干的事：前几天一场风雨，小区里好几棵树倒了，就横在人行步道上，一周过去了，没人管。3期1号楼2单元门口，树就倒在单元门口，每天进出都能看见。
这还不是最离谱的。业主爆料：物业费和水费捆绑，不交物业费不让交水费。地下车位管理费交了，车进不去，门禁识别过期，反映几次没人解决。
消防通道常年被非机动车堵死，一旦出事消防车都进不来。暖气管道爆裂，电梯泡水，让物业关阀门不来，非等热力公司。
最扎心的是业主评价：“干啥啥不行，收费第一名！”
更讽刺的是，就在这个月，洛阳刚出台房地产新政，专门强调要“开展物业服务质量提升行动”，要求物业按照合同提供优质服务。政策是好政策，但落到奥体花城这样的老小区，能管用吗？