【#专家称二手房价已跌无可跌#】#专家分析哪些二手房在涨价#
国家统计局近日发布《2026年1-7月份全国房地产市场基本情况》。数据显示，7月份深圳二手住宅销售价格环比上涨0.2%，南都湾财社记者注意到，自今年3月以来，深圳二手房价随一线城市整体上行走势，已连续第五个月实现环比上涨。

从全国市场格局来看，一线城市正成为本轮楼市企稳的核心支撑。国家统计局数据显示，7月份一线城市二手住宅销售价格环比整体上涨0.2%，其中上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%和0.2%。同比维度下，深圳二手住宅销售价格同比下降3.6%，降幅呈现持续收窄态势。

对于一线城市二手房价格连续5个月上行的态势，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这一趋势意味着核心城市的楼市整体调整已基本到位。“当前二手房市场最大的利好在于价格已呈现出‘跌无可跌’的新状态。”严跃进认为，当前市场预期已明显好转，政策效应也在持续释放。经过长周期的深度调整后，市场分化特征逐步凸显，部分房龄较短、学区属性较好或地处优质商圈的次新房价格保持坚挺，据中介一线反馈，部分优质房源单套总价甚至出现约20万元的上涨。

值得注意的是，尽管核心城市部分优质房源价格有所回升，但目前二手房市场整体依然处于“以价换量”的阶段，买卖双方的博弈仍在继续，市场并未出现全面普涨行情。（南都记者 孙阳）http://t.cn/AXpwGLmR