#胖东来许昌老店关闭周边商户发声#
其实这个事已经被全网说烂了。
当初胖东来进场签约的时候，整片场地不是统一打包租赁，里面夹杂着不少单独签合同的个体小业主。
这些房东看着胖东来自带流量、生意火爆，坐地起价持续涨租，本身也不影响胖东来赚钱，但胖东来本身的经营理念接受不了这种不合理溢价，索性直接选择撤店。
其实也是过去线下渠道的老思维了，就那个年代走出来的房东骨子就是有我的地段值钱，商户才赚钱这种傲慢的观念。
但互联网时代是什么呢？
是商户把地段做值钱，不是地段天然值钱。
这件事我也给大家聊下经历。
90年代我爸妈在老家布局投资商铺，现在回头看完全是亏损的买卖。
当时花一百万入手的商铺，早年一年租金还能收到十万，逐年回落之后，今年租金已经跌到五万出头。
要是当年这笔资金拿去置办住宅，跑到现在应该是赚翻了。
而我们这个商铺给到的业务，实际是一家烟酒行。
在过去烟酒行核心价值在于烟草经营许可证，还有长年沉淀下来的熟客，而为好一点的是，这里隔壁原本还有本地口碑爆炸的餐饮店，所以地处老城和新区交界，人流下降也没那么快。
但问题是什么吧。
这家餐饮店生意后续持续稳定，但房东有点贪。
非要抓住机会逐年上调租金，然后就前年涨幅直接压得店家难以承受。
本身店家早就有搬迁去新区的想法，房东大幅涨租刚好成了导火索，索性直接关掉老店，整体搬迁到东区。
这家热门餐饮店一走，整条老街客流直接缩水。
连带我们烟酒行的商铺租赁价值跟着下滑，原本一年七八万的租金，现在只能谈到五万，租金眼见还会持续缩水。
但现在最麻烦的是什么呢？
这个租金逐渐下跌的趋势，眼见还没法挽回，但是这些商铺卖也是真卖不出去。
唯一庆幸的是买的早，确实租金已经回收到位了，但未来如何，也确实说不清。
其实我也不理解隔壁那家餐饮房东的想法。
放着好好一年二三十万的稳定租金不续，非要整涨价拿捏的幺蛾子，何必呢。