用开荒土地置换工业用地才是正确方案

已知人均40平方商品房就足够居住，日本韩国只有人均30平方，香港只有15平方。

40平方商品房，只需要占有15平方土地，这是按2.6的容积比计算。那么一亩地可供43人使用，14亿人只需要0.3亿亩土地。

我们夸张一点计算，工业用地和商业用地需要的更多，除去住房需要用0.3亿亩外，工业加商业用地再耗0.7亿亩，那么1亿亩土地就足够发展了。

仅仅1亿亩土地就够使用，为什么还要有18亿亩红线呢？

建国以来，仅仅是新疆就新增1亿亩土地，截止80年，全国新增5亿亩土地。2000年以后就可以机械化开荒了，人力开荒都能开5亿亩，机械化开荒再开5亿亩也容易得很。

美国30亿亩土地从哪里来？主要是机械化开荒太容易，修水利更容易。现在搞机械化开荒和修水利，一年的工作量都能远远超过早期40年的总和，机械就是比人强这么多。

农田荒废，主要是经济上不划算被弃种了，并不是工业开发地产开发浪费了土地。

所以，18亿亩红线是有问题的，应该在大城市弄出一亿亩二亿亩发展工业，然后转头去边远地区开荒5亿亩10亿亩土地，并配套水利，而不是用18亿亩红线把土地框住，最终导致房价畸形的高。

用房地产支撑经济，其实是饮鸩止渴，因为低房价既造福了穷人，又极大的增强了工业竞争力，中国对外工业竞争力，主要祸害在高房价手中。高房价是帮政府多挣了几十万亿，但依靠出口，挣这几十万亿也不难。高房价是出口竞争力的最大阻力。深圳广州竞争力为什么那么强？农民房的低房租也是主要功臣。

如果当初没有18亿亩红线，而是用开荒的地二倍补充工业和地产占地，那房价就太便宜了，中国经济也不至于被地产困住。

早点放弃依赖卖地发展经济的思路，打出低房价增加工业竞争力的牌，这才是正路。房价越是低，工业竞争力越强，这样就可以升值人民币，靠降低房价抵消人民币升值带来的竞争力损失。