“包邮区2026年度感动小业主奖”，一等奖的获奖感言。《你研究别人，别人也在研究你》

wuli有一个铺子，稳定租出去十几年了，印象中是2013年就签了。三年怡情没有拖欠，没有少一分钱钱。为什么呢？谈一谈心路历程和获奖感言，与诸君共勉。
一，提前审核。
做生意就像是谈对象。谈朋友分手的原因，就是你们本来就不合适。袋款违约的原因是，你当初就不应该袋出去。后面再努力，不过是延缓分手，不解决问题。要想长长久久，小业主必须提前审核。
1，项目审核。这个公司是做服务业的，而且是比较稳定的刚需服务业。打个比方，修车，加油站，这种生意肯定是刚需，持久靠谱。
2，人员审核。实控人是一男一女中年人，不知道他们啥关系，我只见过会计。看了资料和一两句微信联系，感觉对方像正经人。
3，细节审核。你开饭店要买锅，你修手机，要有电烙铁，你卖衣服，要有衣架。通过细节印证对方的资料真实性。
4，观察会计。一般来说，太悲催的公司，是请不起会计的。我就聊天，哪里人，哪个大学？醉后确认，会计不是亲戚，而且在这个公司工作好几年了。那就靠谱了。是个正经公司。
二，增加锁链，强迫锁机。
服务业的营业执照是要有实际地址的。我提供各种便利，让他用这个地址，强迫锁机。经过十几年的沉淀，他所有的联系地址都是这个地址，要想改，几乎不可能。
三，尽可能提供便利。
合作是互相的。人家前两年，多多少少有事情，尽可能协助。一万块以内的，绝不含糊。
四，情绪价值。
多夸夸人家，～老板太厉害了。
五，合理让利。
小事情让一步，不要太计较。大家都是做生意的。你研究别人，别人也在研究你。不要轻易加价，也不要轻易垮价。
六，绝不打扰。
做生意的人都很烦心，你就不要去麻烦别人了。