最近有人请我去调解一件很典型的婚姻财产矛盾，我没答应，现在这对年轻人离婚了，也搞得大家都很不开心。我相信很多人未来甚至现在身边也会遇到类似的问题，所以就把整个事情仔细写一下，大家可以做个参考。

整件事情是我老师的一个好友，请我去处理她一个外甥的结婚财产问题。他们小夫妻都是上海本地人。女方自己有套小房子，成年后自住。男方结婚前高杠杆买了一套婚房。结婚后是女方把小房子出租跑去和男方同居了。刚开始没矛盾，很和谐。接着就是男方这边失业了。因为买房子的杠杆比较高，所以希望女方这边手里有闲钱（房租）能帮助男方还房贷。

女方这边提的要求也很合理。认为虽然法律上规定说结婚了还的房贷是夫妻共同财产，但是她拿自己的钱去还房贷，房子上没有她的名字她还贷会吃亏。所以提出就是房子加个名字，算个比例，她还可以拿点私房钱出来帮着提前还掉一部分贷款，减轻压力。

这个操作目前能做，就是复杂一些。分银行同意和不同意的情况，不同意处理起来就麻烦。

还没做这件事情的时候，夫妻两个人要算账。男方房子23年买的，买入的时候800多万。认为现在价值750万。女方这边认为这套房子价值是500万可能未来还要下跌。

双方对这套房子的价值认定出现了重大的偏差。那么后续怎么加名字算份额就有问题了。所以问我的这位老师，认定的正确方案，就是找一个第三方，把价格算清楚。然后双方就没矛盾了，问题就能解决了。

所以她希望我去做这个第三方，把事情解决掉。

我直接拒绝了。我就推荐了个资产评估的朋友给他们，让他给人家出个报告做参考。我不参与这件事情。后来两个人谈崩了，离婚了。我老师的朋友就对我意见很大，认为是我老师退休了，我就不买她的账了。

但现实中真不是那么回事，我处理过类似的问题，特别懂这里面这些年轻男女的思路。我们国家的大城市的本地人，男女思维方式差异其实很小的。就像这对男女，本来是一路人。都是不要小孩想丁克的。结婚之后也讲明白夫妻双方账目分开的。男女双方都不愿意为对方花钱，男方这边是愿意多提供一点“小福利”的。就是夫妻住一起，女方自己房子收个房租。

本来这段婚姻是有增量的。过去类似的婚姻，也都是有增量的。比如房价涨的非常快，谈结婚双方都有压力，晚一年结婚同一套500万的房子说不定就要贵出不只50万。但现在是下行周期，没有什么增量了。

那么现在的情况就是这个男的，受到经济压力，要把房子的一部分份额卖给女方。女方这边认为房价还要继续下跌，所以不愿意满足男方的出价。

换在年纪大的人眼里，他们首先想的，就是夫妻“应该”是一体，要一起去面对这个问题。但是对现在上海甚至说全国大城市里的很多年轻人来讲，他们是没有这样的思维的。结婚证对他们是没有魔力的。他们不觉得领证办婚礼代表什么，更不会觉得有了这个仪式夫妻间就应该多一些什么。

所以他们的账目算的很清楚，根本不用我们这些人去帮他们算。

他们算算不合算，日子过不到一起，就离婚了。

事情就那么简单。