#房地产市场进入存量时代#上半年全国二手房成交占比突破50%，楼市正式告别盖房卖房的增量时代，全面迈入存量时代，整个买房逻辑彻底改写。
过去买房赌新区、赌涨价、靠新房红利增值；现在房子不再普涨，房产价值彻底分化。核心地段、优质物业、成熟配套的改善二手房流通性坚挺，远郊、老破小、无配套房源越来越难出手。
市场核心需求从“有没有房子”变成“住得好不好”，置换、二手流通、旧房改造成为主流。刚需不用盲目追新盘，现成配套齐全的二手房更适配生活；多套房持有者要及时清理劣质资产，不要再抱着买房稳赚的旧思维。
楼市褪去投机属性，回归居住本质，买房不再是闭眼理财，挑选资产、衡量流通性，才是当下所有人的必修课。