【 上海贝壳省心租宣布全面推开“0押月付”服务 平均招租周期下降至12.9天】7月23日，上海贝壳省心租宣布全面推开“0押月付”服务，并同步推出最高30万元的服务保障体系。这一动作意味着机构化托管企业正以“信用替代押金、保障对冲风险”的方式，改变租赁行业服务标准。

上海市房地产经纪行业协会副会长、租赁专委会秘书长汤俊在面对《中国经营报》在内的媒体记者指出，当前市场九成以上房源由个人业主提供，存在“产品错配、服务错配、运营错配”三大结构性矛盾长期未解。同时，我国机构化长租公寓渗透率约10%，远低于发达国家水平——这一差距既是行业痛点，也是专业化力量的增长空间。

贝壳租房上海总经理肖振宇表示：“随着消费需求的升级，租赁市场的核心矛盾正从‘有没有房住’转向‘能不能住得好’。在租住的过程中，租客怕有事没人管、业主怕资产没保障——维修扯皮多、押金退款难、费用不透明、意外无人管，这些才是真正消耗信任的东西。”

“围绕这些真实的反馈，上海贝壳省心租在过往4年的服务中，凝练出服务客户的10项价值。”肖振宇说，“对业主而言，从租金安全到费用透明、从招租保底到专业维保，核心是一件事——托管之后日常租务问题不用再操心；对租客而言，从前置检修到稳定租住、从月付减压到管家服务，同样也是一件事——住进去之后有人管。而0押月付和最高30万保障的升级，前者降低租住门槛，后者守住安全底线。”

数据显示，近一年，上海贝壳省心租在管房源规模突破10.6万套，平均招租天数12.9天，月均出房量达1.4万套，业主续约率提升至82.91%。（中经记者 石英婧 上海报道）http://t.cn/AXC7tnCr