各地文旅项目，几乎都是一个结局。
文旅地产，建设逻辑是在一个人迹罕至的穷乡僻壤，修建一个孤零零的低价小区，卖给外地人。既不适合定居，又不适合旅居。
文旅城，绝不可能定居。因为没有就业，医疗，教育，就一个孤零零的小区。
文旅城，也不适合旅居。因为没有服务，商业，餐饮，娱乐。你在那里像一个人插队落户，自己开荒。
文旅城大概分为
过冬海景。以海楠为主。
春秋湖景。以云楠为主
夏天山景。以避暑山庄为主
人造假景。以各种古城为主。

这些产品，初看很有特点，但不能住。所以，文旅产品周围几公里，绝不可能出现中介，因为立刻会露馅。
在那种地方居住，非常痛苦。
吃喝没有，购物没有。
天天看风景，两个小时就腻了。
那个地方甚至连谈恋爱都不行。因为你95%的时间是在做家务，否则中午没吃的。[笑cry]。

文旅项目是卖不掉的，因为附近还有无数的超低价新盘。而且，你根本没地方卖。附近十公里，没有中介。