我们小区电梯使用已超20年，关于老旧电梯更换，各楼栋意见不一。管家在群里耐心地回答了业主所关注的焦点问题。

现有的品牌很好，电梯会不会越换越差：20年来，科技在发展，制造业同样没有退步。越换越差的担忧，只存在于电梯品质等级的选择上。电梯更换如选择同等级品牌，且在招标时明确电梯电梯参数标准要求，不会越换越差。

更换电梯费用及分摊问题：
我所在的楼栋，15层8站，日立MCA型号，竞标价为23.96。根据2026年政策，可享受国家10万元/台补贴，差额部分由维修资金弥补10万元左右。按各户面积均摊，无楼层高低之分。如房屋维修资金不够，业主自筹部分的分摊参照维修资金的分摊方式。

每楼栋维修资金有多少：
根据20年前的维修资金缴存政策，大致为55元左右/㎡。本楼栋16户，维修资金总额不足20万，如果没有国补，不足以支撑更换电梯。

好在我们楼栋一致同意，成为小区第一批更换电梯的楼栋之一。

更换电梯，预计影响乘梯的时间一般为25-30天。
电梯更换后，我就计划回城住。很期待。

#高敏感人群不适合做基层工作# 做基层工作，得很有耐心，高敏感人群会觉得情绪耗竭。动员更换电梯的会议，都开了一个又一个。#生活手记#