我给大家仔细讲下房价和生育率的关系。这也是我国特色的一个话题。简单说就是我国过去人口学的第一把交椅肯定是中国人大的翟振武教授。他不仅是人口学会的会长，还是《人口研究》这本顶级刊物的主编。他最有名的学术成果就是2014年发布的，全面放开二胎之后，生育峰值要到4995万，年均要生4000万。

结果高点最多就1700多万，现在更是不足900万。所以他的研究结果肯定是错的，说他的研究模型整个是垃圾都没问题。

那为什么他在民间的名声一直不错，还有很多人支持呢？

因为就是他编出了房价是影响生育率的第一原因的这个说法。他们的学术或许不值钱，但是新闻传播方面绝对是大行家。很好的利用了房价上涨带来的贫富分化问题，来掩盖他们的学术问题。

现实中大家能看到的，是从2021年开始，房价一路下跌，生育率依旧一路跌。哪怕在高房价的年代，也有低房价的区域，比如鹤岗，体制内都是不肯生二胎的。

那么房价和生育率到底有没有关系？

答案是几乎就没有关系。这是硬编出来的舆论套路。原因很简单，你只要打开一本经济学原理，开始就会告诉你，房价相关的购房属于投资行为。你要买一套具体的房子，在哪里，总价多少钱，你要贷款多少，都是你根据你自己的经济能力和投资需求去做出的决策。

但是这个结论多数人第一时间根本接受不了。比如大多数人都会觉得现在生育一个孩子，肯定要有一个独立的房间。要是房价低了，我就会买一套大房子，然后多一个房间，多生一个小孩。

然后政府真的做了相关的实验。就在我国甘肃的张掖。根据国家政策，你只要愿意生三胎，政府就补助你购房款，绝对够你多置换一套房子多一个房间。运行数年后，结果出来了，生育补贴有人愿意回老家生产去领，但是房子的置换补贴，发不出去。

你说房价低，民众就肯生，政府做实验了，你生三胎多需要的房间政府全补给你，民众不肯生啊。

但是促进生育，在我们国家反过来是有成功案例的。数据全公开了，但是结论没有。这个案例我等会会仔细写篇文章介绍。