#租了18年的房退租房东要求恢复如新#租房18年，退租时房东要求全屋翻新恢复原样，这个要求合理吗？

房子只要有人居住就会慢慢损耗，除去人为刻意破坏，墙体、家具老化这类正常折旧，本就属于房屋自带损耗。总不能租客住十几年，最后还要包揽整套房屋翻新的全部开销吧？

不过法院最终判租客赔付3万修复费、3万空置费也是有依据的：租客当初征得房东同意，把三室改成四室、改动墙体颜色，租房合同白纸黑字写明退房必须恢复原始格局，改动部分理应复原。